موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول ) به موجب ضوابط و مقررات ناظر بر قانون اجرای احکام مدنی در رابطه با پرونده اجرایی کلاسه 0300012 مطروحه در اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ازنا یک دستگاه ساختمان با کاربری مسکونی به آدرس خیابان نواب صفوی ، حد فاصل خیابان مطهری و آزادی ، سمت راست نرسیده به دارایی ازنا که حسب نظریه کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و توصیف گردیده است بنا به تقاضای ذینفع آقای مصطفی محمودی با درنظر گرفتن شرایط ذیل از طریق مزایده به فروش می رسد. 1-  5.25 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1650 فرعی از 30 اصلی مفروز و مجزی از 287 فرعی از اصلی مذکور، سند با وضعیت طلق، بخش 2 حوزه ثبتی شهرستان ازنا، به مالکیت آقای مصطفی محمودی فرزند جواد و 0.75 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مالکیت خانم زهرا نوروزی فرزند حسین نوروزی می باشد 2- ملک مورد مزایده دارای سابقه ثبتی به شماره 1650  فرعی از 30  اصلی و مفروز و مجزی از 287 فرعی از 30 اصلی می باشد. 3- حسب نظریه کارشناس دادگستری بهای کل ملک موصوف  37/620/000/000 ریال می باشد که با توجه به موضوع پرونده شش دانگ قابلیت مزایده و فروش را دارد بنابراین قیمت پایه از مبلغ 37/620/000/000 ریال شروع و در راستای ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ راپیشنهاد نماید.قیمت ملک مورد مزایده بدون احتساب هر گونه تعهدات و دیون و در صورت نداشتن هیچ گونه مانع قانونی و قضایی جهت نقل و انتقال می باشد.  4- مساحت عرصه 107 مترمربع می باشد. اعیان بر اساس وضع موجود و مطابق با اسناد و مدارک مربوطه شامل سه طبقه . زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری مسکونی به مساحت 82.50 مترمربع. طبقه همکف به مساحت 107.10 مترمربع. طبقه اول به مساحت 115.60مترمربع با کاربری مسکونی و خرپشته به مساحت 9 مترمربع می باشد.  5- مطابق با پروانه ساختمانی و بر اساس موارد و مطالب مندرج در گواهی پایانکار، این ساختمان شامل زیرزمین و دو طبقه مسکونی و خرپشته اجرا شده است. این ساختمان بدون حیاط و به صورت نیم اسکلت فلزی با سقف های طاق ضربی بدون مهاربندی که دیوارهای اطراف آن باربر اجرا شده در ضمن قدمت بنا و عمر ساختمان بیش از 40 سال می باشد، نمای ساختمان از نوع پلاستر سیمان سفید و کفسازی طبقات از نوع موزاییک و بدنه و سقف گچ کاری و رنگ، کلیه درب و پنجره های بیرونی فلزی و درب های داخلی از جنس چوب می باشند. زیرزمین دارای رمپ و با کاربری انباری و پارکینگ و طبقه همکف دارای سالن پذیرایی و دو اتاق خواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام می باشد، همچنین طبقه اول دارای سه اتاق و سالن و سرویس بهداشتی و حمام بوده که کف و بدنه از کاشی و سرامیک اجرا شده و ساختمان دو نورگیر دارد در ضمن آشپزخانه هر دو طبقه فاقد کابینت و هر کدام فقط یک آبگرمکن مخزنی دارند. این ساختمان با توجه مشاهدات وضع موجود و سازه آن و قدمت ساختی که دارد، نشان از اتمام عمر مفید آن دارد، سیستم سرمایشی از نوع کولر آبی و سیستم گرمایشی از نوع بخاری با گاز شهری می باشد، همچنین این ساختمان دارای دو امتیاز برق 15 آمپر و یک اشتراکات آب خانگی و یک امتیاز گاز G10 از نوع کنتور گاز منزل مسکونی مشترک می باشد. 6-  ارزش عرصه به مساحت 107 مترمربع با لحاظ کلیه امتیازات به ازای هر مترمربع 160.000.000 ریال ارزش کل 17.120.000.000 ریال می باشد . ارزش بنای زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری مسکونی به مساحت 82.50 مترمربع با توجه به نوع و قدمت ساخت، ارزش کل به مبلغ 3.000.000.000 ریال می باشد. همکف به مساحت 107.10 مترمربع با کاربری مسکونی با توجه به قدمت بنا و با لحاظ کلیه امتیازات و قدرالسهم از عرصه، ارزش کل به مبلغ 8.500.000.000 ریال می باشد . طبقه اول به مساحت 115.60 مترمربع با کاربری مسکونی با توجه به قدمت بنا و با لحاظ کلیه امتیازات و قدرالسهم از عرصه و با لحاظ ارزش خرپشته، ارزش کل به مبلغ 9.000.000.000 ریال می باشد. 7- برنده مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی باید ده درصد از قیمت پیشنهادی خود را به عنوان سپرده نقداً به صندوق اجرا واریز نماید و نامبرده مکلف خواهد بود حداکثر ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت مابقی ثمن معامله اقدام نماید و در غیر اینصورت مبلغ ده درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. 8- پرداخت بدهیهای معوقه مربوط به آب ، برق ، گاز و تلفن اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف و پرداخت بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری در صورتیکه ملک مورد مزایده دارای بدیهای مذکور باشد تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده باشد یا نه برعهده مالک قبلی و کلیه هزینه های صدور سند بر عهده برنده مزایده می باشد. 9- پس از انجام مراحل قانونی و پرداخت تمام بهای مال و صدور دستور تملیک مورد مزایده در اجرای ماده 134 و 143 قانون اجرای احکام مدنی به نام خریدار ( برنده مزایده ) منتقل خواهد شد . 10- متقاضیان درصوت تمایل می توانند دراجرای ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی حداکثر ظرف مدت 5 روز قبل از شروع زمان مزایده با دریافت مجوز قبلی از این اجرا ازملک موصوف بازدید نمایند. 11- زمان مزایده روز یکشنبه مورخه 1403/02/16 ساعت 8 الی 9 در مکان مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ازنا می باشد . مسعود ملکی دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ازنا

شماره پرونده: 140236920002499113