موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در راستای اجرای پرونده کلاسه 0200886 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست خانم سید فاطمه ابراهیمی فرزند سید موسی به طرفیت خانم فریده ممشلو فرزند رمضانعلی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه ها به موجب دادنامه 140222390003410551 صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در تاریخ 1403/02/30 روز یکشنبه راس ساعت 11 صبح در محل خیابان دروزاه رشت - خیابان شهید باهنر - خیابان عدلیه - مجتمع حقوقی (دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اتاق مزایده اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند مشخصات مال مورد مزایده: ششدانگ کل عرصه و اعیان یک باب آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 3149  فرعی از 3181  اصلی مفروز و مجزی شده از 261  فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 تفکیکی  بخش 5 قزوین به آدرس قزوین ، بلوار مدرس ( شمالی ) ، کوچه شهید محمد یزدی ، پلاک 21 ، طبقه اول   ، به  استحضار میرساند : هیات کارشناسی  پس از بازدید از ملک مورد نظر در حضور مالک  و رویت عرصه و اعیان ساختمان مورد نظر و در نظر گرفتن موقعیت و بافت و تراکم منطقه و خرید و فروش املاک مسکونی در منطقه  گزارش زیر به حضورتان ارائه می نماید: آپارتمان مورد نظر در طبقه اول ساختمانی چهار طبقه مسکونی روی پیلوت با نمای سنگی با قدمت حدود پنج سال ساخت به آدرس فوق الذکر میباشد آپارتمان مذکور بصورت سه خواب با کف سرامیک ،‌پنجره های دوجداره ،‌درب ضد سرقت، کابینت mdf در آشپزخانه ، سیستم سرمایش کولر آبی ، گرمایش پکیج . گرمایش از کف با پارکینگ مسقف میباشد اعیان کل ملک آپارتمان نظر به متراژ  127.56  مترمربع به انضمام انباری به متراژ 6.59  مترمربع جمعا به متراژ کل 134.15 مترمربع ( یکصد و سی و چهار متر و پانزده دسی مترمربع ) میباشد که با درنظر گرفتن قیمت ساختمان درمنطقه و قدمت حدود 5 ساله ساخت و مصالح بکار رفته در آن  و خرید و فروش انجام گرفته در منطقه و انشعابات آب و برق و گاز ، و قدرالسهم از عرصه به مبلغ 79.000.000.000 ریال معادل هفت میلیارد و نهصد میلیون تومان ارزیابی میگردد توضیحات لازم: ارزیابی صورت گرفته بدون در نظر گرفتن کلیه دیون ، مبالغ ترهین و بازداشتی های احتمالی میباشد. در قرارداد اجاره بین مالکین آپارتمان مذکور ( خواهان و حوانده ) ذکر شده است که واحد آپارتمانی مورد اجاره دارای کابینت آشپزخانه و کمد دیواری نمیباشد که مستاجر می بایست به صورت توافقی با موجر و به قیمت متعارف کابینت و کمد دیواری و نقاشی یا کاغذ دیواری را انجام دهد و در زمان تخلیه و تمام شدن موعد اجاره هزینه های انجام گرفته را از موجر بصورت مساوی و نصف دریافت نماید . که با توجه به ذکر عبارت توافقی با موجر در قرارداد فیمابین مالکین ،  این موضوع در گزارش ارزیابی فوق در نظر گرفته نشده است.   نتیجه کارشناسی: ارزش کل ششدانگ کل  عرصه و اعیان آپارتمان مورد نظر ( قیمت پایه روز) : ( هفت میلیارد و نهصد میلیون تومان)                                               ریال  79.000.000.000 ارزش قدرالسهم سه دانگ مشاع از ششدانگ کل  عرصه و اعیان آپارتمان مورد نظر ( قیمت پایه روز) : ( سه میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان)                                        ریال  39.500.000.000 شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین – محمد احمدی

شماره پرونده: 140222920001620124