موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه 0300017موضوع دستور فروش ملک مشاع صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سمنان له: امیررضا باقرپور محکوم علیه: عباس پهلوان    شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره فرعی 1332 از 9772  اصلی مفروز و مجزی از 1285 قطعه 2 تفکیکی واقع در بخش یک سمنان تحت مالکیت مشاع  به نشانی  شهرک غرب بلوار فجر، دومین قواره ی شمالی از ملک نیمه کاره طبق کروکی  با مشخصات ذیل را از طریق مزایده عمومی و حضوری بفروش برساند. گزارش کارشناسی: ملک مورد ارزیابی یک قطعه زمین با کاربری خدماتی برابرسند مالکیت مساحت آن 202/84متر مربع به صورت یک قطعه زمین با حدود اربعه شمالا پی به پی بطول 45 / 19 نوزده متر و چهل وپنج سانتیمتر به قطعه یک تفکیکی شرقا یی است بطول (10/73) ده متر هفتاد و سه سانتیمتر به حریم 6 متری رودخانه جنوبا یی به پی بطول 43 / 18هجده متر و چهل و سه سانتیمتر به قطعه سه تفکیکی غربایی است بطول (10/90) ده متر و نود سانتیمتر به بلوار   طبق استعلام ارایه شده از شهرداری سمنان از سوی محکوم له : بر اساس ضوابط ساخت و ساز این بلوک فاز سه اقدام گردد با توجه به نقشه تفکیکی و سند مالکیت صادره فاقد اصلاحی است و رعایت حریم و رعایت ضوابط الزامی است و در زمان صدور پروانه مد نظر قرار خواهد گرفت کاربری مصوب پلاک فوق بر اساس ضوابط شهری ضوابط شهرک غرب به صورت خدماتی می باشد که در بند 15 کارگروه امور زیربنایی کاربری قطعات تفکیکی فاز سه شهرک غرب به صورت خدماتی تعیین گردیده است. طبق استعلام ملک فوق به صورت زمین بایر و بدون بنای ساختمانی می باشدکه این زمین در زمان بازدید توسط مالک و شهرداری محصور نشده است. و پیگیری ها و اقدامات قانونی قبل و بعد از گذر شش ماه با برنده مزایده است حدود رسیدگی: اینجانب بعنوان کارشناس رسمی دادگستری محدود به قرار کارشناسی صادره از سوی مرجع استعلام کننده، در پرونده حاضر و مالک میباشد و مسئولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابرازی و ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک میباشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش، مدارک و مستندات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانب به عنوان کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و صلاحیت و شمول این گزارش است   نتیجه کارشناسی:   با توجه به مراتب فوق الذکر و جمع عوامل موثر در قضیه کارشناسی از جمله مساحت سند مالکیت موجود ، نوع  کاربری موجود ، موقعیت و حدود اربعه و مشاعی بودن ملک و توسعه بنا در اینده با صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقوقی و حقیقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و ارزش افزوده براساس تعریض و بانکها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیون ممکن  الوجود که کارشناس از آن اطلاع حاصل نموده در مورخ تدوین و تنظیم گزارش و به نظر اینجانب شش دانگ پلاک مذکور به قیمت پایه مزایده به مبلغ 34.500.000.000 ریال سی و چهار میلیارد و پانصد میلیون ریال ریال برآورد کارشناسی می گردد. مزایده در روز سه شنبه مورخ 1403/03/01ساعت 10:00 در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری سمنان واریز نماید. در غیر اینصورت  وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .بدیهی است پس از واریز کامل وجه و تائید صحت مزایده انتقال سند انجام خواهد شد هزینه نقل وانتقال با خریدار و بدهی معوقه با فروشنده می باشد و همچنین تحویل ملک نیز تابع مقررات خاص خود می باشد واین شعبه درقبال آن مسئولیتی ندارد.  

شماره پرونده: 140249920001072595