موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده های به کلاسه 0202165 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق اجرائیه ی بشماره 140222420000172478 مورخ 1402/06/20 اصداری از شعبه یکم حقوقی تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ  1403/02/31 ساعت 9 الی 09:30 در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد. توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد . اموال مزایده شامل :پلاک ثبتی 6885 فرعی از یک اصلی. س 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک :  آقای اصغر صمدی نیکو فرزند ستار مالک 338.23 سهم مشاع از 2875 سهم مشاع از 5750 سهم ششدانگ پلاک 6885 فرعی از یک اصلی به مساحت 5750 مترمربع. س2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یازراعت و غیره ؟ :  محل ملک تعرفه شده به آدرس : تاکستان، بلوار امام، جنب اداره مخابرات تاکستان، با موقعیت تقریبی به مختصات جغرافیایی ( 382845= X و 3992431= Y ). عرصه ملک مورد تصرف وراث مرحوم ستار صمدی نیکو مطابق با سند مالکیت به مساحت 2875 مترمربع و دارای چهار دیواری و محصور می باشد. اعیانی موجود در دو طبقه و در بر بلوار اصلی شهر با زیر بنای تقریبی 450 مترمربع بوده که در طبقه همکف 5 دهنه (واحد) تجاری فعال و طبقه اول بصورت مسکونی در حال بهره برداریست. س3- تعیین اینکه ملک ثبت شده یانه ؟ این ملک تحت پلاک ثبتی شماره 6885 فرعی از یک اصلی، بخش 8 ثبت شده است . س4- تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ واحدهای تجاری در اجاره افراد و اشخاص مختلف بوده و در زمان بازدید مدارک اجاره رؤیت نشد. س 5 - تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته میشود  ؟ آقای اصغر صمدی نیکو فرزند ستار مالک 338.23 سهم مشاع از 2875 سهم مشاع از 5750 سهم ششدانگ پلاک 6885 فرعی از یک اصلی به مساحت 5750 مترمربع است . س 6 - تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر  عنوان دارند ؟  عرصه ملک مطابق با سند مالکیت به مساحت 2875 مترمربع و به مالکیت وراث مرحوم ستار صمدی نیکو می باشد. س7- قیمتی که مزایده از آن شروع میشود؟ ارزش پایه مزایده  2875 سهم مشاع از 5750 سهم ششدانگ پلاک 6885 فرعی از یک اصلی ، بخش 8  با توجه به جمیع عوامل دخیل از قبیل ، وضع موجود ، موقعیت ، کاربری و ... ، ملک فوق  ، بدون احتساب بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، به مبلغ 1.550.000.000.000 ریال ( یکهزار و پانصد و پنجاه میلیارد ریال ) معادل یکصد و پنجاه و پنج میلیارد تومان و ارزش پایه مزایده 338.23 سهم مشاع از 2875 سهم مشاع از 5750 سهم ششدانگ پلاک 6885 فرعی از یک اصلی به مبلغ 182.350.000.000 ریال، معادل هجده میلیارد و دویست و سی و پنج میلیون تومان برآورد و ارزیابی میگردد . س8-ارزیابی و ترسیم کروکی و سهل الفروش بودن ملک ؟ با توجه به توضیحات اشاره شده ،  338.23 سهم مشاع از 2875 سهم مشاع از 5750 سهم ششدانگ پلاک 6885 ، سهل الفروش نمی باشد . مدیر دفتر اجرای احکام مدنی : آرش طاهرخانی  

شماره پرونده: 9609982833400496