موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده  0100613  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه 1آقای شهرام رزاقی راد  محکوم است به پرداخت 1- مبلغ 5/101/312/000 ریال با بت اصل  خواسته به انضمام سا یرهزینه ها ونیم عشر دولتی بمبلغ 255/000/000 ریال درحق صندوق دولت بابت دادنامه واجرائیه شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان البرز استان قزوین در حق خانم آزاده پیغان  وبا عنایت به معرفی مال ازطرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدوا ً تقاضای توقیف اموال وملک محکوم علیه شخص ثالث را نموده و سپس تقاضای فروش آنرا از طریق مزایده که به شرح میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه این اجرا قصد دارد درتاریخ  1403/02/31 روزدو شنبه راس ساعت10  صبح در محل دروازه رشت - خیابان شهید باهنر-خیابان  عدلیه(دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اموال /ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی  به فروش برساند مشخصات مال مورد مزایده:    طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفا مقدار مشاعی از سهم الارث آقای شهرام رزاقی معادل محکوم به و سایر هزینه های اجرائی به فروش می رسد سهم الارث ملک مرحوم علی اکبر رزاقی راد جهت خوانده پرونده اقای شهرام رزاقی راد  واقع در شهرستان قزوین- بخش دو قزوین با آدرس قزوین خیابان امام خمینی (ره)  ابتدای بازار راسته  میوه فروش ها (بازار علافها)کد پستی 3417878333 به آدرس ثبتی  شماره ملک 1420 شماره ثبت 997 دفتر 6 صفحه 534  وضعیت خاص  طلق عرصه و اعیان  یک باب مغازه ،ضمن مطالعه پرونده و ملاحظه اسناد و مدارک ابرازی طرفین و بازید از  ملک مورد نظر و پس از بررسی های  لازم ، نتایج حاصله بشرح ذیل جهت استحضار اعلام می گردد: 1- حدود مشخصات عرصه ملک: شمالاً  برابر اشتراکی با دکان پلاک 1421 شرقاً  در و دیواریست به بازار جنوباً فرضی به دکان مجاور غرباً دیواریست به ملک مجاور می باشد . 2- ملک مذکور یک باب  ششدانگ  عرصه و اعیان یک دستگاه مغازه تجاری  به مساحت حدود  45مترمربع وحدود  20مترمربع  بالکن و حدود 25 متر مربع دارای زیر زمین می باشد . 3- ملک مذکور فاقد قرار بازداشتی می باشد . 4- ملک در دو طبقه  زیرزمین و همکف  و بالکن با قدمت بیش از 30 سال  که باز سازی کامل شده است  و دارای کف  سرامیک در همکف و نمای شیشه ای با بر هریک 7/3 متر می باشد  و در حا حاضر دارای کاربری شیرینی فروشی می باشد. 5- ملک دارای یک انشعاب آب و برق  و گاز می باشد. 6- ملک مذکور در تصرف و اختیار مستاجر  آقای عرب می باشد.   ارزش  ملک بصورت اعیانی  و عرصه به مبلغ 42/000/000/000 ریال و سرقفلی به مبلغ 232/000/000/000 ریال که با نظر گرفتن جمیع جهات موثربا احتساب کلیه موارد دخیل در ارزش ملک به مبلغ کلی  000/000/000/ 274 ریال معادل بیست و هفت  میلیارد و چهارصد میلیون تومان  بعنوان پایه مزایده تعیین واعلام می گردد. که با توجه به گواهی حصر و وراثت ارائه شده پرونده کلاسه 940499 مورخ 1394/12/22 وراث مرحوم علی اکبر رزاقی رادکه عبارتند از  یک همسر بنام خانم  قمر مرادیان وچهار وراث پسر  به نام های علیرضا و شهرام و علی اصغر و مهدی و دو وراث دختر به نامهای طیبه و الهام می باشد ، که با توجه به فوت همسر (خانم  قمر مرادیان) که وراث  این خانم طی پرونده کلاسه 0000531 مورخ1400/10/11 عبارتند از  سه وراث پسر  به نام های  شهرام و علی اصغر و مهدی ویک وراث دختر به نام الهام می باشد. سهم همسر متوفی مرحوم علی اکبر رزاقی راد برابر یک هشتم  مبلغ مذکور  به مبلغ 34/250/000/000ریال  می باشد و سهم هریک از وراث دختر برابر یک دهم  باقیمانده به مبلغ 23/975/000/000 ریال و سهم هریک از وراث پسر برابر یک پنجم باقیمانده به مبلغ 47/950/000/000 ریال برای هر یک می باشد. که سهم اقای شهرام رزاقی راد از طرف مادر خانم  قمر مرادیان به مبلغ 9/785/714/285 ریال و از طرف پدر مرحوم علی اکبر رزاقی رادبه مبلغ47/950/000/000 ریال می باشد نتیجه کارشناسی :     با توجه به قرار صادره سهم الارث اقای شهرام رزاقی راد به صورت کلی از طرف پدری و مادری به مبلغ کلی 57/735/714/285  ریال تعیین و اعلام می گردد لازم به ذکر است که صرفا مقدار مشاعی از سهم الارث آقای شهرام رزاقی راد معادل محکوم به و سایر هزینه های اجرایی بفروش می رسد شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد                                                                                                                                                                                                                    شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.                                                      دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  - محمد احمدی

شماره پرونده: 140122920000331345