موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول   در خصوص پرونده اجرایی بشماره بایگانی 0300138  موضوع مزایده ملک به شماره پلاک ثبتی سی ودو فرعی از یکهزارویکصدوهفده اصلی واقع  در غازیان بخش هشت گیلان به آدرس انزلی غازیان خیابان رمضانی کوچه لادن بن بست نرگس به مختصات جغرافیایی 37/474675و49/472792  را از طریق مزایده بفروش برساند براساس تصویر سند دفترچه ای به شماره 2/729084 با میزان مالکیت سه دانگ ونیم مشاع ازششدانگ یک قطعه زمین بشماره سی و دو فرعی از یکهزارویکصد و هفده اصلی در غازیان بخش هشت گیلان به مساحت دویست ونودو یک  مترمربع وبیست صدم متر مربع به شماره ثبت 4538دفتر8/34صفحه 285 باحدودومشخصات شمالاً  بطول ده متر وهشتادصدم متر پی مشترک است بزمین بیست وچهارفرعی . شرقاً  اول پی است بطول سه متربه کوچه شش متری دوم پی مشترک بطول بیست وپنج متربه زمین سی وسه فرعی . جنوباً  پی مشترک بطول ده متربازمین سی ونه . غرباً  پی است اول بطول هشت متروشصت وپنج صدم متر به چپرپلاک سیزده فرعی دوم بطول هیجده متروهفتادوپنج صدم متربه چپر پلاک دوازده فرعی سوم بطول هشتادصدم متر به چپر پلاک یازده فرعی ( درسطر سوم صفحه سوم جمله دویست ویازده مترمربع اشتباه ودویست ونودویک مترمربع صحیح میباشد) با مالکیت آقای محمدرضا گلشن نژاد فرزند تقی انتقال یافت. براساس پیش سند تک برگی بامیزان مالکیت دودانگ ونیم مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین ، عرصه واعیان زمین طلق بشماره سی ودو فرعی از یکهزارویکصدوهفده اصلی واقع درناحیه شهری بخش هشت حوزه ثبتی بندرانزلی استان گیلان بمساحت دویست ونودویک متر وبیست دسیمتر مربع  شمالاً  پی مشترک بطول ده متر وهشتادصدم متر به شماره بیست وچهارفرعی از یکهزارویکصدوهفده اصلی . شرقاً  در دوقسمت اول پی است بطول سه متربه کوچه به عرض شش متردوم پی مشترک بطول بیست وپنج متربه شماره سی وسه فرعی از یکهزارویکصدوهفده اصلی. جنوباً  پی مشترک بطول ده متربه شماره سی ونه فرعی از یکهزارویکصدوهفده اصلی. غرباً  درسه قسمت اول پی است بطول هشت متروشصت وپنج سانتی متر به شماره سیزده فرعی از یکهزارویکصدوهفده اصلی دوم غیره بطول هیجده متروهفتادوپنج سانتیمتربه شماره دوازده فرعی ازیکهزارویکصدوهفده اصلی سوم غیره بطول هشتادسانتیمتر به شماره یازده فرعی از یکهزارویکصدوهفده اصلی (سندقبلی ارنوع اصلی به شماره  2/729085بعلت تغییرمالکیت ابطال گردید. این سندازنوعی تعویضی صادرمیشود. متعلق به خانم سیده پروین هاشمی سیاه خاله سری انتقال قطعی شماره69375 مورخ  1391/04/21توسط دفتر خانه68 انزلی انتقالی ازعباس اسکافی خشکه رود براساس نامه شماره13998561800201409مورخ 1399/11/29باعنایت به تقاضای آقای محمدرضا گلشن نژاد دایر بر افراز پلاک 32 از 1117 بخش 8گیلان به طرفیت دیگر مالک مشاع پرونده ثبتی پلاک مرقوم  وباتوجه به گزارش وارده شماره 125/99/3524 مورخ 1399/11/29نماینده ثبت ازجریان ثبتی پلاک مذکور واینکه موردتقاضا برابر نامه شماره 2023/12881 مورخ 1399/09/11شهرداری بندر انزلی پلاک فوق قابل افراز نمیباشد. لذا به استناد ماده5 آیین نامه افراز وفروش ملک وعدم تطبیق تقاضا با مقررات قانونی رای رد به درخواست وعدم قابلیت افراز صادر واعلام میگردد درزمان بازدید ملک فاقد بنا بوده و دور تادور ملک  غیر محصورودر حد شمال و غرب دارای بلوک سیمانی  ارزیابی می گردد. ملک مورد تعرفه در زمان بازدید دارای پلاک ثبتی بشماره سی ودو فرعی از یکهزارویکصدوهفده اصلی واقع درناحیه شهری بخش هشت حوزه ثبتی بندرانزلی استان گیلان بمساحت دویست ونودویک متر وبیست دسیمتر مربع بازدید بعمل آمده  قسمتی اززمین مذکوربه مساحت حدوداً یکصدو هفتاد مترمربع درحد شمالی وقسمتی از غرب ودر قسمتی از شرق با دیوار بلوک سیمانی ودرب آهنی ودر قسمت جنوب با دیواربلوک سیمانی(بنا به اظهارات خواهان دعوی درملک مشاعی توسط خوانده دعوی بدون هماهنگی واجازه اقدام به احداث دیوارنموده است) محصورمی باشد. محدوده مذکور پوشیده ازدرخت وبوته ها ودرختچه می باشد.همچنین قسمت دیگر زمین که تحت تصرف خوانده می باشد وحدوداً 121/00مترمربع مساحت دارد. درحد شمالی وشرقی وجنوبی به دیوار بلوک سیمانی ودرحدغربی به حیاط پلاک دیگرمورد ادعای خوانده دعوی متصل می باشد. این قسمت دارای باغچه وگل کاری شده ودر سمت شمال غربی دارای بنا به مساحت حدوداً 7/50 مترمربع (حمام ودستشویی) می باشد. با عنایت به مراتب فوق الذکر و بازدید میدانی وپس از معاینه و مترکشی وبررسی های لازم ارزش ششدانگ ملک موصوف  با توجه به موقعیت مکانی، مساحت عرصه  و نوع کاربری بنا فارغ از کلیه دیون احتمالی اعم از حقیقی و حقوقی و جمیع جهات موثربراساس نرخ عادله روز  به مبلغ 36/000/000/000ریال (سی وشش  میلیارد  ریال ) وارزش سه دانگ ونیم مشاع ازششدانگ متعلق به آقای محمدرضا گلشن نژادبه مبلغ 21/000/000/000 ریال و ارزش دودانگ ونیم مشاع از ششدانگ متعلق  به خانم سیده پروین هاشمی سیاه خاله سری به مبلغ 15/000/000/000 ریال برآورد و تعیین می گردد .خریداران می توانند 5 روز قبل از جلسه مزایده از ملک مشروحه ذیل به نشانی فوق الذکر بالا بازدید سپس در جلسه مزایده مورخ  1403/03/07 ازساعت 9 الی 09/30  صبح که مقر آن دائره اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده شرکت نمایند و در زمان مزایده به ازای محکوم به و نیم عشر دولت بفروش خواهد رسید برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض را در وقت اداری همان روز به اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی ارائه نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی  مجید خوش الحان

شماره پرونده: 140034920001146814