موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه به شماره 0200432 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای علیجان محمدی فرزند عیوض محکوم است به پرداخت مبلغ 4.300.000.000 ریال از بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 11 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین ( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء ) در حق محکوم له خانم فاطمه تقی اف فرزند شعبانعلی و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم علیه بابت محکومیت محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز یکشنبه مورخه 1403/02/30 رأس ساعت 10 صبح در محل در محل خیابان دروزاه رشت - خیابان شهید باهنر -خیابان عدلیه - مجتمع حقوقی (دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اتاق مزایده اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مشخصات مال مورد مزایده : طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفاً یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ ملک با مشخصات ذیل متعلق به علیجان محمدی بفروش میرسد. الف- محل وقوع ملک: قزوین بلوار خرمشهر کوچه دمساز کوچه عزت بن بست نوید پلاک109  ب- حدود و مشخصات ثبتی : شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  تحت پلاک ثبتی 2006 فرعی از 77 اصلی مفروز و مجزی شده از 1738 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی بخش 4 حوزه ثبت ملک منطقه یک قزوین استان قزوین واقع در طبقه 2 به مساحت 127/32مترمربع به انضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 12/50مترمربع واقع در سمت مرکزی همکف، با انضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 10/76مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن صادر شده است. ج- توصیف اجمالی : جبهه احداث بنا شمالی و آپارتمان در ساختمانی 3 طبقه روی پیلوت در هر طبقه یک واحد و در مجموع 3 واحدی قرار دارد سیستم سازه ای ساختمان اسکلت بتونی، سیستم سقف تیرچه و بلوک و نما سنگ با قدمت  حدودی 2 سال اجرا شده است. آپارتمان مشتمل بر:3 خواب، هال و پذیرایی، حمام و سرویس بهداشتی دیوارها کاغذ دیواری ، آیفن تصویری، کف واحد سرامیک ، کف حیاط و پیلوت موزائیک، دارای آسانسور ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش رادیاتور (پکیج) و دارای انشعابات آب ، گاز و برق مستقل می باشند. با توجه به جمیع جهات موثر در امر کارشناسی منجمله : مطالعه اسناد و مدارک ،کیفیت و نوع مصالح مصرفی،قدمت بنا ،پلان و ابعاد ملک تعرفه شده و موقعیت آن نسبت به معابر و شوارع ،شرایط و وضعیت املاک مجاور و نوع بهره برداری از ساختمان ، با احتساب انشعابات مربوطه و ذکر این نکته که ارزیابی بدون در نظر گرفتن کلیه دیون و تعهداتی احتمالی که ممکن است نسبت به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد به تشخیص و نظر اینجانب ارزش آپارتمان بر اساس قیمت عادله روز به شرح ذیل تعیین می گردد: قیمت آپارتمان با احتساب انشعابات مربوطه به مبلغ 55/230/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و پانصد و بیست و سه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین – محمد احمدی

شماره پرونده: 140222920001370913