موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول   اجرای احکام حقوقی شعبه 16اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای در خصوص پرونده اجرایی کلاسه  0201218  ج  16  له  آقای  سیدمهدی حسینی با وکالت اقای حسین فرهنگ سهلوانی  و علیه  آقای  سجاد مختاری  با موضوع  مطالبه وجه به مبلغ 12/553/911/042 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 608/600/452 ریال بابت حق الاجرا ولتی در حق صندوق دولت جمعاً به مبلغ 13/162/511/494 ریال  در تاریخ  1403/03/12 ساعت  13  درمحل شعبه شانزدهم اجرای احکام حقوقی اصفهان به نشانی : بهارستان، مجتمع قضائی بهارستان، ساختمان شماره یک ، واجد اجرا  جهت فروش  مقدار 40/22 حبه مشاع از 72 حبه  پلاک ثبتی 1227 فرعی از 4348  اصلی واقع در بخش 5 ثبتی اصفهان  با مشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلآ درج شده است . پلاک ثبتی مذکور در مالکیت  اقای جواد بهرامی (معرفی کننده مال) می باشد واکنون در تصرف مالکانه می باشد توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده و نظریه وی مصون از تعرض طرفین واقع گردیده برگزار نماید . طالبین خرید می توانند ظرف5 روز قبل از جلسه مزایده به نشانی  فوق مراجعه و از ملک بازدید ودر روز مزایده با همراه داشتن10 درصد بها با واریز به حساب سپرده دادگستری (از طریق دستگاه کارتخوان موجود در دفتر اجرای احکام شعبه 16 مدنی، لذا همراه داشتن کارت عابر بانک جهت واریز 10 درضد الزامی می باشد)  در جلسه مزایده شرکت نمایند. 10 درصد بهاء مورد مزایده مبلغ  1/316/251/149 ریال می باشد. قیمت های پیشنهادی به صورت حضوی و پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت برنده مزایده خواهد بود. ومابقی ثمن را ظرف حداکثر یک ماه پرداخت نماید . در غیر اینصورت  ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد. اوصاف ملک مورد مزایده ملک مورد مزایده در اصفهان ، بلوار کشاورز، خیابان باغ فردوس، کوی شماره 5، کوچه اسلامی، پلاک 1 ، کد پستی 8177716561 واقع شده است. مشخصات ثبتی ملک : دارای سند دفترچه به شماره مالکیت 927487 سری ب عبارت است از عرصه و اعیان یک باب خانه به شماره پلاک ثبتی 1227 فرعی از 4348 اصلی مفروز و مجزی شده بخش پنج ثبت اصفهان و شماره ثبت 187979 دفتر 1015 صفحه 140 به مساحت 151 مترمربع میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان بنام آقای جواد بهرامی فرزند ظهراب مشخصات محل : ساختمانی است مسکونی دو طبقه شامل طبقات همکف و اول به مساحت اعیانی 115 مترمربع ، اسکلت بنا دیوار باربر و ستون فلزی ، سقف ها تیرآهن و آجر، دارای فضاهای اتاق خواب در طبقه همکف دو عدد ، آشپزخانه با کابینت های فلزی ، هال و پذیرایی ، حمام و سرویس بهداشتی ، درب های داخلی چوبی و درب و پنجره های بیرونی پروفیل با شیشه تک جداره ، سطوح دیوار ها گچ و رنگ ، سطوح کف ها موزاییک ، طبقه اول دارای یک خواب، سیستم گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن سیستم سرمایش کولر آبی محل در تصرف مالک و طبقه همکف در حال بهره برداری است. حسب نظریه کارشناس رسمی دادگستری با توجه به مراتب فوق و بررسی های انجام شده و با درنظر گرفتن میزان عرصه و اعیان ،  موقعیت محل ، منطقه ، عرف بازار ، شرایط روز ، کیفیت مصالح ، قدمت بنا ، میزان تراکم راه های دسترسی ، نوع کاربری (مسکونی) و سایر عوامل تاثیر گذار ، ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان محل فوق الذکر جمعاً  به مبلغ 23/560/000/000ریال معادل (  دو میلیارد و سیصد و پنجاه و شش میلیون تومان ) بر آورد و ارزیابی شده است که بر این اساس جمع محکوم به و حق الاجرا دولتی معادل مقدار 40/22 حبه مشاع از 72 حبه پلاک ثبتی مذکور می باشد. لذا مورد مزایده مقدار 40/22 حبه مشاع از 72 حبه پلاک ثبتی فوق الذکر می باشد. مطابق استعلام انجام شده  شش دانگ پلاک به نام آقای جواد بهرامی  بوده و وفق ماده 10 ایین نامه فروش املاک مشاع وجوه حاصل پس از فروش  و کسر هزینه عملیات اجرایی به نسبت سهم هریک از مالکین تقسیم میگردد.

شماره پرونده: 140209920000173222