موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده اموال غیر منقول در خصوص اجرائیه شماره 140268420001708373   به طرفیت محکوم علیه  آقای مرتضی و علی طهرانی  موضوع  دادنامه 140268390000846393 صادره از شعبه 79 مبنی بر  صدور دستور  تقسیم ترکه  لذا   پلاک ثبتی 149 فرعی از 6727 اصلی واقع در بخش ثبتی 2 تهران   به نشانی  تهران  خیابان گرگان میدان نامجو خیابان شیخ صفی کوچه صحرایی بن بست نرگس پلاک 5  و تقسیم بهای آن پس از کسر هزینه عملیات اجرایی به نسبت میزان  سهم الارث  صادر می نماید . ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران احتراما در خصوص کارشناسی ارجاعی به اینجانب به شماره بایگانی 0202880 اینجانب هادی خورشیدی کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده واطلاع از قرار صادره مبنی بر ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 149 فرعی از 6727 اصلی مفروز ومجزی شده از 96 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 تهران وبازدید از محل ملک مورد تعرفه از سوی وکیل محکوم له واقع در تهران  خیابان گرگان میدان نامجو خیابان شیخ صفی کوچه صحرایی بن بست نرگس پلاک 5  به شرح ذیل تقدیم می گردد : مشخصات زمین به استناد تصاویر اسناد ومدارک ابرازی وموجود در پرونده صحت وسقم واصالت اسناد ومدارک برعهده اینجانب نمی باشد عرصه واعیان ششدانگ یک قطعه زمین  به مساحت 128 مترمربع به شماره 149 فرعی از  6727 اصلی مفروز ومجزی شده از 96 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2  تهران . حدود اربعه : شمالا به طول 6/90 متر مربع به قطعه 12 مورد تفکیکی از پلاک 6227/96  شرقا : اول به طول 1/5 متر به کوچه سه متری احداثی دوم به طول 17 متر به قطعه چهاردهم به شماره 110 فرعی از 6227 اصلی جنوبا :بطول متر به 18 تفکیکی غربا : به طول 18/5متر به پلاک 37 فرعی از 6735 اصلی  بررسی صحت وسقم واصالت اسناد ومدارک موجود وابرازی محتویات پرونده استعلامات ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیراز طریق قولنامه وکالت نامه و... ودر رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی وسندی با اینجانب نمی باشد وتوسط مراجع مربوط استعلام های لازم اخذ گردد . نظریه کارشناسی براساس تصویر سند مندرج در پرونده   صورت پذیرفت و صحت و سقم آن بر عهده اینجانب نمی باشد . نظریه کارشناسی بر اساس موقعیت ومحل ملک طبق معرفی از طرف خانم سپیده کریمی  صورت پذیرفت . ملک مورد تعرفه از سوی شخص فوق با پلاک 5 شهرداری می باشد. این گزارش به موجب تصویر سند صورت گرفته است وچنانچه بعد از تحریر وارایه این گزارش مدارک ومستندات جدید ودیگری ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر واقع شود مسوولیتی متوجه این گزارش نخواهد بود همچنین هرگونه ادعای جعل ومغایرت تصاویر سند ابرازی متوجه ابراز کننده تصویر و معرفی کننده ملک می باشد ضمنا این گزارش با توجه به قرار صادره فوق الذکر وصرفا در این پرونده قابل استناد است. از اینکه مدارک جدیدی ارائه شود که موثر در این گزارش باشد مسولیتی متوجه این گزارش نمی باشد . رسیدگی انجام شده ونظریه ارائه شده براساس تصاویر سند  بوده  ومسوولیت صحت اعتبار اصالت وجامعیت آن برعهده ارائه دهنده وتعرفه کننده پلاک (محکوم له) می باشدورسیدگی به موارد برشمرده خارج از صلاحیت کارشناسی امور ثبتی است . مسولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات وادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات ومستندات می باشد.   مشخصات ملک مورد تعرفه :   ششدانگ یک قطعه زمین  به مساحت 128 مترمربع به شماره 149 فرعی از  6727 اصلی مفروز ومجزی شده از 96 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2  تهران . حدود اربعه : شمالا : به طول 6/90 متر مربع به قطعه 12 مورد تفکیکی از پلاک 6227/96 ، شرقا : اول به طول 1/5 متر به کوچه سه متری احداثی دوم به طول 17 متر به قطعه چهاردهم به شماره 110 فرعی از 6227 اصلی جنوبا : بطول 7 متر به قطعه 18 تفکیکی غربا : به طول 18/5متر به پلاک 37 فرعی از 6735 اصلی  که سند مالکیت آن به شماره ثبت 38926 وصفحه 225 ودفتر  جلد 328  آن به نام مرحوم رضا تهرانی  صادر گردیده است . و با حضور در محل و مشاهده ملک به صورت یک خانه قدیمی کلنگی است که تصویر آن پیوست می باشد ودارای نمای سنگ قدیمی است و ورودی و خروجی این خانه قدیمی یک درب کوچک در انتهای بن بست نرگس و پلاک 5 می باشد بر روی درب آن از بیرون قفل بود  و کارشناسی از نمای بیرون وبر اساس موقعیت ظاهری و اوضاع واحوال ملک  در محل صورت پذیرفت.  نظریه کارشناسی با توجه به مشاهدات میدانی وموقعیت وضعیت ملک مورد تعرفه و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش آپارتمان مذکور بدون در نظر گرفتن بازداشتی ورهن وهرگونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمان ها ،ارگانها، بانک ، شهرداری و اشخاص حقیقی وحقوقی وغیره وبدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی وخلافی وغیره ودر صورت بلامعارض وسهل البیع بودن به نظر اینجانب در این تاریخ به مبلغ 83200000000 ریال هشتاد وسه میلیارد ودویست میلیون ریال معادل هشت میلیارد و سیصدو بیست  میلیون تومان  پیشنهاد واعلام می گردد . مقرر  شده مقدار  ششدانگ پلاک ثبتی موصوف  در روز  چهارشنبه مورخ 1403/03/22راس ساعت 8 الی 11 صبح از طریق مزایده به مبلغ پایه کارشناسی مبلغ 83/200/000/000 ریال معادل  هشت   میلیارد سیصد و بیست میلیون  تومان در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  به آدرس www.setadiran.ir فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی  طی یک فقره چک بین بانکی معتبر را فی در سامانه فوق بارگزاری نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .  

شماره پرونده: 140168920004149942