اگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به صدور دادنامه شماره 140268390000339783 مورخ 1402/01/21 صادره از شعبه 80 دادگاه عمومی تهران مبنی بر دستور فروش پلاک ثبتی 26492 فرعی از 37 اصلی واقع دربخش 11 تهران به نشانی تهران خیابان پاسداران دروس خیابان هدایت کوچه اعرابی پلاک 7 طبقه 2 خواهان نبی اله امیری با وکالت حسین سلطانی مندولکانی وخوانده لادن نیزاری صادر گردیده است نظر به ارجاع امر به هیات 5 نفره کارشناسی ومصونماندن نظریه کارشناسی از هرگونه اعتراض نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه صدر4/0200602/ج موضوع دعوی آقای امیری بطرفیت خانم نیزاری ، در خصوص ارزیابی ملک مشاعی مورد تعرفه ، اینجانبان کارشناسان منتخب پس از اطلاع از مندرجات پرونده و تماس با وکیل خواهان جهت هماهنگی بازدید از محل ملک ، با راهنمایی خواهان به نشانی تهران ، خیابان پاسداران ، دروس ، خیابان هدایت ، کوچه اعرابی ، پلاک 7 ، طبقه دوم مراجعه و در محل ملک حضور یافته و پس از بررسیهای بعمل آمده ، نتیجه را بشرح زیر به استحضار میرسانیم : الف -مدارک و مستندات ابرازی الف – 1 - تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 175762 سری 99/ب بشرح : سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص : طلق با عرصه وقف) بشماره 26492 فرعی از 37 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1501 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران بمساحت 172.14 مترمربع واقع در طبقه دو ، که 2.1 مترمربع آن بالکن است ، بانضمام انباری مسکونی قطعه یک تفکیکی بمساحت 3.5 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه هفت تفکیکی بمساحت 11.25 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک ، بانضمام پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه 12 تفکیکی بمساحت 11.25 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک ، با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن ، طی مستند مالکیت : تقسیم نامه شماره 63187 مورخ 1399/9/2 دفترخانه شماره 703 تهران ، و شناسه یکتا 139920301026031678 ، بنام آقای نبی الله امیری ، ثبت و سند صادر گردیده است . الف – 2 - تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 175761 سری 99/ب بشرح : سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص : طلق با عرصه وقف) بشماره 26492 فرعی از 37 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1501 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران بمساحت 172.14 مترمربع واقع در طبقه دو ، که 2.1 مترمربع آن بالکن است ، بانضمام انباری مسکونی قطعه یک تفکیکی بمساحت 3.5 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه هفت تفکیکی بمساحت 11.25 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک ، بانضمام پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه 12 تفکیکی بمساحت 11.25 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک ، با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن ، طی مستند مالکیت : تقسیم نامه شماره 63187 مورخ 1399/9/2 دفترخانه شماره 703 تهران ، و شناسه یکتا 139920301026031677 ، بنام خانم لادن نیزاری ، ثبت و سند صادر گردیده است . الف – 3 - تصویر گواهی پایانکار ساختمان بشماره 32090106 مورخ 1399/7/3 (شماره پرونده 30049744) اصداری شهرداری منطقه سه تهران مبنی بر احداث ساختمانی در محل پلاک ثبتی ق(1)/37/4015 و ق(2)/37/17931 بخش 11 ، در هفت طبقه مشتمل بر زیرزمین (سه واحد پارکینگ و سه واحد پارکینگ مزاحم و 5 واحد انباری) و طبقه همکف (سه واحد پارکینگ و سه واحد پارکینگ مزاحم) و طبقات اول تا پنجم هر طبقه بصورت یک واحد آپارتمان ، همچنین مساحت عرصه وقفی حدود 312 مترمربع اعلام گردیده است که از سوی وکیل خوهان ارائه شده و تصویر آن پیوست این گزارش میباشد . ب- مشخصات ثبتی ملک مورد نظر برخی مشخصات ثبتی آپارتمان طبقه دوم (قطعه دو تفکیکی) بشرح بند های الف - 1 و الف – 2 اعلام گردیده اند . استعلام جریان ثبتی جدید ، همچنین استعلام سابقه اسناد رهنی و بازداشتهای متصوره مقدم و مؤخر مترتب بر پلاک ثبتی های فوق از سوی آن اجرای احکام محترم قبل از انجام هرگونه عملیات اجرایی ، ضروری است . ج - مشخصات عمومی آپارتمان مورد نظر آپارتمان مورد نظر در طبقه دوم ساختمانی هفت طبقه بقدمت حدود سه و نیم سال و عرصه وقفی آن در سمت شمالی گذر ده متری اعرابی قرار دارد (طبق نقشه پیوست) . ساختمان مذکور مشتمل بر طبقات زیرزمین و همکف (پارکینگ ، انباری ، پارکینگ مزاحم و سرایداری) و طبقات اول تا پنجم هر طبقه یک واحد ، مجموعاً بصورت 5 واحد آپارتمان میباشند . این ساختمان دارای نمایی شکیل از تلفیق سنگ و ترمو وود میباشد (طبق تصاویر پیوست) و دارای یک دستگاه آسانسور و یک سرویس راه پله است . در پشت بام ، روف گاردن (و سرویس های بهداشتی) و در طبقه همکف ، لابی شکیل مبله قرار دارند و کف و بدنه راه پله و راهروهای مشاعی و پارکینگ از سنگ هستند . آپارتمان مورد نظر ، دارای سه اتاق خواب (دو اتاق خواب دارای یک سرویس حمام و توالت فرنگی و روشویی مشترک با یکدیگر و یک اتاق خواب مستر دارای حمام ، وان ، توالت فرنگی و روشویی)، سالن پذیرایی ، آشپزخانه اپن و یک سرویس بهداشتی جهت مهمان است . کف اتاق خوابها و آشپزخانه و سایر فضاهای اصلی از سنگ ، کف و بدنه سرویسهای بهداشتی از سرامیک هستند ، دیوارهای آپارتمان به همراه سقفها از اندود گچ و نقاشی هستند ، سقف ها دارای سطوح کاذب و شکیل میباشند ، درب ورودی از نوع ضدسرقت و سایر دربها و چهارچوب های آنها و درب کمدها از نوع ام دی اف روکش شده با چوب ، پنجره ها از نوع UPVC به همراه شیشه دو جداره و آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف با روکش چوب ، میباشند . این آپارتمان در تاریخ بازدید بصورت تخلیه مشاهده شد . گرمایش و سرمایش بوسیله فنکوئل های سقفی که از طریق موتورخانه مرکزی(در زیرزمین) و کمپرسورها(در بام) تغذیه میشوند ، تأمین میگردند . این آپارتمان دارای آیفون تصویری و سیستم هوشمند در حد کلید های روشنایی و همچنین اشتراک برق و انشعاب گاز شهری مجزا و انشعاب آب مشترک با دیگر واحدها میباشد . د- حدود رسیدگی گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده و ابلاغ کارشناسی میباشد . تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت این کارشناسان نیست . بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه ، اسناد و اطلاعات و مدارک قابل اتکای دیگر و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجهگیری حاصله مؤثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه این کارشناسان و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم ، نظریه تکمیلی و یا اصلاحی تقدیم خواهد شد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن و نابرابری مدارک ابرازی ، نسخ اصل و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابرازکننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد . همچنین محتویات نظریه حاضر صرفاً در قالب قرار کارشناسی صادره توسط آن ریاست معزز ، در این پرونده صادق و قابل استناد میباشد ، و انعکاس اظهارات طرفین دعوی در این گزارش الزاماً به منزله رد و یا پذیرش آن از جانب این کارشناسان نمیباشد . ارزیابی بر اساس شرایط روز و تاریخ ارائه گزارش ، صورت گرفته و در قبال نوسانات نامتعارف آتی در صورت افزایش یا کاهش شدید ، قابل بررسی و تجدید نظر خواهد بود . و - نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب صدرالاشاره ، بافت منطقه ، موقعیت قرارگیری آپارتمان موصوف و با توجه به عوامل زمانی و مکانی مؤثر در قضیه ، فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و بازداشتهای متصوره مقدم و مؤخر و سایر پرونده های قضایی متصوره مترتب بر این آپارتمان و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی و هرگونه تعهدی تحت هر عنوان به شهرداری ، بانکها و مؤسسات مالی اعتباری ، سازمان امور مالیاتی ، ارگانها و سازمانهای دولتی و غیر دولتی و دیگر اشخاص حقیقی و حقوقی و حق شارژ و سایر بدهی های آپارتمان و در صورت عدم وجود هرگونه منعی جهت انتقال رسمی ملک مورد نظر و منافع آن به غیر ، قیمت شش دانگ اعیان آپارتمان پلاک ثبتی 26492 فرعی از 37 اصلی بخش 11 (موصوف در فوق) و منضمات آن (مندرج در بند الف-1)، به میزان سیصد میلیارد ریال معادل سی میلیارد تومان و بر این اساس قیمت سه دانگ مشاعی آن به میزان یکصد و پنجاه میلیارد ریال معادل پانزده میلیارد تومان ارزیابی و اعلام میگردد . لازم به ذکر است ، نظر به وقفی بودن عرصه ، موارد و هزینه های متصوره مترتب بر آن از سوی این کارشناسان قابل برآورد نبوده و لحاظ نگردیده است . با عنایت به مراتب مقرر شده ششدانگ پلاک ثبتی موصوف در روز چهارشنبه مورخ 1403/02/30 ساعت 8صبح الی 12 ظهر از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir بزگزار می شود . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا ویا طی یک فقره چک بین بانکی معتبر ) را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند . /
شماره پرونده: 140168920006321564
سیاحتی علیصدر : فروش دو دستگاه خودروی پژو پارس ای ال ایکس
اجرای اسناد رسمی شهرستان اصفهان : بایگانی :140204784 فروش یک دستگاه خودرو پژو پارس
ثبت اسناد و املاک شهرستان درگز : فروش انبار
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )