موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول » در خصوص پرونده کلاسه0200792 اجرای احکام مدنی شهرستان نور له آقای آمنه ابراهیمی علیـه آقای مظارهر فانی اسکی  که محکوم است به پرداخت محکوم به در حق محکوم له و نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت. بر اساس توقیف مال توسط محکوم علیه موضوع به کارشناس ارجاع گردیده که کارشناس منتخب طی نظریه ابرازی که مصون از اعتراض طرفین باقی ماند به شرح ذیل ارزیابی نمود: مال مورد مزایده1- طبق فروشنامه ابرازی میزان  62/5  متر مربعاز 250 متر  بصورت مشاع دارای سهم میباشد وبه استناد شرح صورت جلسه تنظیمی کلانتری مورخ 1402/4/28 ملک موضوع کارشناسی با طبیعت انطباق دارد و  2-همچنین ملک دوم مورد تعرفه  بمختصات جغرافیایی ( 589449 و 4047017 -  589436 و 4047015 ) بالای کمربندی غربی (قطعه A  ) که خوانده میزان 54 متر مربع بصورت مشاع دارای سهم بوده که بصورت شالیزاری و یکپارچه (فاقد تفکیک ) مشاهده و با انطباق حدود اربعه مندرج در فروشنامه ابرازی ، ملک موضوع کارشناسی با طبیعت انطباق دارد. با جانمایی مختصات جغرافیایی  برداشت شده  بر نقشه های اجرای مقررات ، ملک مورد تعرفه خارج از منابع ملی بوده و  همچنین فاقد سابقه وقف میباشد . با بررسی بعمل آمده از شهرداری ،  قطعه ( B  ) در پایین کمربندی غربی جزء محدوده قانونی شهری بوده کوچه فاقد زیرسازی وروسازی فاقد امکانات وخدمات شهری ( آب ، برق ، گاز )  بوده که در طرح توسعه کوچه محل وقوع ملک  بعرض 12 متر پیش بینی گردیده که قابلیت تفکیک داشته ومشمول قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی نمیگردد.همچنین قطعه ( A )  هم  با توجه به نوع کاربری کشاورزی (شالیزاری ) مشمول قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی میگردد. با عنایت موقعیت  ملک های تعرفه شده و نوع کاربریها تعین شده و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی و صرفنظر از مالکیت اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون احتساب هرگونه دیون احتمالی اعم از دولتی و غیر دولتی به اشخاص حقیقی و حقوقی وصحت مستندات ابرازی و بطور کلی عدم وجود منع قانونی جهت معامله  قطعه زمین مشاعی  در پایین کمربندی غربی ( B ) با رعایت حریم معبر عمومی آینده ، از قرار متر مربعی  100/000/000 ریال که ارزش سهم مشاعی ملک  6/250/000/000 ریال ( ششصدو بیست پنج میلیون تومان )  و قطعه زمین مشاعی در بالای کمربندی از قرار متر مربعی    30/000/000 ریال که ارزش سهم مشاعی ملک 1/620/000/000 ریال ( یکصدو شصت دو میلیون تومان )  برآورد و ارزیابی گردید. لذا برای روز یک  شنبه تاریخ 1403/0306 ازساعت 10 الی 11 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نور مزایده حضوری برگزار می گردد و فروش از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی در روز مزایده از برنده مزایده نقداً دریافت می شود و مابقی حداکثر ظرف یک ماه باید پرداخت شود. عدم پرداخت به موقع آن موجب توقیف مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت و تجدید مزایده می باشد طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود.   مدیر شعبه اجرای احکام مدنی نور - منصوریان

شماره پرونده: 140147920005005468