موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی 0201713  له  امین کریمی بطرفیت حسین آقا جونی فینی  موضوع  محکومیت به پرداخت مبلغ 19/000/000/000 ریال  و نیم عشر دولتی بمبلغ 950/000/000  ریال پلاک ثبتی متعلق به شخص ثالث بنام خانم شبنم شعبان پور  توقیف  بشرح ذیل  ارزیابی  گردید: پرونده با شماره بایگانی 0201713 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 2395/404839 بخش 10 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. مشخصات ثبتی ملک طبق سند مالکیت ابرازی ششدانگ اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق با عرصه وقف) به شماره 404839 فرعی از 2395 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 56070 فرعی از اصلی مذکور ناحیه 1 بخش 10 حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران استان تهران به مساحت 65/86 مترمربع واقع در سمت جنوب غرب طبقه 2 که مقدار 1/80 مترمربع آن بالکن است؛ بانضمام انباری قطعه 6 تفکیکی به مساحت 1/67 مترمربع واقع در سمت جنوب انباری 5 طبقه -1 و فاقد پارکینگ با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به شماره سریال: 978437 ب1401، شناسه یکتای: 140220301080009324 و تاریخ ثبت 1402/04/14 به نام خانم شبنم شعبان پور نام پدر پرویز با مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 16640 مورخ 1402/03/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1443 تهران. آدرس ملک: تهران، صادقیه، خیابان چوب تراش، خیابان حسینمردی، کوچه میرزمانی، کوچه حساس، بن بست هفتم، پلاک 7، واحد جنوب غربی طبقه دوم مشخصات ملک طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی یک خوابه، پوشش کف لمینت، آشپزخانه باز با کابینت MDF، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم گرمایش شوفاژ و سیستم سرمایش کولر آبی واقع در ساختمان 7 طبقه 15 واحدی (طبقات زیرزمین و همکف شامل پارکینگ ها و انباری ها و تاسیسات و ... بعلاوه طبقات اول تا پنجم هر طبقه شامل 3 واحد) با نمای سنگ. ساختمان دارای پایانکار ساختمان شماره 22099157 مورخ 1388/07/25 صادره از شهرداری منطقه 2 تهران می باشد. ساختمان دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 36329100 می باشد. آپارتمان متنازع فیه فاقد پارکینگ بوده و دارای سند اجاره اموال غیرمنقول شماره 16639 مورخ 1402/03/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1443 تهران بابت اجاره قدرالسهم عرصه از موقوفه غیر متصرفی حاج هاشم طرشتی می باشد. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی خواهان کارشناسی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 2395/404839 بخش 10 تهران با عرصه وقفی بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 40/000/000/000 (چهل میلیارد ریال) برآورد می گردد. در اجرای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی بابت محکوم به و نیم عشر دولتی بمبلغ 19/950/000/000 بمیزان 49875 سهم از صد هزار سهم شش دانگ پلاک ثبتی مذکور به فروش گذاشته می شود مزایده در تاریخ 1403/02/31 از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140268920005595848