موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول اموال غیر منقول در پرونده کلاسه 0202492 مطروحه در اجرای احکام مدنی محکوم علیه مهدی قربانی ابهری  فرزند محمدعلی  بموجب دادنامه 140211390002839799 محکوم است  به پرداخت مبلغ  21.000.000.000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 280.000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 20.000.000 ریال بابت حق الوکاله  در حق محکوم له مهرداد قربانی ابهری  فرزند  محمدعلی  و مبلغ 1.051.014.000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت؛چون با ابلاغ اوراق اجرائیه محکوم علیه هیچ اقدامی در جهت پرداخت محکوم به بعمل نیاورده است و از طرفی از سوی محکوم له اموال بلا معارض محکوم علیه توقیف و ازطریق کارشناس رسمی دادگستری  ارزیابی شده ،  اینک بلحاظ عدم وصول اعتراض نسبت به ارزیابی مقرر گردید اموال از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی دادگستری ابهر بفروش برسد. مزایده از قیمت اعلامی شروع و اموال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ده درصد از قیمت مزایده بصورت وجه نقد فی المجلس در یافت شده و پس از واریز بهای مزایده، اموال به برنده تحویل داده خواهد شد . در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بها را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مضافا به اینکه شکایت راجع به تخلف از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه صادر کننده حکم داده می شود قبل از اتخاذ تصمیم اموال تحویل نخواهد شد . در صورت عدم مشتری مفاد ماده 131 از قانون اجرای احکام مدنی رعایت خواهد شد . طالبین میتوانند پنج روز قبل از مزایده از اموال دیدن نمایند . شرکت کنندگان در مزایده پیشاپیش مبلغ ده درصد مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز و فیش واریزی را به واحد اجرای احکام مدنی ارائه نمایند.درغیر این صورت به عنوان شرکت کننده در مزایده شناخته نخواهند شد. اموال مورد مزایده:عبارت است از:  نه سهم از سی و دو سهم  پلاک ثبتی 2586 فرعی از 69 اصلی در بخش 3 ثبتی ملک مورد نظر به آدرس : صائین قلعه – میدان خلیج فارس ، خیابان بسیج پلاک 292 کدپستی 4574143138 مشخصات ثبتی:  ملک مورد بازدید در زمینی به مساحت 381.87 مترمربع در پلاک ثبتی 2586 فرعی از 69 اصلی در بخش 3 ثبتی بوده که آقای مهدی قربانی ابهری فرزند محمد علی مالک نه سهم مشاع از سی و دو سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت به شماره چاپی 058694 سری ب سال 99 می باشد. در این ملک ساختمان احداث شده ای بصورت جنوبی در دو طبقه با ساختار فلزی و قدمت احداث حدود دوازده سال ساخت موجود بوده ، در زمان بازدید بخشی از طبقه همکف پارکینگ با زیربنای حدود 48 مترمربع بصورت دو دهانه با پوشش کرکره گالوانیزه به ارتفاع حدود 4 متر با کف سرامیک و دیوار ها تا ارتفاع 1.5متری سرامیک شده ، سوئیت مسکونی با زیربنای حدود 90 مترمربع و راه پله دسترسی به طبقه اول مسکونی با زیربنای حدود 200 مترمربع موجود می باشد. نازک کاری های واحد های مسکونی ساده و از نوع درجه دو بوده ، سیستم گرمایش بخاری ، نمای مشرف به خیابان سنگ تراورتن کار شده و دارای دو سری امتیازات و انشعابات آب ، برق و گاز شهری می باشد. با عنایت به توضیحات فوق ، بررسی های صورت گرفته شده و در نظر گرفتن تمامی جوانب لازمه ، ارزش ریالی شش دانگ عرصه ، اعیان و امتیازات و انشعابات موجود در وضعیت زمان بازدید بدون دیون دولتی ، برابر : 62.000.000.000 ریال (شصت و دو میلیارد ریال) و ارزش ریالی نه سهم از سی و دو سهم آن برابر : 17.437.500.000 ریال (هفده میلیارد و چهارصد و سی و هفت میلیون و پانصد هزار ریال) می باشد.رسیدگی های بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی در گزارش حاضر در محدوده شرح خدمات تخصصی مربوطه و مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک و آخرین اطلاعات ابرازی و سوابق امر در این خصوص از سوی نماینده معرفی شده و استماع اظهارات و معاینه محلی از مورد کارشناسی در معیّت ایشان می باشد و چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و همچنین هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد.گزارش کارشناسی فوق بنا بر فرض صحّت و برابر با اصل بودن مستندات و مدارک ابرازی و بدون در نظر گرفتن هر گونه منعی برای نقل و انتقال و هرگونه محدودیت از جمله حقوق ارتفاقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و توقیف یا در رهن بودن ملک، واگذاری عادی یا وکالتی و...به غیر و دیگر موارد مربوطه می باشد و هرگونه تغییر در این پیش فرضها، نیازمند بررسی و عنداللزوم ارائه گزارش کارشناسی مجدد خواهد بود . شایان ذکر است با توجه به  نوسانات قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها دربازه  زمانی اعتبار این گزارش کارشناسی، این ارزیابی و قیمت پیشنهادی، با داده های جمع آوری شده از سطح محل و ملاحظه اوضاع و احوال فعلی حاکم بر بازار املاک و به صورت پیشنهادی تقدیم گردیده است و هرگونه نوسانات قیمتی افزایشی یا کاهشی که ناشی از تلاطمات اقتصادی در سطح کشور باشد را در دوره اعتبار آن پوشش نمیدهد.   تاریخ و ساعت مزایده: روز سه شنبه ساعت 9/30 - 9 به تاریخ 1403/3/8 لازم به ذکر می باشد که چنانچه روز مزایده به هر دلیلی مصادف با تعطیلی شود مزایده روز کاری بعد از تعطیلات در همان ساعت برگزار خواهد شد.                         قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه یک اجرای احکام مدنی شهرستان ابهر/قدیم - مهزاد عربلو                                       دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ابهر- طاهروردی   ابهر - بلوار معلم - دادگستری شهرستان ابهر

شماره پرونده: 140211920001420423