موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده غیرمنقول(دستور فروش) بسمه تعالی-نظر به اینکه در پرونده به کلاسه3/0100339اجرایی متمرکز گرگان،به موجب دادنامه شماره140003390003869152صادره از شعبه8دادگاه عمومی حقوقی گرگان،حکم به دستور فروش ماترک(ملک)"به جهت غیرقابل تقسیم بودن ملک موصوف"وتقسیم آن مابین ورثه طبق گواهی انحصار وراثت(موضوع اجرائیه صادره بنفع محکوم له  خانم فاطمه کریمی پور با وکالت شاندیز شاهینی وبطرفیت محکوم علیهما مصطفی خطیرنامنی فرزندمحمد واسرا خطیرنامنی فرزندمصطفی و همچنین حکم به محکومیت محکوم علیهما به پرداخت مبلغ29/000/000ریال بابت هزینه دادرسی و حق الزحمه کارشناسی و حق الوکاله در  حق محکوم له صادر گردیده است لذا پس از ارجاع امر به کارشناسی و ارزیابی ملک  و انجام تشریفات قانونی ،ملک از طریق مزایده حضوری بفروش میرسد،طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را ارائه وتسلیم نمایند. توصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی مشخصات ملک و مشاهدات : ملک مورد تنازع واقع در استان گلستان شهرستان گرگان – مسکن مهر سعد آباد – سایت زیتون – پروژه 120 واحدی کسری سازان طبرستان – بلوک ks4- طبقه اول –جنوب شرقی بوده و مجتمع باران بصورت  آپارتمان و 5 طبقه بالای پیلوت می باشد و ملک مورد تنازع در طبقه ی اول و قسمت جنوب شرقی می باشد پیلوت و پارکینگ طبقات و واحدها بصورت کف بتن ریزی شده بوده و آپارتمان ها و مجتمع ها بصورت بلوک بلوک در داخل یک شهرک به نام مسکن مهر سعدآباد قرار داشته و نمای مجتمع باران که بلوک ks4 نیز نامیده می شود دارای نمای کنتکس (سیمان رنگی) بوده و پنجره ها تمام آلومینیوم و داخل واحدها تمام دارای اتاق خواب هال و پذیرائی و آشپزخانه و سرویس بوده که اشتراکات و امتیازات را دارا می باشد و علاوه بر آن مساحت واحد مورد تنازع چیزی در حدود 77.4 متر مربع  می باشد . نظریه  کارشناسی: با توجه به جمیع جهات و بررسی های به عمل آمده وخواسته آن مقام عالی بایستی عنوان گردد ملک مورد نظر قابلیت تفکیک و تقسیم به صورت مساوی و تحت شرایط یکسان را نداشته  و همچنین  به علت مساحت زمین و تعداد وراث ، امکان ایجاد مساوات در  بین وراث وجود ندارد.صاحب ملک مرحومه خانم رقیه بردبار ، ملک مورد تنازع واقع در  استان گلستان شهرستان گرگان – مسکن مهر سعد آباد – سایت زیتون – پروژه 120 واحدی کسری سازان طبرستان – بلوک ks4- طبقه اول –جنوب شرقی بوده و مجتمع باران بصورت  آپارتمان و 5 طبقه بالای پیلوت می باشد و ملک مورد تنازع در طبقه ی اول و قسمت جنوب شرقی می باشد با کاربری مسکونی، متراژ ملک(واحد آپار تمان)  77.4 متر مربع  با اسکلت بتن و دارای استحکام بنای ظاهری و همچنین می توان گفت مجتمع و آپارتمان چیزی از ساخت آن نمی گذرد . با توجه به متراژ ملک مسکونی (واحد آپارتمان) و کلیه عوامل موثر در قیمت گذاری ، مورد ارزیابی  ارزش آن چیزی در حدود 9.675.000.000 میلیارد ریال معادل نهصدوشصت و هفت میلیون و پانصدهزار تومان ارزیابی میگردد.و با توجه به گواهی انحصار وراثت ارائه شده( و با توجه به گواهی انحصار وراثت به شماره 0000291 شعبه 5 شورای حل اختلاف شهرستان گرگان  ورثه مرحومه  خانم رقیه بردبار    تعداد یک دختر و یک همسر و یک مادر می باشد ) سهم هر یک از وراث به شرح ذیل می باشد. سهم دختر خانم اسراء خطیر نامنی 5.442.187.500 ریال  ، سهم مادر فاطمه کریمی پور 1.814.062.500ریال ، سهم همسر(مصطفی خطیر نامنی) 2.416.815.000ریال * زمان ومکان مزایده* 1- زمان مزایده:روز شنبه مورخه1403/03/12 ساعت9 الی10 صبح 2- مکان مزایده:دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان. * شرایط مزایده* 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید2-متقاضیان جهت شرکت درمزایده،یک فقره چک تضمین شده(چک سبز)بانک ملی در وجه سپرده موقت دادگستری گرگان که مبلغ آن میبایست10%مبلغ کارشناسی باشد وحتما"شماره پرونده بر روی چک قید گردیده شود،به همراه خود داشته باشند ودر ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایند تا اجازه شرکت در مزایده را داشته باشند.3-طالبین خرید میتوانند5روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است باهماهنگی این اجرای احکام مال توقیف شده بازدید نمایند.4-تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجرائیه خواهد بود درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی دررابطه با خریدار ندارد فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5-مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.6-تسلیم وتحویل پلاک موصوف تابع مقررات مربوطه میباشد. مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان-ابراهیم عربی نوده

شماره پرونده: 140003920001193575