موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در راستای اجرای پرونده  0201789شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه 1آقای اکبر دهقانی نژاد محکوم است به پرداخت مبلغ 69/600/000/000  ریال با بت اصل خواسته به انضمام سایرهزینه ها ونیم عشر دولتی  درحق صندوق دولت بابت دادنامه واجرائیه شعبه هشتم دادگاه عمومی حقوقی قزوین در حق هادی و عباد هردو دهقانی نژاد  وبا عنایت به معرفی مال ازطرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدوا ً تقاضای توقیف اموال وملک محکوم علیه شخص ثالث را نموده و سپس تقاضای فروش آنرا از طریق مزایده که به شرح میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه این اجرا قصد دارد درتاریخ  1403/03/02روزچهار شنبه راس ساعت9  صبح در محل دروازه رشت - خیابان شهید باهنر-خیابان  عدلیه(دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اموال /ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی  به فروش برساند مشخصات مال مورد مزایده:  ملک مورد نظر به نشانی قزوین- شهرک عارف- سمت جنوب شرق برج های سارا موتور- خیابان فروردین- کوچه شهاب- انتهای اولین فرعی شرقی- قواره دوم شمالی [مطابق تصویر هوایی و محلی پیوست]، جهت بازدید عزیمت گردید و با استماع اظهارات و تصاویر مدارک ابرازی طرفین باستحضار میرساند:       الف) مشخصات ثبتی ملک : عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 1221 فرعی (یک هزارودویست و بیست یک) از 3141 اصلی (سه هزار و صد و  چهل و یک اصلی) مفروز و مجزی شده از 779 فرعی (هفتصد و هفتاد و نه فرعی) از اصلی مذکور قطعه 8 تفکیکی ناحیه شمال شرق بخش چهار حوزه ثبت ملک منطقه یک قزوین استان قزوین به مساحت (199.57)  صد ونود و نه متر پنجاه و هفت دسیمتر مربع می باشد. حدود اربعه زمین مطابق سند مالکیت؛ شمالاً 09ر11 متر به ملک مجاور، شرقاً 14ر18 متر به ملک مجاور، جنوباً 09ر11 متر به کوچه 10 متری و غرباً 14ر18 متر به ملک مجاور محدود است. شماره سند 399350 ج/98 که مالکیت ششدانگ آن به نام آقای اکبر دهقانی نژاد فرزند نادر ثبت و صادر شده است. ِ      ب)  مشروح کار شناسی : ملک مورد نظر در زمان بازدید بصورت قطعه زمین فاقد اعیانی بود. مالک اظهار می داشت که تراکم ساختمانی در این زمین چهار طبقه روی پیلوت میباشد (به استناد تقاضای همسایگان از شهرداری منطقه2 و استعلام مدیر منطقه دو شهرداری از معاونت محترم شهر سازی و معماری شهرداری قزوین؛ اما پاسخ درخواست نامشخص بود). به ناچار برای روشن شدن مطلب با درخواست هیات کارشناسی و استعلام آن اجرای محترم به شماره 140222990012129396 مورخ 1402.12.21 و ثبت دبیرخانه شهرداری منطقه 7451-402-4 مورخ 1402.12.21 که در پاسخ واحد شهرسازی شهرداری محترم منطقه 4 با پی نوشت در ذیل آن سه طبقه روی پیلوت اعلام کرده و ممهور به مهر نیز شده است [ پیوست دوم]. بنابراین باستناد استعلام فوق و پاسخ آن مشخص شد تراکم سه طبقه روی پیلوت صحیح و ارزیابی بر همان مبنا انجام گردید. ضمناً قطعه زمین مورد نظر در بر شمالی کوچه قرار داشته و جبهه ساخت آن نیز شمالیست و در حال حاضر فاقد هر گونه اعیانی میباشد. ج) نظریه هیات کارشناسی :  با توجه به موارد فوق الذکر و با در نظر گرفتن عوامل دخیل در امر کارشناسی،وضع موجود، موقعیت محل، شوارع و دسترسی ها، ارزش پایه مزایده ششدانگ این قطعه زمین به مبلغ 70.000.000.000 ریال (هفت میلیارد تومان) برآورد و ارزیابی میگردد. ضمناً این ارزیابی بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد انجام شده است. شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد                                                                                                                                                                                                               شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.                                                      دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  - محمد احمدی

شماره پرونده: 140022920001546354