موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرایی کلاسه 0300035  اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد یک قطعه زمین به شماره 9050 فرعی از 15 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5082 فرعی از اصلی مذکور بخش هفت بندرانزلی استان گیلان را به شرح اتی از طریق مزایده بفروش برساند  مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس پلاک مذکور به نشانی ملک واقع در بندرانزلی  جهانگانی خیابان بابک  کوچه کشاورز  پلاک 2  اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از موضوع و هماهنگی بعمل آمده  در تاریخ 14030107 به محل استقرار ملک عزیمت نموده و بر اساس بازدید انجام شده و ملاحظه پرونده و مدارک مضبوطه  گزارش کارشناسی با عنایت به جمیع جهات موثر بشرح ذیل تقدیم میگردد به استناد دادنامه شماره 140234390008154071 مورخ 14021222 شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بندرانزلی در خصوص تقاضای خانم شهربانو زحمتی و با عنایت به تصمیم قطعی اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان بندرانزلی مبنی بر غیرقابل افراز بودن ملک فوق الذکر دادگاه به استناد ماده 4 قانون افراز فروش املاک مشاع دستور فروش ملک را با رعایت حقوق خانم حلیمه پیل علی نسبت به بهای ثمن عرصه و اعیان ششدانگ را صادر و اعلام نمود موقعیت و مشخصات ثبتی ملک سند مالکیت به شماره 929462 سری ج1401  با شناسه یکتا 140220318002008044 به صورت عرصه و اعیان یک قطعه زمین به شماره 9050 فرعی از 15 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5082 فرعی از اصلی مذکور بخش هفت بندرانزلی استان گیلان به مساحت 270  5 مترمربع به نام شهربانو زحمتی فرزند ولی اله به شماره ملی 2648647082 و با میزان مالکیت پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شرطه اینکه بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ متعلق به خانم حلیمه پیل علی می باشد ثبت گردیده است حدود و مشخصات ملک شمالا پخی است به طول 13  20 متر به مقدار عقب نشینی که ضمیمه شارع می گردد شرقا پی مشترک بطول 2680 متر به شماره باقیمانده 5082 فرعی از 15 اصلی  جنوبا در دو قسمت اول پی مشترک به طول 2  70 متر به شماره 5083 فرعی از 15 اصلی دوم درب و دیوار بطول 8 متر به کوچه بن بست و غربا  دیواری بطول 21 متر به شماره 890 فرعی از 15 اصلی می باشد گزارش کارشناسی وضع موجود وضعیت موجود به صورت یک قطعه زمین بخشی پوشیده با علف و بوته و درخت و بخشی به صورت مواز ی یک کاری شده بوده و فاقد مستحدثات و اعیان است در اضلاع شمالی  جنوبی و غربی نیز محصور با دیوار از نوع بلوک سیمانی به ارتفاع حدود 2  20 متر می باشد نظریه کارشناسی  با عنایت به موارد صدرالاشاره  بازدید و بررسی های لازم و تحقیقات بعمل آمده و جمیع جهات موثر ارزش ششدانگ ملک در زمان بازدید با در نظر گرفتن کلیه متعلقات  منضمات  مصالح بکاررفته  موقعیت مکان و نوع کاربری به میزان 67500000000 ریال معادل شش میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان  ارزش هر دانگ مشاع 9843750000 ریال و ارزش پنج دانگ مشاع 49218750000 ریال برآورد و اعلام میگردد ضمنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ متعلق به خانم حلیمه پیل علی به میزان 8437500000 ریال می باشد در ارزش گذاری انجام شده فرض بر صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و عدم هرگونه بدهی برای وضع موجود است  با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی  مبلغ 67500000000  ریال می باشد که  در روز مزایده به فروش خواهد رسید  خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه  1403 03 06  ساعت 9 تا 9/30 صبح که محل ان دایره اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده شرکت نمایند  برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید به همراه داشتن کارت بانکی به نام شخص شرکت کننده و کارت شناسایی و اخذ نوبت از طریق سایت adliran و یا نرم افزار مربوطه جهت شرکت در مزایده الزامی می باشد   

شماره پرونده: 140234920004086227