موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول بموجب درخواست اجرای حکم مربوطه به شماره پرونده 140207990006564799و شماره دادنامه مربوطه 140207390001704334محکوم علیهم محکوم اند به فروش ماترک مرحوم داداشعلی رستمی طبق نظریه کارشناسی به جز اراضی مرقوم مشروح در بند3 دادنامه، تا پس از فروش بهای حاصله به نسبت حق السهم بین وراث تقسیم گردد. در راستای اجرای قرار کارشناسی موضوع پرونده شماره بایگانی 0200277 در خصوص دعوی خانم احترام رستمی فرزند داداشعلی به طرفیت آقایان رستمعلی، علی و خانمها رخساره، مهربان شهرت همگی رستمی و غیره مبنی بر ارزیابی و تعیین قیمت املاک مربوط به ماترک مورث مرحوم داداشعلی رستمی واقع در اراضی پلاک 44 اصلی از بخش 17خورش رستم خلخال واقع در قریه نمهیل، به استحضار میرساند. به لحاظ بررسیهای انجام یافته و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در موضوع کارشناسی و با ملحوظ داشتن استقرار مکانی املاک موصوف و نوع کاربری آنها و در نظر گرفتن کلیه حقوق متصوره و جمیع جهات، لیست و مشخصات هر کدام از اموال و املاک تحت تعرفه و ارزش آنها به تفکیک و به صورت زیر ارائه می گردد. نتیجتا جهت استنکاف از خرد شدن املاک، با امعان نظر به جمیع موارد معنونه (کاربری زراعی،تعدد وراث و کوچک بودن مساحت املاک از حد نصابهای فنی و اقتصادی مقرر در قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی) و عدم امکان تقسیم املاک موصوف بصورت رسمی و قانونی به قطعات کوچکتر، ارزش اموال معرفی شده (به تعداد 9 قطعه) بصورت جداگانه ارائه گردیده است. کروکی و مختصات و موقعیت املاک تحت تعرفه ضم گزارش مربوطه می باشد. 1- عرصه دو قطعه ملک مسکونی در داخل قریه نمهیل (قطعات 9 و 10 در کروکی ضم گزارش) که یکی دارای ساختمان مسکونی با مساحت حدودا 450 مترمربع و با مختصات یک نقطه آن برابر با 0271061 و 4126012 ، شمالا محدود به ملک آقای علی کرمی، جنوبا و شرقا به کوچه و غربا به ملک آقای گل علی رستمی بوده و شامل بنای مسکونی در حال ساخت، بنای قدیمی، انباری و محوطه می باشد. ملک موصوف در تصرف آقای نشانعلی رستمی بوده و ارزش آن حدودا 4500000000 ریال برآورد می گردد. همچنین قطعه دیگر نیز با مساحت حدودا 143 مترمربع و با مختصات یو تی ام یک نقطه آن برابر با 0270994 و 4126008 و غربا و جنوبا محدود به کوچه، شرقا و شمالا متصل به ملک اشخاص که بعنوان ملک مسکونی پدری (در حال حاضر خالی و بدون اعیانی) بوده و مورد اختلاف بین خواهان و قسمتعلی رستمی می باشد و ارزش عرصه آن نیز در حدود 1430000000 ریال تعیین می گردد: فلذا مجموع ارزش عرصه هر دو ملک مسکونی واقع در داخل قریه نمهیل برابر با 5930000000 ریال (پانصد و نود و سه میلیون تومان) برآورد و تعیین می گردد. 2- یک قطعه باغ موسوم به (قاراویره) (قطعه 8 در کروکی ضم گزارش) واقع در ضلع شمالی قریه نمهیل، با مساحت حدودا 3170 مترمربع و با مختصات UTM برابر با 0270819 و 4127354 (یک نقطه در داخل ملک) که شرقا به رودخانه و از سایر جهات به دره، مرتع و ملک آقای جلیل احمدی متصل می باشد. باغ مذکور در تصرف آقای نشانعلی رستمی بوده و در آن تعداد 22 اصله درخت زردآلو (حدودا 3 تا 4 ساله) و یک اصله درخت انجیر ملاحظه می گردد. ارزش عرصه ملک مورد اشاره در حدود 2500000000 ریال و اعیانی آن متعلق به آقای نشانعلی نیز در حدود 150000000 و ارزش کل ملک نیز در حدود 2650000000 ریال (دویست و شصت و پنج میلیون تومان) تعیین می گردد. 3- یک قطعه باغ موسوم به چانگلی (قطعه 4 در کروکی ضم گزارش) با مساحت حدودا 1114 مترمربع و با مختصات UTM برابر با 0270265 و 4126062 (یک نقطه در داخل ملک) که شمالا به ملک آقای محمد ابراهیمی، غربا به راه عمومی و جنوبا به ملک آقای فیضی طاهری و شرقا به املاک آقایان غلام رجبی و انام اکبری محدود می باشد. ملک مزبوردر تصرف آقای نشانعلی رستمی بوده و در آن تعدادی اشجار مثمر (غرس شده توسط آقای نشانعلی رستمی) شامل 2 اصله انگور، 20 اصله زردآلو، 2 اصله گلابی، 15 اصله درخت انجیر و 54 اصله انار ملاحظه می گردد. ارزش اشجار مذکور مجموعا در حدود 1300000000 ریال و ارزش عرصه آن در حدود 1100000000 ریال و مجموع ارزش کل ملک در حدود 2400000000 ریال (دویست و چهل میلیون تومان) ارزیابی و اعلام می گردد. 4- یک قطعه باغ موسوم به قالا دیبی (قطعه 7 در کروکی ضم گزارش) با مساحت حدودا 1122 مترمربع و با مختصات UTM برابر با 0270013 و 4126049 (یک نقطه در داخل ملک) که شمالا به نهر عمومی، غربا به ملک آقایان صبرعلی رستمی و ذکرعلی قهرمانی،جنوبا به ملک آقای خانعلی شهبازی و شرقا به ملک آقای اسرافیل باقرپور متصل می باشد. ملک مزبور در تصرف آقای قسمتعلی رستمی بوده و در آن تعدادی اشجار مثمر (غرس شده توسط آقای قسمتعلی رستمی) شامل 80 اصله درخت انار (زیر 10 سال)17 اصله درخت انجیر (15 تا 25 ساله) و 11 اصله درخت زردآلو (حدودا 7 تا 8 ساله) ملاحظه می گردد. ارزش اشجار مذکور مجموعا در حدود 600000000 ریال و ارزش عرصه آن در حدود 1000000000 ریال و مجموع ارزش کل ملک در حدود 1600000000 ریال (صد و شصت میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. 5- یک قطعه باغ موسوم به شیدلر آلتی (قطعات 5 و 6 در کروکی ضم گزارش) با مساحت حدودا 5200 مترمربع و با مختصات UTM برابر با 0270200 و 4126156 (یک نقطه در داخل ملک) که شمالا به ملک دیم آقای رجبی، غربا به دره، جنوبا به نهر عمومی و شرقا به ملک آقای خیبرعلی لطفی متصل می باشد. بخشی از ملک مذکور با مساحت حدودا 4416 مترمربع در ضلع جنوبی بصورت باغ و قسمت شمالی نیز با مساحت حدودا 784 مترمربع بصورت دیم و فاقد اعیانی می باشد.محدوده باغ به سه قسمت تقسیم شده و در تصرف سه برادر بنامهای نشانعلی، قسمتعلی و رستمعلی می باشد بطوریکه اعیانی سهمی نشانعلی شامل 8 اصله درخت انجیر، 8 اصله درخت زردآلو، 1 اصله درخت انار و دو اصله درخت انگور، اعیانی سهمی قسمتعلی شامل 75 اصله انار (حدودا دو ساله) و اشجار سهمی رستمعلی نیز شامل 6 اصله درخت انجیر (12 تا 17 ساله)، 80 اصله درخت زردآلو (15 تا 20 ساله) و 25 اصله درخت انار (حدودا 15 ساله) می باشد. مضافا اینکه تعدادی درخت موروثی نیز در باغ مزبور وجود دارند که شامل 6 اصله درخت گلابی قدیمی، 10 اصله درخت انجیر قدیمی و 3 اصله درخت توت قدیمی بوده که در گستره باغ ملاحظه می گردند. ارزش اشجار مذکور مجموعا در حدود 3700000000 ریال (شامل اشجار سهمی نشانعلی به ارزش 550000000 ریال، سهمی قسمتعلی به ارزش 300000000 ریال و سهمی رستمعلی به ارزش 2200000000 ریال و ارزش اشجار موروثی به ارزش 750000000 ریال) و ارزش عرصه آن در حدود 4200000000 ریال و مجموع ارزش کل ملک در حدود 8000000000 ریال (هشتصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. 6- یک قطعه باغ موسوم به کند آلتی یا یوخاری باغ (قطعه 1 در کروکی ضم گزارش) با مساحت حدودا 2584 مترمربع و با مختصات UTM برابر با 0270717 و 4126194 (یک نقطه در داخل ملک) که اراضی پیرامونی آن شامل راه عبوری، ملک آقای صبرعلی رستمی، بیوک درخشان و راه عام می باشند. ملک مزبور در تصرف آقای رستم رستمی بوده و در آن تعدادی اشجار مثمر (غرس شده توسط آقای رستمعلی رستمی) شامل 50 اصله درخت انجیر، 20 اصله زردآلوی محلی و 17 اصله زردآلوی پیوندی و همچنین 60 اصله درخت انار ملاحظه می گردد ضمن اینکه یک اصله درخت انجیر قدیمی موروثی نیز در آن وجود دارد. ارزش اشجار مذکور مجموعا در حدود 3050000000 ریال (با احتساب اشجار غرس شده توسط آقای رستمعلی رستمی به میزان 3000000000 ریال و همچنین ارزش یک اصله درخت انجیر قدیمی به ارزش حدودا 5 میلیون تومان) و ارزش عرصه آن در حدود 2500000000 ریال و مجموع ارزش کل ملک در حدود 5550000000 ریال (پانصد و پنجاه و پنج میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. بنابراین جلسه مزایده به روز دوشنبه مورخه 1403/02/31 از ساعت 11:00 الی 12:00 ظهر در دفتر اجرای احکام مدنی واقع در هشجین در حضور نماینده محترم حوزه قضائی برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ معینه کارشناسی مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مورد مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد شرط حضور در جلسه مزایده واریز 10 درصد مورد مزایده در حساب سپرده دادگستری می باشد و در صورت برنده شدن نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یکماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرره درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمناً کلیه مخارج بعهده محکوم علیه می باشد. مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه هشتجین سیدمرتضی مرادخانی

شماره پرونده: 140107920000440923