موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی  پرونده کلاسه 0200545 نسبت به اجرائیه صادره له رضا فرحی رستمی - بهمن تقوی رستمی - منوچهر تقوی - سعید شیبانی نوقابی - عزیز سیروسی - نادر جعفری - محمد داداشی - محمدعلی روحانی خواسته/اتهام: مطالبه سهم الشرکه - دستور موقت  ، مبنی بر ارزیابی زمین  به شرح نظریه کارشناس بدین شرح (با سلام و احترام بازگشت به پرونده شماره 0200545 مورخ  05 / 10 / 1402  در خصوص پرونده اجرایی محکوم له آقای رضا فرحی رستمی با وکالت آقای عزیز سیروسی به طرفیت محکوم علیهم به اسامی 1) بهمن تقوی رستمی 2) منوچهر تقوی 3) سعید شیبانی نوقابی  موضوع کارشناسی ارزیابی ، اینجانبان کارشناسان منتخب در معیت آقای نادر جعفری  ( وکیل بهمن تقوی رستمی ) به آدرس محل وقوع واحد ساختمان تعرفه شده واقع در سرخرود -  بلوار امام رضا  - خیابان گلشهر -  خیابان نهارخوران  - برج مینا - پلاک 4 مراجعه ضمن معاینه و بررسی گزارش بشرح ذیل اعلام نظر می‌گردد . قرار کارشناسی : کارشناسان منتخب مطابق قرار بدوی نسبت به ارزیابی واحد آپارتمان نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را به دادگاه تسلیم نمایند . مورد کارشناسی : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق )  به شماره 2301 فرعی از 118 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجری شده از 1243 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک محمودآباد استان مازندران به مساحت  134.20 متر مربع واقع در سمت غربی طبقه سه که 12.73 متر مربع آن تراس مسقف در دو قسمت است بانضمام پارکینگ قطعه 17 تفکیکی به مساحت  10.32 متر مربع واقع در طبقه یک با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن با حدود و مشخصات مندرج در سند به نام بهمن تقوی رستمی می‌باشد . عرصه ملک زمین طلق  پلاک 1243 فرعی از 18 اصلی بخش 2 به مساحت 494 متر مربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی مورخ 16 / 04 / 1397  اجرای مقررات شده است . مشاهدات و تشریح وضعیت موجود : طی بازدیدی که از محل واحد مسکونی تعرفه شده واقع در آدرس فوق بعمل آمده است مشاهدات بشرح ذیل می‌باشد  ( واحد مسکونی دارای قدمت سال ساخت حدود شش سال لیکن خشک مشاهده شده است - دو خوابه ( یک خواب با سرویس مستر )  -  با پنجره‌های یو پی وی سی -  سقف از کناف ( با نور پردازی هالوژن ) - دیوارها با اندود گچ - کف از سرامیک می‌باشد - آشپزخانه فاقد کابینت - واحد آپارتمان فاقد رادیاتور و شوفاژ و پکیج و اسپلیت مشاهده شده است واحد آپارتمان فاقد لامپ‌های روشنایی و دارای تراس در شمال و جنوب که تراس با سقف پی‌وی‌سی -  درب ورودی اصلی از نوع ضد سرقت معمولی -  بلوک ساختمان دارای دو دستگاه آسانسور 4 نفره و واحد دارای امتیازهای آب و برق و گاز  میباشد - کل بلوک ساختمان در 13 طبقه با نمای شمالی ( اصلی ) سنگ می‌باشد . نتیجه : با بررسیهای بعمل آمده از مطالعه متن پرونده و مشاهدات وضع موجود واحد آپارتمان از بلوک ساختمان مینا ( واحد مورد ارزیابی ) واقع در آدرس فوق ، با استماع اظهارات وکیل محترم معترض به گزارش نظریه بدوی و در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی و جمیع جهات ، ارزش ششدانک واحد مورد ارزیابی با توجه به مساحت واحد در موقعیت طبقه سه غربی و امتیازات و مشاعات و مشترکات بلوک برج مینا به مبلغ کل 82.533.000.000 ریال ارزیابی تعیین و اعلام میگردد که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)محکوم به به مبلغ 51173236849 ریال و نیم عشر 2558661842 ریال  از طریق مزایده در تاریخ  31 / 2/ 1403 ساعت 9:30 الی 10  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اجرای احکام مدنی بخش سرخرود - عماد بابائی استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 9909982011400471