موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                آگهی مزایده اموال غیر منقول   اجرای احکام حقوقی شعبه 16اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 981460    ج /  16  له  آقای  مجتبی نیک دوستی  و علیه  آقای  سیداحمد عطائی اردستانی  با وکالت اقای مسعود شریفی  تشنیزی با موضوع  مطالبه وجه به مبلغ  5/469/467/834  ریال در حق  محکوم له و مبلغ  270/314/306  ریال بابت حق الاجرا دولتی در حق صندوق دولت  جمعاً به مبلغ 5/739/782/140  در تاریخ  1403/02/12  ساعت  13  درمحل شعبه شانزدهم اجرای احکام حقوقی اصفهان به نشانی : بهارستان، مجتمع قضائی بهارستان، ساختمان شماره یک ، واجد اجرا  جهت فروش  مقدار 5/01 حبه مشاع از 54/322 حبه مالکیت محکوم علیه از  پلاک ثبتی  37  فرعی از  4929  اصلی واقع در بخش  4 ثبتی اصفهان  با مشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلآ درج شده است .  مقدار 54/322 حبه پلاک ثبتی مذکور در مالکیت  می باشد واکنون در تصرف مالکانه می باشد توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده و نظریه وی مصون از تعرض طرفین واقع گردیده برگزار نماید . طالبین خرید می توانند ظرف5 روز قبل از جلسه مزایده به نشانی  فوق مراجعه و از ملک بازدید ودر روز مزایده با همراه داشتن10 درصد بها با واریز به حساب سپرده دادگستری (از طریق دستگاه کارتخوان موجود در دفتر اجرای احکام شعبه 16 مدنی- لذا همراه داشتن کارت عابر بانک جهت واریز 10 درضد الزامی می باشد)  در جلسه مزایده شرکت نمایند. 10 درصد بهاء مورد مزایده مبلغ  573/978/214  ریال می باشد. قیمت های پیشنهادی به صورت حضوی و پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت برنده مزایده خواهد بود. ومابقی ثمن را ظرف حداکثر یک ماه پرداخت نماید . در غیر اینصورت  ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد. *** اوصاف ملک مورد مزایده*** **   مورد مزایده عبارتسا مقدار 5/01 حبه مشاع از 72 حبه پلاک ثبتی  37 فرعی از 4929  اصلی واقع در بخش 4 ثبت اصفهان که در اصفهان میدان بزرگمهر ابتدای خیابان مشتاق کوچه بامداد مجتمع مسکونی 133 واقع در طبقه چهارم واحد شماره 7  واقع شده استو مقدار 54.322 حبه مشاع متعلق به محکوم علیه اقای سید احمد عطایی میباشد. حسب نظریه کارشناس رسمی دادگستری محل بازدید یک واحد اپارتمان مسکونی واقع در اصفهان میدان بزرگمهر ابتدای خیابان مشتاق کوچه بامداد مجتمع مسکونی 133  طبقه چهارم واحد شماره 7 دارای پلاک ثبتی 37 فرعی از 4929 اصلی مفروز و مجزا شده از40 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 4 اداره ثبت اسناد و املاک مرکزی اصفهان استان اصفهان به مساحت 212.23 متر مربع دارای انباری قطعه 15 ( پانزده ) به مساحت 6.97 متر مربع با جزئ سهم 54.322 از کل 72 سهم عرصه و اعیان به نام مالک سید احمد عطایی اردستانی واقع در یک مجتمع با اسکلت بتنی دارای سقف تیرچه بلوک دارای دو طبقه زیرزمین با کاربری پارگینگ و انباری دارای هفت سقف بتنی و یک دستگاه اسانسور فعال با شش طبقه توقف در ضلع شمال غربی میدان بزرگمهر که طبقه هم کف مجتمع شامل مغازه های تجاری و لابی و در قسمت مسکونی دارای یک دستگاه راه پله از زیرزمین دوم تا روی بام ادامه دارد و شامل نرده های فلزی و کف و بدنه مشاعات از سنگ و سقف دارای کارهای تزئیناتی از کناف میباشدو در طبقه همکف دارای راه ورودی جداگانه عابر رو و همچنین دارای درب فلزی ماشین رو جهت ورود خودرد به زیرزمین میباشد و این مجتمع دارای قدمت ساخت 22 سال میباشد . این واحد مسکونی به شماره هفت دارای سه خواب و اشپزخانه و اشپزخانه دوم و یک فضای حمام و یک فضای سرویس بهداشتی جداگانه و دو تراس مجزی و یک فضتی پذیرایی میباشد.در کف کلیه واحدها از موزائیک و بدنه ها کاغذ دیواری و رنگ و سقف پذیرایی دارای کارهای حجمی از کناف و رنگ شده میباشد و بدنه و کف سرویسهای بهداشتی و حمام از کاشی و سرامیک و بدنه اشپزخانه کاشی شده و سرویس کابینت اشپزخانه از ام دی اف و فرسوده میباشد و کلاف دربهای اتاقها و دربها از جنس چوب و جهت سرمایش کولر ابی و گرمایش بخاری گازی و لوله کشی ابرسانی به صورت رو کار اجرا شده است. حسب نظریه کارشناس رسمی دادگستری  ارزش شش دانگ ملک مبلغ 82/500/000/000 ریال  ارزیابی و اعلام شده است. و ارزش 54/322 سهم مالکیت محکوم علیه  از 72 سهم عرصه و اعیان 62/243/958/000 ریال اعلام شده است که براین اساس جمع محکوم به و حق الاجرا دولتی به مبلغ 5/739/782/140 ریال معادل مقدار 5/01 حبه مشاع از مالکیت محکوم علیه از پلاک ثبتی مذکور می باشد که مورد مزایده نیز همین مقدار (5/01 حبه ) می باشد. مطابق استعلام انجام شده مقدار 54/322 حبه مشاع از پلاک ثبتی فوق الذکر به نام محکوم علیه  بوده و وفق ماده 10 ایین نامه فروش املاک مشاع وجوه حاصل پس از فروش  و کسر هزینه عملیات اجرایی به نسبت سهم هریک از مالکین تقسیم میگردد.

شماره پرونده: 9809980424201270