موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول(نوبت اول) بسمه تعالی.در پرونده 0200006 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای بهنام منصوری فرزند فرامرز به شماره ملی 1150131896 محکوم به پرداخت مبلغ 150 قطعه سکه تمام بهار آزادی  بابت اصل خواسته در حق خانم عاطفه منصوری فرزند خدابخش و مبلغ 2/137/900/171 ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است و محکوم له در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی 59514 فرعی از اصلی301بخش16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140385602035000452 مورخ 1403/01/21 میزان 3 دانگ از 6 دانگ پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه بوده و طی نامه 140209990018799952 مورخ 1402/05/24این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است طبق نظریه شماره 1402220171156171مورخ 1402/029/06کارشناس دادگستری ملک مشخصات ثبتی: احتراماً عطف به ابلاغیه کلاسه 0200006 در خصوص ارزیابی آپارتمان اینجانب کارشناس منتخب در معیت خانم عاطفه منصوری و مأمور نیروی انتظامی ستوان یکم صمدیان از محل مورد نظر به آدرس شاهین‌شهر خیابان خیام غربی پلاک 178 به کدپستی 83196334981 بازدید و نظریه کارشناسی جهت استحضار ایفاد می‌گردد. مشخصات و موقعیت محل: محل مورد نظر آپارتمان مسکونی در طبقه سوم واحد امید 5 به کدپستی 8319634987؛ آشپزخانه اپن دو کابینت ام‌دی‌اف سرویس بهداشتی و چهارچوب‌ها فلزی کمدها ام‌دی‌اف کولر آبی و پکیج با رادیاتور دیوارها نقاشی تراس و بدنه کف سرامیک سقف‌ها گچ‌بری با نورپردازی بدون آسانسور. طبق کپی سند تک‌برگی ارائه شده به شماره 162367 به نام خانم عاطفه منصوری فرزند خدابخش به کدملی 1080367306 صادره از نجف‌آباد به میزان 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک فرعی 59514 و اصلی 301 مفروز و مجزی شده از 27028 بخش 16 ثبت اصفهان به متراژ 72/55 متر مربع طبقه سوم با کاربری مسکونی نوع ملک آپارتمان سابقه ثبت و سند مالکیت دارد. طبق ظهرنویسی سند مالکیت تک‌برگی1/40 متر مربع تراس متصله به انضمام انباری قطعه 5 تفکیکی 2/34 متر مربع در همکف و پارکینگ اختصاصی قطعه 5 تفکیکی به مساحت 12/5 متر مربع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و ضوابط‌نامه‌ها و آیین‌نامه‌های اجرایی است. نظریه کارشناسی: با توجه به بازدید از محل و معاینه فنی و با در نظر گرفتن موقعیت نوع کاربری مصالح به کار رفته شده قدمت و نوع ساخت تحقیقات محلی و میدانی: 1 ـ ارزش 6 دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور به مبلغ 15/000/000/000 ریال ( یک میلیارد و پانصد میلیون تومان ) 2 ـ ارزش 3 دانگ مشاع از 6 دانگ آپارتمان مذکور به مبلغ 7/500/000/000 ریال ( هفتصد و پنجاه میلیون تومان ) در زمان بازدید و مباشرت در صورت عدم تعارض ارزیابی و اعلام نظر می‌گردد. ضمناً طبق ظهرنویسی سند مالکیت رهنی 4589 بانک مسکن در دفترخانه 324 را دارد. و حداقل دستمزد کارشناسی 20/400/000 ریال می‌باشد. ضمنا پلاک ثبتی فوق دارای توقیف مقدم طی دستور شماره 14028560200008233224 مورخ 1402/03/09صادره از شعبه 8 اجرای احکام حقوقی شورای حل اختلاف اصفهان به مبلغ 140/803/413 ریال در حق خانم نسرین صالحی می باشد که با عنایت به نامه شماره 140209990042132826 مورخ 1402/11/02در صورت احقاق حقوق محکوم له صدر الذکر برگزاری مزایده بلا مانع است. در خصوص رهن بانکی طی نامه شماره 140200458096000002 صادره از دفترخانه 324 شاهین شهر فک رهن گردیده است. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش 0200006 مورخ  1402/10/18 مامور اعزامی به محل ملک در تصرف  خانم عاطفه منصوری بوده  ملک موقت به ایشان تحویل شده و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا و هزینه های اجرایی  شامل مبلغ  ریال بابت  مقدار 3 دانگ از میزان3 دانگ مالکیت محکوم علیه در روز دوشنبه مورخ 1403/02/17 ساعت 09:00 صبح  در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد : **  ) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شودودر دسترس عموم می باشد. دادورز اجرای احکام حامد گلپیران

شماره پرونده: 140109920008851323