موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه  0200129  صادره از شعبه22 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له آقای / خانم  ربابه دانش  وعلیه آقای/ خانم  متین شعله ور و مریم شعله ور و معصومه مرزبانی  دایر بر محکومیت فروش ملک ، شعبه 8 اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات ملک:  واقع در:کرمانشاه-فرهنگیان فاز 2-میدان کوثر-خیابان مسجد سلمان فارسی-انتهای کوی سوم-مختصات جغرافیایی تقریبی 696530-3804156 در زون 38 s ( آدرس دیگ:شهرک کشمیر،بلوک یک،قطعه 7،) و بازدید و معاینه فنی از محل و بررسی اسناد و مدارک ارائه شده، نظریه به شرح ذیل تقدیم می گردد: - اسناد و مدارک: - مطابق تصویر سند به صورت دفترچه ای بشماره دفترچه مالکیت: 949628،بشماره ثبت: 83824،دفتر:423،صفحه 98 می باشد. - ملک به صورت مسکونی و مطابق تصویر سند به پلاک ثبتی 14499 و باقی مانده 2 فرعی از 357 و 358 اصلی،بخش یک حومه کرمانشاه و بمساحت  152 مترمربع و به ابعاد 8 متر در 19 متر به صورت جنوبی می باشد. - سند به صورت یک قطعه زمین بوده (انتقالی از شرکت پشمبافی کشمیر)و مطابق تصویر پایان کار ارائه شده به شماره 86013462 مورخه 1386/11/03 در سه طبقه که طبقه همکف بصورت پارکینگ و طبقات اول و دوم بصورت مسکونی و هریک به مساحت 124 مترمربع و یک قطعه تراس میباشد و مجموع اعیان سه طبقه نیز 376/60 مترمربع اعلام گردیده است. دارای پروانه ساختمانی مورخه 84/07/01 می باشد.  بازدید از محل: - ملک در زمان بازدید به صورت 3 طبقه و یک اتاق در طبقه چهارم می باشد.در طبقه همکف پارکینگ با درب ریموت دار و در قسمت راه پله نیز ورودی همکف می باشد.در راه پله ورودی طبقات اول و دوم و نیز که هریک به صورت یک واحد مسکونی دو خوابه میباشد وجود دارد. در طبقه سوم نیز یک اتاق با سقف شیروانی احداث شده است.همانطورکه در قسمت اسناد و مدارک اشاره شد،در پایان کار ساختمان هیچ اشاره ای به مسکونی همکف و اتاق بالایی در طبقه سوم نشده است.طبقه همکف یکخوابه و طبقات اول و دوم بصورت دوخوابه می باشند.طبقه دوم بدنه بصورت کاغذ دیواری میباشد. اسکلت ملک فلزی و نمای شمالی سنگ و نمای جنوبی سیمانی است. طبقه همکف و اول دارای امتیازات برق و گاز مشترک و طبقه دوم جداگانه می باشد.ساختمان با گرمایش بخاری و سرمایش کولرآبی و با قدمت حدود 20 سال میباشد.ملک با درب و پنجره آهنی می باشد.در طبقه همکف،مستاجر ،طبقه اول مستاجر و در طبقه دوم نیز مستاجر سکونت داشت اما مدرکی ارائه نگردید و اتمام اجاره را برج 5 سال 1403 اعلام نمودند.در خصوص قیمت گذاری نیز تا زمانیکه ملک دارای سند مادر باشد امکان قیمت‌گذاری کلی وجود داشته و قیمت مجزا جهت واحدها ارائه نمیشود لذا در قیمت گذاری ارزش عرصه بهمراه اعیان و امتیازات و محوطه سازی ارائه می‌گردد.مساحت هریک از طبقات همکف اول و دوم‌ با احتساب راه پله 124 مترمربع می باشد.طبقات اول و دوم دارای تراس می باشد.همچنین در پایانکار اشاره به اتاق بالایی نشده است. لذا ذکر این نکته ضروریست که با توجه به پایان کار ارائه شده ساختمان ودر صورتیکه مدرک دیگری وجود نداشته باشد ساختمان دارای تخلف ساختمانی بوده و  می باید به کمیسیون ماده صد ق.شهرق.شهرداریها جهت صدور رای ارجاع گردد.  - بنظر اینجانب ارزش ششدانگ ملک فوق با توجه به توصیفات فوق ،نداشتن سند تفکیکی مجزا جهت واحدها و در مجموع عرصه،اعیان و امتیازات و محوطه سازی به مبلغ 92/100/000/000 ریال(نود و دو میلیارد و یکصد میلیون ریال)تعیین و اعلام می گردد. در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ    25/ 12/ 1402  کارشناسی و  ارزیابی شده است و مزایده برای روز سه شنبه    مورخ 1/ 3/ 1403  ساعت8  الی 11 صبح  تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه - چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی - طبقه همکف اجرای احکام مدنی  شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود. .مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری در همان سایت  تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره 740100004056012907595698  ir نزد بانک  مرکزی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه- احسان نظری

شماره پرونده: 140150920000005647