موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی پرونده 0100812 شهرستان اسلامشهر مورخ  15/9/1402 له علی محمدی و محکوم علیه کریم جاویدی صوفیانی محکوم است به پرداخت 102.040.026.587 ریال درحق محکوم له و مبلغ 10.081.004.978ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره  43226  فرعی از 124 اصلی قطعه 4 بخش  تهران  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران بلوار آیت الله کاشانی خیابان وفا اذر شمالی کوچه مریم پلاک 26 طبقه 3 واحد 4  با کیفیت به مساحت 218.59 متر مربع میباشد  که 5.32 متر مربع  آن  بالکن  می باشد  به انضمام  به انباری  قطعه 3  به مساحت  7.76  متر مربع  و پارکینگ  فقطعه  6 به مساحت  11متر  مربع  واقع در طبقه منفی 1  و پارکینگ  قطعه  7 به مساحت 11متر  مربع  واقع در  طبقه منفی 1 با قدر السهم  از عرصه و مشترکات  طبق  قانون تملک آپارتمان  و آیین نامه  اجرایی  می باشد ..ضمنا دارای دو مورد بازداشت می باشد . مطابق بازدید انجام شده  آپارتمان  فغوث  در ساختمانی جنوبی  با 7 طبقات زیر  زمین  و همکف  شامل  پارکینگ  ها  و انباریها  و طبقات  1الی5همگی  مسکونی  که  طبقه  1 شامل  دو واحد  مسکونی  و طبقات 2الی 5 تک  واحد مسکونی  و در  مجموع  ساختمان  دارای  6واحد  مسکونی  می باشد .ساختمان دارای نمای سنگ  سنگی  در قسمت شمالی و جنوبی  پله ها  و فرش پاگرد  راه پله  سنگ  و بدنه دیوارها  سنگ فرش  کف پارکینگ  طبقات  همکف و منفی  یک  سنگ و بدنه  دیوار  سنگ  می باشد .دارای انشعابات برق مستقل برای واحدها  و همچنین دارای انشعاب برق گاز و آب  مشترک  می باشد  ساختمان  دارای  آسانسور  بوده  و سیستم  گرمایش آپارتمان  موتور خانه و رادیاتور های آلومنیومی  و سیستم  سرمایش  شامل 2 دستگاه  کولر آبی  می باشد  قدمت ساختمان  در حدود 11 سال  می باشد .آپارتمان دارای هال و پذیرایی  بعلاوه 3 اتاق  خواب  یک اتاق  خواب بصورت  مستر  بالکن  و دارای  یک  سرویس  بهداشتی  شامل شامل  فرنگی و ایرانی  و همچنین دارای  یک  حمام  و آشپزخانه  با کابینت  ام دی اف  می باشد . ارزش شش دانگ به نظر هئیت سه نفره به مبلغ 301.000.000.000ریال  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده 138ق.ا.ا.م مشخص گردید ملک مسکونی می باشد .در تصرف محکوم علیه لذا مقرر گردید میزان2.237دانگ به مبلغ 112.246.031.565ریال        در روزسه شنبه مورخ1/3/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیراول  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 140091920005678439