موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول ( دستور فروش ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0202654 ج م 4  خواهانها حسن خلیلی عنصرودی و خلیل خلیلی عنصرودی  خوانده :  محسن خلیلی عنصردی  بخواسته صدور دستور فروش ملک مشاعی تحت پلاک 7187 فرعی از 3 اصلی بخش 10 تبریز ،که ملک مزبور  توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1403/02/24 روز دو شنبه از ساعت 8 الی 9 صبح ازطریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی واقع در خ آذربایجان نرسیده میدان آذربایجان مجتمع شهید قاضی طباطبایی بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. * مشخصات  مورد مزایده : ملک مورد ارزیابی :  ارزیابی و تعیین قیمت ششدانگ ملک تحت پلاک 7187 فرعی از 3 اصلی قطعه 188 واقع در بخش 10 تبریز،  به آدرس تبریز خیابان لاله خیابان تیمسار فلاحی نبش کوچه قائمی پلاک 200 بازدید و معاینات محلی بعمل آمد که ضمن تدقیق در وضعیت موجود محل وقوع ملک موارد ذیل به استحضار می رسد: - مساحت عرصه ملک بر اساس مدارک ابرازی برابر 182.50  متر مربع می باشد که مقدار حدود 13.2  متر مربع از مساحت عرصه ملک تحت سرقفلی یکباب مغازه قراردارد که بر اساس اظهارات مالکین ملک سرقفلی آن واگذار نشده و در اختیار مالک قرار دارد ملک از حدود شمالی و شرقی به املاک مجاور و از حد جنوبی به گذر 6 متری و از حد غربی به طول 19 متر به پیاده رو خیابان تیمسار فلاحی مشرف می باشد. اعیانی ملک در 2 طبقه سازه ای شامل طبقات زیر زمین و همکف با اسکلت نیمه فلزی و سقف طاق ضربی ، با نازککاری داخلی و قدمت بیش از 35 سال احداث شده و مساحت کل بنای احداثی در  حدود 172  متر مربع می باشد که لذا با توجه به حدود اربعه و محل وقوع ملک و استقرار آن در محل و منطقه، کاربری و میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و امعان نظر به قدمت بنا ، کیفیت مصالح مصرفی، انشعابات آب، برق و گاز و سایر جوانب موثر در موضوع ارزش عرصه (آزاد و زیرسرقفلی) ملک موصوف و اعیانی احداثی در آن برابر 81.000.000.000 ریال معادل هشت میلیارد و یکصد میلیون تومان ارزیابی و تعیین می گردد. -  ارزش سرقفلی یک باب مغازه طبقه همکف: ملک دارای یک باب مغازه در طبقه همکف می باشد که مغازه در زمان مورد بهره برداری نبود مساحت غیر مفید مغازه مذکور بر اساس گواهی افراز شهرداری برابر 13.2  متر مربع می باشد ارتفاع مغازه حدود 2.80  متر ملاحظه شد عرض دهانه مغازه حدود 1.65  متر بوده و مشرف بر پیاده رو خیابان تیمسار فلاحی می باشد و درکل با عنایت به مراتب فوق و مد نظر قراردادن  حدود اربعه و محل وقوع ملک ونحوه  استقرار آن در محل و منطقه و لحاظ نمودن مرغوبیت از دیدگاه مهندسی و شکل هندسی مغازه  و سایر جوانب موثر در موضوع ، ارزش پایه سرقفلی مغازه مزبور برابر 15.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و تعیین می گردد. لذا ارزش پایه مزایده ششدانگ ملک مورد نظر برای شروع مزایده برابر 96.000.000.000  ریال معادل نه میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد می گردد. ** توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده مسئولیتی ندارد.*ضمنا خریداران باید ده درصد مبلغ پایه مزایده را نهایتا تا ساعت 9 به سپرده موقت دادگستری(با شناسه پرداخت اعلامی) واریز و فیش آن را به این اجرا تسلیم نمایند** دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز – محسن امامی  

شماره پرونده: 140230920003853684