موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول   در خصوص پرونده اجرایی بشماره بایگانی 0202480   اجرای احکام بندرانزلی در نظر دارد ششدانگ یکقطعه زمین به پلاک ثبتی 4125 فرعی از 15 اصلی مفروز ومجزی شده از 2798 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک استان گیلان به مساحت 234 مترمربع به مالکیت مشاعی :  آقای نیما توانگرکلیمانی و غیره واقع در بندرانزلی ، خیابان مطهری ، خیابان علیرضا وثوقی(همایون سابق)  ، کوچه مجید پلاکهای58 و60 و به کدپستی  86168 -43166  و 75991-43138  ومختصات UTM  تقریبی (362227 X= و Y= 4148713)  را از طریق مزایده بفروش برساند به استنـاد وضعیت ثبتی مضبوط درپرونده وهمچنین تصاویراسناد مالکیت : ششدانگ یکقطعه زمین به پلاک ثبتی 4125 فرعی از 15 اصلی مفروز ومجزی شده از 2798 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک استان گیلان به مساحت 234 مترمربع به مالکیت مشاعی :  آقای نیما توانگرکلیمانی  با جزء سهم 6 از کل سهم 28 سهم عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 743 مورخ 1393.10.27 ومالکیت خانم نوشین توانگرکلیمانی  با جزء سهم 3 از کل سهم 28 سهم عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 743 مورخ 1393.10.27  . مالکیت خانم مریم توانگرکلیمانی  با جزء سهم 16 از کل سهم 28 سهم عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 19285 مورخ مورخ 1396.05.12 دفترخانه اسناد رسمی شماره 215 شهر بندرانزلی ستان گیلان موضوع سندمالکیت تعویضی به شماره چاپی 903290 سری د سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139620318002003425 ثبت گردیده است . مالکیت خانم فاطمه توانگرکلیمانی  با جزء سهم 3 مشاع از کل سهم 28 سهم عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 743 مورخ 1393.10.27  می باشد . وحدود اربعه آن عبارت است از: شمالاٌ : دیواریست بطول 15.45 متر به خیابان جدیدالاحداث . شرقاٌ : در دوقسمت اول پی مشترک بطول 8.80 متر به شماره 4126 فرعی از15 اصلی ، دوم پی مشترک بطول 6.50 متر به شماره 4127 فرعی از 15 اصلی ، جنوباٌ : پی مشترک بطول 16.35 متر به شماره 4130 فرعی از 15 اصلی . غرباٌ : پی است بطول 14.40 متر به کوچه بن بست مجزی شده از اصل ملک . *- برابر نقشه برداری ابرازی خواهان مساحت ملک در وضعیت موجود 218.43 مترمربع ومساحت پس از عقب نشینی از کوچه 202.47 مترمربع تعیین گردیده است .  ج- مشخصـات فنی ملک :  ملک مشتمل است بریکبـابخانـه ساختمان مسکـونی ویلائی با قـدمت بالغ بر 35 سال و با کـرسی بلند و نمای موزائیک شسته وقسمتی سنگ وسیمان  و سربنـدی و پـوشش چوب و حلب ، شـامل دو اتـاق و سالن L( ال) و آشپزخانـه قـدیمی بستـه با کـابینت چوبی و اتـاق ها  باکمد دیواری چوبی  و حمـام ورخکن و تـوالت و دستشویی که با یک درب جدا گردیده  دارای  تـراس جلو بسته  ، کـف ها مـوزائیک ، سقف لمبـه و پنجـره ها آلـومینیومی ، دیوار ها رنگ شده ، کف تراس موزائیک و آشپزخانـه و حمـام ورختکن باکف سرامیک ودیوارحمام تا سقف کـاشیکاری ومابقی تا نصف ارتفاع کاشیکاری شده می باشد. گرمایش قبلاٌ از موتورخانه وباپره های آلمینیوم بوده که سیستم شوفاژدرحال حاضر از کار افتاده است . در سالن دارای دکور چوبی ودارای آیفـون ساده می باشد . در قسمت زیر سالن دارای پـارکینگ می باشد  محوطه آن محصور ودارای درب بزرگ آهنی ماشین رو ودرب کوچک آدم رو با سردرب بوده وکف حیاط فرش موزائیک شده  و یکباب سرویس وتوالت درگوشه جنوبشرقی حیاط واقع گردیده و جای موتورخانه در جنب پارکینک که منبع انبساط شوفاژ روی آن قرار دارد . مساحت ساختمان تقریباً 125 مترمربع ومساحت موتورخانه وسرویس وپارکینگ حدوداٌ22 مترمربع است و دارای امتیازات آب شهـری وگاز و برق آب است . 1- حدوداربعه ومساحت ششدانگ عرصه واعیان ملک موردنظر وهمچنین مشخصات وجزئیات آن با توجه به تشریحات مندرج در بندهای (ب و ج) این گزارش که محدوده آن برروی کروکی (پیوست -1) با حروف لاتین ABCDA مشخص گردیده ، باعنایت به قوانین حاکم درخصوص املاک واراضی ، قابلیت تقسیم مابین وراث طبق دادخواست وگواهی حصروراثت ابرازی ومضبوط درپرونده به تعداد 6 نفر ورثه را ندارد. 2- ارزش ملک : با توجـه بـه موقعیت استقـرار، مساحت عـرصـه و اعیـان ، نوع بنا وکیفیت آنهـا، دیوارو محوطـه سازی و امتیازات مربوطه وهمچنین فـارغ از هرگونه بـدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی وهرگونـه مبالغ بازداشتی وبا در نظر گرفتن کلیه عوامل موثربراساس نرخ عادلـه روز به مبلغ 49/000/000/000 ریال( چهل ونه میلیارد ریال) برآورد و تعیین می گردد.خریداران می توانند 5 روز قبل از جلسه مزایده از ملک مشروحه ذیل به نشانی فوق الذکر بالا  بازدید سپس در جلسه مزایده مورخ  1403/02/17 ا زساعت 9 الی 09/30 صبح که مقر آن دائره اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده شرکت نمایند و در زمان مزایده به ازای محکوم به و نیم عشر دولت بفروش خواهد رسید برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض را در وقت اداری همان روز به اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی ارائه نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی   مجید خوش الحان

شماره پرونده: 140234920001877334