موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم درپرونده کلاسه .اجرائی محکوم علیه آقای فردین نجفلو  محکوم به پرداخت مبلغ 22/290/049/412ریال بابت اصل خواسته و  هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل در مرحله بدوی در حق آقای سهیل رحیمی بداغ و پرداخت مبلغ5% محکوم به  بابت نیم عشردولتی درحق دولت جمهوری اسلامی ایران گردیده است.  و با توجه به اینکه حکم به خوانده ابلاغ گردیده و ایشان هیچ گونه اقدامی درجهت احقاق حق خواهان انجام نداده اند اموال مشروحه ذیل جهت استیفای محکوم به بنا به درخواست خواهان توسط اجرای احکام شعبه هشتم دادگاه عمومی زنجان توقیف گردیده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده و قرار است از طریق مزایده حضوری در تاریخ  1403/02/16 روز یکشنبه در محل دفتر شعبه 8 راس ساعت11صبح به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی  فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقدا  از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهدشد. طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تارسیدگی به اعتراض ازسوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. مشخصات اموال مورد مزایده و قیمت ان :  پلاک ثبتی 41.15517 بخش هفت زنجان به استحضار می رساند ،  به آدرس: زنجان – کوی نیک سازان – نبش کوثر 14 و بازدید از آپارتمان مذکور و تحقیقات محلی گزارش به شرح ذیل به حضور تقدیم میدارد. 1-    محل دقیق ملک و توصیف اجمالی آن و تهیه نقشه ثبتی و حدود؟ جریان ثبتی : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره پانزده هزارو پانصدو هفده فرعی از چهل و یک اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزا شده از شش هزارو و سیصدو نود و یک فرعی از اصلی مذکور بخش زنجان بخش 7 حوزه ثبت ملک زنجان استان زنجان به مساحت 66.48 واقع در طبقه دو که 1.62 متر مربع آن بالکن مسقف است بانضمام پارکینگ قطعه چهار تفکیکی به مساحت 8.91 متر مربع واقع در طبقه همکف و انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت 2.22 متر مربع واقع در طبقه همکف ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملمک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن ، حدود طبق سند و حقوق ارتفاقی : انباری از پارکینگ قطعه سوم تفکیکی حق عبوردارد محدودیت : محدودیت دفتر املاک رهنی شماره 24870 مورخ 1394.09.28 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 44 شهر زنجان استان زنجان که بنفع بانک مسکن به مدت 120 ماه ثبت شده است .ملاحظات : سند از نوع اصلی به شماره 943374 سری د سال 93 نام خانم مریم نجفلو فرزند رجبعلی ش ش 1898 کد ملی :4284482742 محل صدور زنجان متولد 1363.07.10 با مستند مالکیت : انتقال قطعی شماره 24869 تاریخ 1394.09.28 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 44 شهر زنجان صادر و تسلیم شده است . اعیانی :ملک عبارت است از یک واحد آپراتمانی به مساحت 66.48 متر مربع که در یک بلوک 4 واحدی در سه طبقبه شامل همکف با کاربری پارکینگ، طبقات اول و دوم با کاربری مسکونی واقع شده است . اسکلت ساختمان فلزی و پوشش سقف طالق ضربی و ایزوگام ، نمای خارجی آجرنمای سه سانتی متری می باشد . پوشش کف داخل سرامیک و دیوارهای داخلی آشپزخانه ، حمام و سرویس بهداشتی کاشی و مابقی فضا با نازک کاری طبق عرف می باشد . دربهای داخلی از نوع چوب با روکش سه لایی و درب و پنجره های مشرف به بیرون از نوع فلزی آهنی با شیشه تک جداره می باشد . کف راه پله از نوع سنگفرش ، کف پارکینگ از نوع موزائیک و مجموعه فاقد آسانسور می باشد. آپارتمان مذکور دارای امتیازات آب و گاز مشترک و برق مجزا می باشد. 2-    تعیین اینکه آیا ملک محل سکونت بوده یت کسب و پیشه و تجارت و یا .... در زمان بازدید محل مذکور محل سکونت می باشد 3-    تعیین اینکه ملک ثبت شده یا خیر : ملک طبق سند تک برگی ارائه شده با تحت شماره 943374 سری د سال 93 به نام خانم مریم نجفلو ثبت شده است 4-    تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر : در زمان بازدید طبق اظهارات ملک در اجاره بوده و مستاجر در محل حضور داشت ولی هیچگونه مدرکی در این خصوص به این هیات ارائه نگردید. 5-    تعیین حقوقی که اشخاص تحت هر عنوانی نسبت به آن ملک دارند ؟(طبق سند) 6-    ذکر مساحت دقیق عرصه و اعیانی به تفکیک ؟ 7-    ارزیابی ملک : با امعان نظر به موارد مطروحه فوق و با لحاظ نمودن موقعیت ملک از نظر مکانی و نحوه استقرار ملک ، ابعاد عرصه ، قدالسهم آپارتمان مذکور ، قدمت بنا ، کیفیت مصالح و سایر عوامل تاثیر گذار ، بهاء روز شش دانگ عرصه و اعیانی آپارتمان مذکور به مبلغ 24.000.000.000(بیست و چهار میلیارد ریال) ریال برآورد و اعلام میگردد. مقدم – دادورز اجرای احکام مدنی شعبه 8 دادگاه حقوقی زنجان  

شماره پرونده: 140034920002849455