موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت دوم درپرونده کلاسه  0201081  نیابت صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح درخصوص مطالبات له حمید بساطی علیه مجید جهانگیری فرزند قاسم و  موضوع مطالبه مهریه  وجه  به  مبلغ 3/627/884/806  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش  2201 سهم مشاع از 42658 مشاع  به مساحت 42658 عرصه واعیان به پلاک ثبتی 53/303  به نشانی باغستان -باباسلمان خ شهید کلهر -بعد از مخابرات  به مبلغ  63/829/000/000  ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ1403/2/17 راس ساعت 10 صبح  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد.   احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140291100050484256 مورخ 04/09/1402 موضوع امر کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0201081 در خصوص ارزیابی میزان 2201 سهم مشاع از چهل و دو هزار و ششصد و پنجاه و هشت سهم عرصه و اعیان از ششدانگ  پلاک ثبتی 303 فرعی از 53 اصلی،  به استحضار می رساند اینجانب بعنوان کارشناس منتخب با اطلاع از موضوع ابلاغیه و با هماهنگی قبلی در محل دفتر شعبه حاضر و نسبت به مطالعه اوراق پرونده اقدام نموده سپس از محل مورد نظر بازدید بعمل آمد که پس از بررسی اسناد و مدارک موجود و ابرازی، معاینه و مشاهدات میدانی، و انجام تحقیقات محلی مورد لزوم، النهایه گزارش کارشناسی به شرح ذیل به حضور تقدیم می گردد. با توجه به مستندات ابرازی به استحضار میرساند؛ قطعه ایست به مساحت 42658 متر مربع واقع در باغستان – بابا سلمان خیابان شهید کلهر بعد از مخابرات. مطابق گردش ثبتی شماره نامه 140285601057032000 مورخ 06/09/1402 اداره ثبت اسناد و املاک شهریار پلاک شماره 303 فرعی از 53 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در حوزه ثبت شهرستان شهریار استان تهران به مساحت 42.658 مترمربع. سند مالکیت تک برگ آقای مجید جهانگیری فرزند قاسم به شماره شناسنامه 5، صادره از شهریار دارای شماره ملی 4911221496 با جز سهم 2201 از کل سهم 42658 به عنوان مالک دو هزار و دویست و یک سهم مشاع از چهل و دوهزار و ششصد و پنجاه و هشت سهم عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 441355 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301057039997 ثبت گردیده است. به موجب نامه بازداشتی به شماره 140268990041464693 مورخ 13/08/1402 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران به نفع – برای مالکیت مجید جهانگیری بازداشت می باشد. با توجه به بازدید انجام گرفته از ملک تعرفه شده ، زمینی است در چندین قسمت که بخش هایی از آن دارای ساختمان و ابنیه به صورت باغ ویلا و تالار بوده و بخش هایی نیز به صورت محصور در قالب زمین بایر می باشد. با عنایت به مطالب معنونه، تدقیق در اسناد و مدارک ابرازی ، موقعیت جغرافیایی ملک و دسترسی، کاربری زراعی، نوع سند مالکیت، عرف خرید و فروش محل و ملحوظ نمودن فاکتورهای مؤثر در قضیه، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهد و دیون احتمالی به استحضار می رساند؛ ارزش ملک مشاع پلاک 303 فرعی از 53- اصلی حوزه ثبتی شهریار ( دو هزار و دویست و یک سهم مشاع از چهل و دوهزار و ششصد و پنجاه و هشت سهم عرصه و اعیان) متعلق به آقای مجید جهانگیری به مبلغ 63/829/000/000 ریال معادل شش میلیارد و سیصد و هشتاد و دو میلیون و نهصد هزار تومان تعیین و اعلام می گردد. . چنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل گردیدمزایده در فردای همان روز وساعت انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 140068920006944834