موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع مزایده نوبت اول    فروش ماترک  مرحوم عین اله نادری  شش دانگ    ملک پلاک ثبتی 10795 فرعی از 4730 بخش 6 تهران  شماره بایگانی 0200959 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت  نشانی در تهران خزانه بین فلکه دوم و سوم کوچه ایوب اسدی پلاک 4 محکوم لها 1- بهناز نادری  فرزند عین اله  2-گلناز نادری  فرزند عین اله  3-فرناز نادری  فرزند عین اله  4-فاطمه نادری  فرزند عین اله  5- مهناز نادری  فرزند عین اله  با وکالت فریدون فدائی محکوم علیها  1- علیرضا نادری  فرزند عین اله  2-محمدرضا نادری  فرزند عین اله  3-حشمت نادری  فرزند عین اله   باسلام به موجب اجرائیه شماره 140268420000279241 مورخ 140202/25 صادره از شعبه 177 دادگاه عمومی حقوقی  مجتمع قضایی بعثت احتراما" در خصوص پرونده کلاسه 0200959موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی10795 فرعی از 4730 بخش 6 تهران به محل مورد نظر واقع در تهران خزانه بین فلکه دوم و سوم کوچه ایوب اسدی پلاک 4 مراجعه گردید.پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رساند.   مشخصات ثبتی ملک:   1- طبق سند دفترچه ای ابرازی  پلاک ثبتی10795 فرعی از 4730 بخش 6 تهران شماره ثبت 93678 دفتر 340 صفحه 5 ششدانگ یکباب خانه احداثی در یک قطعه زمین به مساحت 104.31 دسی متر مربع   حدو حدود عبارت است از شمالا بطول شش متر و ده سانتی متر بکوچه شش متری شرقا اول 12.5 متر دیوار به دیوار خانه 10793 دوم 4.6 متر دیوار به دیوار خانه 10794 فرعی از اصلی جنوبا  شش متر و ده سانتی متر دیوار به دیوار پنج فرعی از 4770 غربا 17.10متر دیوار بدیوارخانه 10796فرعی از اصلی   2- طبق استعلام ثبتی یک قطعه خانه نوع ملک طلق  پلاک ثبتی10795 فرعی از 4730 مفروز و مجزی شده از 7152،4770،5 فرعی از اصلی مذکور بخش 6 تهران حوزه ثبت مولوی به مساحت 104.31 دسی متر مربع   مشخصات ملک :   یک قطعه زمین با ساختمان احداثی سه طبقه می باشد.ساختمان مذکور جمعا دارای 3 طبقه می باشد.شامل طبقات اول و دوم و سوم می باشد.در طبقه همکف یک خواب و سالن و آشپزخانه دستشویی و توالت داخل حیاط می باشد. طبقه اول دارای یک اتاق و سالن و دستشویی و حمام می باشد.طبقه دوم دارای یک اتاق و دستشویی و توالت و بهار خواب می باشد.سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد.نمای ساختمان آجر می باشد.(عکس نمای ساختمان پیوست گزارش می باشد.)   حدود مسئولیت و رسیدگی و بررسی مدارک و اسناد مربوطه :   لازم به ذکر است رسیدگی به اصالت و اعتبار تصاویر مستندات ارائه شده از سوی طرفین پرونده خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعائی دائر بر جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخ اصلی آنها و یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابرازکنندگان اسناد مدارک و اظهارکنندگان می باشد ودر صورت مدارک دیگر، موضوع قابل بررسی مجدد خواهد بود..واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و ....و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هرگونه تعارض، تداخل ثبتی یا لغزش با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.   نظریه کارشناسی:   با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی10795 فرعی از 4730 بخش 6 تهران بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ...و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ... به نظر اینجانب 65/500/000/00 ریال (شصت و پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال)شش میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان برآورد می گردد. . حالیه مقرر گردید  در  مورخ 1403/02/26   از ساعت  8صبح  الی  12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی

شماره پرونده: 140168920004788930