موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده حضوری اموال غیر منقول نوبت اول در راستای اجرای مفاد حکم صادره از سوی شعبه اول محاکم عمومی و حقوقی جلفا به موجب پرونده کلاسه 0200909 اجرای احکام مدنی دادگستری جلفا محکوم علیه علی اصغر خسروی به پرداخت مبلغ  1/858/679/000 ریال بابت اصل خواسته و تاخیر تادیه و سایر هزینه های دادرسی در حق محکوم له روح اله حقی  ومبلغ 92/933/950  ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است که به لحاظ عدم اجرای مفاد اجرائیه توسط محکوم علیه و به منظور استیفای مبالغ فوق با معرفی محکوم له ششدانگ عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری (مغازه) بشماره پلاک ثبتی 5743 فرعی از 12 اصلی مفروزو مجزی شده از پلاک 4311 فرعی از اصلی مرقوم قطعه 2 تفکیکی واقع در بخش 13 حوزه ثبت ملک جلفا به آدرس جلفا، انتهای کوی امیرالمومنین، ورودی حق وردی آباد  توقیف و به کارشناسی ارجاع و به شرح ذیل ارزیابی گردیده است:مغازه بمساحت 93/59 مترمربع و بحدود اربعه قید شده در سند ثبتی واقع در طبقه همکف از یک باب ساختمان 6 طبقه سازه ای (زیرزمین+5 طبقه) با موقعیت دو بر بمشخصات: نوع سازه بتنی، ، ارتفاع مفید 3.3 متر، نما سرامیک، کف سرامیک، جاماکی فلزی، درب کرکره ای در سه دهانه، دیوارها تا ارتفاع 1 متر کاشی کاری شده و دارای سرویس بهداشتی و انشعاب منصوبه در محل میباشد. با منظور داشتن کلیه حقوق متصوره اعم از حق مالکانه و حق سرقفلی و حق کسب پیشه و تجارت و جمیع عوامل مؤثر در قضیه از جمله نوع سازه، قدمت و استحکام بنا، نما، نازک کاری، نوع و جنس مصالح بکار رفته، حدود اربعه، مساحت، شکل هندسی، ارتفاع، نسبت طول به عرض مغازه و بر و عمق آن، زیرساختهای مربوط به تاسیسات و انشعابات اخذ شده، کاربری، نحوه استقرار نسبت به املاک مجاور و سایر مناطق مختلف شهری، دسترسی به معابر و شریانهای اصلی و ارتباطی، میزان مرغوبیت و فعالیت اقتصادی، میزان عرضه و تقاضا برای موارد مشابه و در ضمن تحقیقات محلی در خصوص نرخ متعارف مغازه های فعال و مشابه و هم تراز در منطقه جهت استخراج قیمت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و بدون لحاظ نمودن هرگونه تعهد و دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از اظهار نظردرخصوص تخلفات احتمالی و سوابق ثبتی و تعریض های احتمالی نتیجتاً از دیدگاه اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد تجاری بشماره پلاک ثبتی 5743 فرعی از 12 اصلی واقع در بخش 13 حوزه ثبت ملک جلفا در زمان تحریر این نظریه از قرار هر متر مربع به مبلغ 200/000/000 ریال و برای مساحت 93/59 مترمربع به مبلغ 18/718/000/000 ریال (هجده میلیارد و هفتصد و هجده میلیون ریال) برآورد میگردد و متعاقبا با تقاضای محکوم له مغازه فوق به مورد مزایده گذاشته میشود، مزایده مغازه توقیف شده فوق از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 18/718/000/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طرف شرکت کنندگان واگذارخواهد شد، زمان مزایده به روز چهارشنبه مورخه  1403/02/19 از ساعت 11صبح الی  12  ظهر در محل اجرای احکام  مدنی دادگستری جلفا برگزار خواهد  شد، علاقه مندان به شرکت در مزایده می توانند پنج  روز قبل از موعد مزایده از مغازه  فوق دیدن یا برای کسب اطلاعات بیشتر به اجرای احکام مدنی دادگستری جلفا مراجعه نمایند، ده درصد مبلغ  پیشنهادی نقدا از شرکت کنندگان در مزایده اخذ خواهد شد، انصراف برنده مزایده  پس از تودیع ده درصد موجب  ضبط  سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی خواهد شد. ضمناً با توجه به معرفی ملک فوق در جهت استیفای محکوم به پرونده شماره 0201530 اجرایی این شعبه، ازمحل فروش پلاک فوق محکوم به پرونده مذکور به مبلغ 1/283/301/472 ریال نیز وصول خواهد گردید.   دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری جلفا-ایوب نعمتی

شماره پرونده: 140230920001801359