موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ملک غیر منقول  در پرونده به کلاسه0100936 این اجرا در خصوص درخواست مطرح شده توسط خانم پرنیا کاویانی فرزند علی با ولایت قهری آقای علی کاویانی به طرفیت 1-خانم زهرا کریم زاده فرزند محمدمهدی 2-آقای ناصر کریم زاده فرزند محمدمهدی با وکالت آقای ابوالحسن پهلوانی  3-خانم طلعت کریم زاده فرزند محمدمهدی مبنی بر صدور دستور فروش ملک مشاعی به شماره پلاک ثبتی  3 فرعی از 2455 اصلی بخش 1 ثبتی گرگان به لحاظ غیرقابل افراز بودن  مشترک بین طرفی بموجب دادنامه شماره  140103390002498363صادره از شعبه ششم حقوقی دادگستری گرگان به استناد مواد 1 و 4 قانون افراز و فروش ملک مشاع،دستور فروش ملک موصوف صادر شده است ،در راستای  اجرای حکم  نسبت به کارشناسی اقدام و به قیمت ذیل ارزیابی شده است و ملک  موصوف پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند. توصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی الف-مشخصات:      محل وقوع ملک مورد بازدید مطابق مستندات و مدارک مشاهده شده گرگان خیابان شهدا کوچه لاله 6 محله میخچه گران کوچه کلانتری آخرین ساختمان دست چپ  میباشد     عرصه و اعیان مورد بازدید دارای سند رسمی شماره  3 فرعی از 2455 اصلی بخش یک ثبت گرگان به کد پستی 4913717151 بوده و به مساحت 254.75 مترمربع  میباشد .که ارزیابی بر اساس متراژاخیر بوده لیکن در عالم واقع  متراژ به مساحت 375 متر مربع می باشد.     حدود اربعه عرصه مربوطه به شرح ذیل است :     شمالا به طول 16.20 و 2.20  متر متصل به خط مفروز به عرض 8 متر .     شرقا به طول 11.50 متر متصل به خط مفروز به عرض 8 متر.     جنوبا به طول 19.10 متر متصل به پلاک مجاور .     غربا به طول 11.55 و 1.15 و 2.40 متر متصل به پلاک و معبر مجاور .     اعیان موجود در ملک شامل یک واحد مسکونی با سازه بنایی و سقف حلب شیروانی است و قدمت بنای بالایی داشته و بصورت کلنگی است و در حال حاضر تخلیه میباشد .     مطابق مستندات موجود و نامه اداره کل میراث فرهنگی استان ملک مورد نظر از ابنیه فرهنگی و تاریخی و حفاظتی در عرصه ثبتی شهر تاریخی استر آباد به شماره ثبت 41 محسوب میشود و تخریب و گود برداری و هرگونه اقدامی که به بنیان اثر آسیب وارد نماید ممنوع است .     مطابق اظهارات طرفین پرونده مساحت مندرج در سند موجود با لحاظ کسر تعریض معبر صادر شده است مطابق  استعلام از شهرداری از سمت شمال شرق به کوچه 6 متری و غرب کوچه بن بست دارای تعریض می باشد که میزان تعریض  دقیق با ارائه فایل سی.دی  یو  تی ام نقشه برداری  از عوارض و نقاط در محدوده مورد نظر  امان پذیر خواهد بود.     مطابق مستندات ابرازی میزان مالکیت مطابق شرح ذیل میباشد :     آقای بهمن کریم زاده 2 سهم مشاع از 11 سهم ( به خانم پرنیا کاویانی منتقل نموده است )     آقای نقی کریم زاده 2 سهم مشاع از 11 سهم ( به خانم پرنیا کاویانی منتقل نموده است )     آقای پرویز کریم زاده 2 سهم مشاع از 11 سهم ( به خانم پرنیا کاویانی منتقل نموده است )     خانم زینت کریم زاده 1 سهم مشاع از 11 سهم ( به خانم پرنیا کاویانی منتقل نموده است )     خانم طلعت کریم زاده 1 سهم مشاع از 11 سهم ( به آقای علی کاویانی وکالت فروش داده است )     آقای ناصر کریم زاده 2 سهم مشاع از 11 سهم .     خانم زهرا کریم زاده 1 سهم مشاع از 11 سهم .     لذا با عنایت به موقعیت مکانی عرصه و اعیان موجود و ابعاد و قدمت اعیان و بررسی عوامل و شرایط موثر در امر ارزش گذاری املاک مسکونی و محل وقوع ملک مورد بازدید و نوع مصالح بکار رفته ، ارزش شش دانگ ملک مورد نظر مسکونی موجود با لحاظ نمودن ارزش انشعابات و منصوبات و بدون در نظر گرفتن بدهی ها و دیون احتمالی ، مجموعا معادل 000 /27/500/000ریال برآورد و تقدیم میگردد . لذا سهم هریک از مالکین پس از فروش ملک تعیین و مشخص خواهد شد. زمان ومکان مزایده 1- زمان مزایده :روزچهارشنبه مورخه 1403/02/26 ساعت 9 الی 10صبح 2- مکان مزایده: دفتر شعبه  سوم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان شرایط مزایده: 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقداً به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند. 4- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 5- در صورتیکه به هر دلیلی  ابطال گردد این اجرا هیچ مسئولیتی در قبال آن نخواهد داشت. مدیر دفتر  شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان  -عربی نوده  

شماره پرونده: 140103920001080403