موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول  نوبت  اول بموجب پرونده کلاسه 0200967 دادنامه واجراییه صادره از شعبه 15  دادگاه عمومی حقوقی  له :  شیلا  و  شهریار  هر دو حبیبی  سرابی با وکالت  آقای  محمد یگانه  خوی  علیه : شعله  و شهلا  و شراره  همگی  جبیبی سرابی  محکوم علیه محکوم است  فروش  ملک مشاع  به  پلاک ثبتی  22/2915    به عنوان محکوم به  . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی از سوی این اجرا توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1403/2/26 از ساعت 12  صبح تا 13  در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده  بفروش برسد. مزایده از قیمت1/150/000/000/000  ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین    می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما بازگشت به ارجاع امر کارشناسی پرونده کلاسه 0200967  در خصوص  دستور  فروش  ملک مشاع  و ارزیابی  پلاک  ثبتی  2915  فرعی  از  22  اصلی  کلاک  ملک موضوع  دعوی  برابر  مستندات  ابرازی  طبق سند مالکیت  تک برگی  ابرازی  شامل  ششدانگ پلاک ثبتی  2915  فرعی  قطعه  7  از  22  اصلی  کلاک مفروز  و مجزی  شده  از  2282  فرعی  از اصلی  مذکور  به  مساحت  4627 مترمربع در حوزه ثبتی  فردیس  در  شهرستان  کرج  کلاک  پایین  احمدیه  خیابان  سازمان  آب  خیابان  تیموری  پلاک  6  واقع  می باشد  . وضعیت ملک  قطعه  زمین موضوع  دعوی  در منطقه  کلاک پائین  پشت  کارخانه درنا  واقع  بوده ودر  زمان  بازدید  بصورت  یک چهار دیواری  با  درختان  و اعیانی  های  ایجاد  شده  مشاهده  گردید  . قطعه  موصوف  یا  دیوار  محصور  گردیده  ودر داخل  آنها درختان  مثمر  و غیر  مثمر  با عمر  بیش  از  40  سال  نیز  موجود بود  .در  قسمت هایی  از  آن اعیانی  احداث  شده  است  دارای  انشعابات  چاه عمیق  با  پروانه  و برق  سه فاز  50  آمپر  می  باشد  بنای  احداثی  در ضلع  شمال شرقی  ملک به مساحت  حدود  150  مترمربع  که در  سنوات  اخیر  بازسازی  گردیده  و بصورت  دوخواب  و هال  و پذیرایی و آشپزخانه با  پنجره  های فلزی بوده  ودر همجوار  آن استخر  به عمق  1/75  مترمو به مساحت  حدود  80  مترمربع  احداث  گردیده است  همچنین  در  ضلع جنوب غربی  ملک  نیز  اعیانی با  قدمت  حدود 40  سال  در  طبقه  احداث  شده است  که  طبقه فوقانی  آن  قابلیت  بهره  برداری  را ندارد  و طبقه  همکف آن  نیز  در  وضعیت  زمان  بازدید بصورت  سرایداری  مورد  استفاده  قرار  می  گرفت  و به  مساحت  حدود  130  متر مربع  می باشد نظریه کارشناسی با  عنایت  به  مراتب  فوق الذکر  مطابق  مستندات  ابرازی  اعلامی  از  سوی  شهرداری  کرج  عرصه  ملک در پهنه  مسکونی  متداول  شهری  قرار  داشته  و نوعیت  آن  نیز دایر  ساختمانی  و باغچه  می باشد  لذا  با  توجه  به بررسی های  صورت  گرفته  ودر  نظر  گرفتن  تمامی  پارامترهای  موثر  از جمله  موقعیت ملک وقدمت آن  بدون  لحاظ  اصلاحی  معابر  وارزیابی  به  شرح  ذیل  صورت می گیرد لذا  با توجه  به  اطلاعات  حاصله  از مدارک ابرازی  و بازدید  به  عمل  آمده از  محدوده  مورد نظر  و با عنایت به  تحقیقات  محلی  و با در نظر  داشتن  تمامی  پارامتر های موثر  در قیمت  گذاری  به  شرح موارد مندرج  در  گزارش  کارشناسی  و بدون  در نظر گرفتن  بده های  احتمالی  به  اشخاص  و سایر  نهادهای دولتی  و عمومی  وبا  لحاظ  مساحت  وموقعیت  عرصه  وضعیت  دسترسی  محلی و سایر عوامل  موثر در  قضیه  قیمت  پایه روز  ششدانگ  پلاک  ثبتی  2915  فرعی  از  22  اصلی  مفروز  ومجزی  شده  از  2282  جهت  برگزاری  مزایده  بطور  مقطوع  برابر  1/150/000/000/000  ریال  ارزیابی  و اعلام میگردد  .

شماره پرونده: 140201920001147181