موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

پرونده با شماره بایگانی 0200964  با موضوع تعیین سهم ورثه مرحوم حمیدرضا احمدی درخواست مهری-مریم-مهین احمدی بطرفیت اعظم مهدی خانی  ارزیابی واحد آپارتمان مسکونی واقع در بلوار ابوذر تهران،  نظر کارشناسی خود را به شرح ذیل تقدیم شده: مشخصات ملک موضوع کارشناسی:       آدرس ملک:  تهران، محله پیروزی، بلوار ابوذر، بین پل دوم و سوم، جنب پارک بسیج، خیابان بوستان مجتمع تاکسیرانی  (مهستان)  بلوک میلاد، طبقه دوم، واحد شمالی     ملک مورد کارشناسی یک واحد آپارتمان به مساحت، طبق سند ثبتی،68/10 مترمربع بوده که 4/19 مترمربع آن بالکن میباشد.     بلوک ساختمانی میلاد که آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه دوم آن واقع است دارای 9 طبقه شش واحدی مسکونی بوده که بر روی طبقه همکف(پارکینگ) و یک طبقه زیرزمین (پارکینگ) بنا شده است.     نمای بلوک ساختمانی ترکیب سنگ تراورتن تیشه ای و آجرنما به همراه پنجره های فولادی میباشد.     ساختمان دارای آسانسور جهت دسترسی طبقات میباشد.     واحد آپارتمانی مورد کارشناسی مطابق سند ثبتی دارای یک واحد پارکینگ به مساحت 10/80 مترمربع در درون محوطه مجتمع بصورت غیر مسقف و یک انباری به مساحت 2/36 مترمربع در زیرزمین میباشد.     مجتمع ساختمانی دارای حصار و نگهبانی 24 ساعته میباشد.     واحد آپارتمانی دارای دو اتاق خواب 6 و 10 مترمربعی با کفپوش موزاییک و دیوارهای کاغذ دیواری میباشد.     سیستم گرمایشی واحد مذکور رادیاتور با پکیج و سیستم سرمایشی کولر آبی میباشد.     واحد آپارتمانی مذکور دارای کنتورهای آب و گاز مشترک و برق مجزا  از سایر واحدها میباشد. مدارک ارایه شده و مشخصات ثبتی:     تصویر کپی برابر با اصل شده سند تک برگ ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانی موضوع کارشناسی به مالکیت آقای حمیدرضا احمدی فرزند مسیب با پلاک 195909 فرعی از 4476 اصلی قطعه 552 تفکیکی بلوک 11 مفروز و مجزا از 187275  فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک شرق تهران  استان تهران     ملاحظات و قیمت ملک:         مطابق نوشته ذیل سند مالکیت ملک در ازای مبلغ دو میلیارد ریال در رهن و وثیقه بانک رفاه کارگران شعبه سید نصرالدین میباشد.         بدیهی است که هرگونه مزایده و نقل و انتقال ملک مذکور با اجازه بانک و استعلام اداره ثبت اسناد و املاک محل ملک برای مشخص شدن سایر دیون و وثایق ملک میسر میباشد.           با توجه به موارد ذکر شده بالا و در نظر گرفتن جهات موثر در ارزیابی ملک، ارزش کل واحد آپارتمان مذکور بدون احتساب    مبلغ در رهن و سایر بدهی های احتمالی آن از قبیل مبلغ ودیعه و مالیات و عوارض و سایر دیون شهرداری و موارد دیگر  مبلغ 37/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.         این قیمت با توجه به در رکود بودن معاملات مسکن در حال حاضر و بعنوان قیمت پایه مزایده تعیین گردیده است. مزایده در تاریخ 1403/02/31 از ساعت  8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140068920007627989