موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول /غیر منقول در پرونده کلاسه اجرا 0203126 بموجب اجرائیه به کلاسه 0201859 له خانم سیده عالیه سجادیان محکوم علیهم کبری پازوکی و سیدامیر سجادیان صادره ازشعبه اول که طی آن محکوم اند به 1- تقسیم از طریق فروش یک باب ساختمان موضوع قرارداد به کد رهگیری 1071017239652 مورخه1399/01/20 واقع در میدان قدس شمشاد 4 پ18 ط اول سمت چپ 47 متر از طریق مزایده زیر نظر اجرای احکام دادگستری و وفق مقررات مربوطه و تقسیم به میزان سهم (سه دانگ) بین طرفین2- پرداخت مبلغ1/510/000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 40/000/000 ریال هزینه کارشناسی در حق محکوم له 3- پرداخت مبلغ 1/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی به صندوق دولت لذا در جهت استیفای حقوق محکوم له اموال محکوم علیه شامل یک باب ساختمان توقیف که مورد ارزیابی و کارشناسی توسط کارشناس رسمی دادگستری قرار گرفته که نظریه کارشناسی و قیمت اعلامی به شرح ذیل می باشد: نظریه کارشناسی : ملک واقع در پاکدشت میدان شهدای گمنام (پلشت) خیابان محسن پازوکی خیابان مسعود غلامی (شمشاد سوم) بن بست شمشاد چهارم پلاک 18 بازدید بعمل آمد. واحد آپارتمانی مسکونی مورد تقاضا با مساحت حدود 47 مترمربع دارای یک اطاق خواب و کف پوش پارکت و سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی نصب شده در نما و آشپزخانه اوپن و سرویس بهداشتی حمام و توالت و انشعابات برق اختصاصی و آب و گاز مشترک دایر میباشد. واحد مورد تقاضا در طبقه همکف واحد سمت چپ ساختمان 5 طبقه ده واحدی با نمای سنگ و اسکلت فلز و قدمت حدود 12 سال واقع گردیده است. مبایعه نامه های موجود ابرازی به شرح ذیل میباشد: قولنامه دستی عادی مورخ 1368/10/8 مبنی بر واگذاری منزل مسکونی نیمه کاره توسط اسماعیل قنبری به عزیزاله محمودی و پشت نویسی مورخ 1375/2/10 واگذاری به رضا مظفری گودرزی با عرصه 102 مترمربع و قولنامه عادی مشاور املاک مورخ 1378/10/2 واگذاری به علی سلگی و قولنامه عادی مشاور املاک مورخ 1382/1/20 واگذاری به زاهدین ساکی و پشت نویسی مورخ 1383/4/15 واگذاری به زهرا ساکی و مبایعه نامه عادی مشاور املاک مورخ 1388/5/20 مبنی واگذاری رقیه حبیبی به شهیاد بای بوردیان (انتقال زهرا ساکی تا رقیه حبیبی ارائه نگردید) و آقای بای بوردیان برای ساختمان پروانه ساخت دریافت و پشت نویسی واگذاری شهیاد بای بوردیان به رقیه حبیبی با جواز ساخت شماره 28523 مورخ 1388/8/7 و پشت نویسی بعدی مبنی بر واگذاری به غلامرضا خنجری و پشت نویسی بعدی مبنی بر واگذاری طبقه همکف سمت چپ به غلارضا اسماعیلی طبق قرارداد پیش فروش مورخ 1398/7/22 و مبایعه نامه عادی مورخ 1393/2/27 مبنی بر واگذاری 6 دانگ واحد مسکونی به سیامک و فائزه مقیسه و مبایعه نامه کد رهگیری مورخ 1395/4/22 مبنی بر واگذاری 6 دانگ واحد مسکونی به سید امیر سجادیان و کبری پازوکی و مبایعه نامه کد رهگیری مورخ 1399/5/27 مبنی بر واگذاری 3 دانگ از سید امیر سجادیان به سیده عالیه سجادیان میباشد. نظر کارشناسی: با توجه به توضیحات و مشخصات و موقعیت و مستندات و مبایعه نامه های ابرازی، واحد مسکونی مورد تقاضا فاقد سند رسمی، مبایعه نامه های ایادی قبل دارای نقص میباشد و صاحب نسق و مالکین زراعی مشخص نمیباشد و قابل استعلام از اداره ثبت اسناد و یا شورای اسلامی محل میباشد. واحد مسکونی مورد تقاضا با توجه به مساحت و مشخصات قابلیت تقسیم ندارد. قیمت روز واحد مسکونی مورد تقاضا با توجه به مشخصات و موقعیت و بدون در نظر گرفتن دیونات اشخاص ثالث حقیقی و حقوقی تحت هر عنوان و با فرض بلامعارض بودن، مبلغ 8/000/000/000 ریال معادل هشتصد میلیون تومان بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی و تعیین میگردد. نظریه مذکور به طرفین ابلاغ که مصون از اعتراض باقی مانده است که مبلغ مزایده از قیمت پایه مذکور شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته که فی المجلس 10% مبلغ فروخته شده از وی اخذ و الباقی را خریدار ظرف یک ماه به صندوق دادگستری واریز و اصل فیش را تحویل نماید . لذا موعد مزایده  روز چهارشنبه مورخ 1403/02/26 ساعت 9 صبح    تعیین و اعلام می گردد . طالبین می توانند جهت بازدید اموال مذکور پنج روز قبل از موعد مقرر به دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا ترتیب بازدید داده شود . به درخواست های پس از مهلت مقرر ترتیب اثر داده نخواهد شد .

شماره پرونده: 140291920006973373