موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگـهی مـزایـده  نوبت دوم (توقیفی)   فروش سهم الارث  محکوم علیه به میزان  (دو نهم بعد از کسر یک هشتم سهم زوجه متوفی) مبلغ پایه مزایده 9.138.888.000 ریال مورد مزایده : ملک واقع در کوی الوند در پرونده  :کلاسه 0000289 شعبه  ششم  اجرای احکام مدنی دادگستری همدان (خانواده) خواهان: زهرا اله وردی با وکالت وحید زارعی خوانده: رامین رضائی محکوم به:  9  عدد سکه بهار آزادی مربوط به این پرونده و 40 عدد سکه بهار آزادی مربوط به پرونده اجرای اداره ثبت اسناد  مشخصات مورد مزایده: عطف به ابلاغیه شماره 140228100015805423 آن اجرا درخصوص پرونده به شماره بایگانی شعبه  0000289 موضوع ارزیابی  پلاک ثبتی فرعی 111 فرعی از 7 اصلی بخش 3 بناحیه 99 مالکیت مرحوم محرمعلی رضائی  واقع درشهرستان همدان،به استحضارمی رساند طی تماس تلفنی اینجانب که درمورخ 1402/09/18 باخوانده(آقای رامین رضائی) حاصل شد، ایشان عنوان نمودند که به هیچ وجه اجازه بازدیدازملک رانمی دهند.متعاقب این موضوع مراتب طی لایحه ای به شعبه دادگاه ارسال وبالتبع آن درمورخ 1402/10/12 درمعیت نماینده دادگاه و به محل مراجعه نمودیم ، اما باممانعت ساکنین موفق به بازدیدازمحل نشدیم. برای دومین بار ،درمورخ 1402/11/02 درمعیت نماینده اجرای احکام ومامورین کلانتری موفق به بازدیدازداخل ملک شدیم که نتیجه به شرح ذیل بحضورارسال می گردد: الف ) معرفی ملک موردارزیابی: عبارتست ازششدانگ عرصه واعیان یکباب ساختمان یک طبقه به نشانی همدان، کوی الوند،خیابان شهید ثمری شاد، ابتدای کوچه مهران 4 ، سمت راست ، درب اول شمالی ،پلاک 57 ، ساختمان یک طبقه باموقعیت واستقرارشمالی دارای روکارونمای سنگی می باشد.عرصه ملک طبق جریان ثبتی موجوددرپرونده 120/0 مترمربع واعیانی آن دریک طبقه مجموعا به مساحت حدود 90  مترمربع می باشد.قسمتی ازحیاط به مساحت حدود20 مترمربع به شکل سایه بان با سقف سبک وورق موجدار، داخل حیاط جهت پارکینگ احداث شده است.ساختمان دارای انشعابات مستقل آب وبرق وگازمی باشد..همکف دارای سرویس کامل و نشیمن می باشد. مدل آشپزخانه اپن بوده وپوشش کف ودیوارهای آن از سرامیک است ومجهزبه کابینت وآبگرمکن دیواری می باشد. هال پذیرائی دارای پرده وکف آن موکت می باشد ، پوشش کف هال پذیرائی واطاق خواب موکت می باشد.سیستم گرمایش ساختمان بخاری گازی ، سیستم سرمایش کولرآبی ،پنجره هاآلومینیومی و درهای داخلی چوبی است. همچنین ته سازی درحیاط به مساحت حدود 30 مترمربع که متصل به طبقه همکف بوده و شامل روشوئی ، سرویس بهداشتی وانباری با ورودی های مستقل می باشند. با توجه به اینکه هیچگونه استعلام ومفاصا حساب شهرداری وتصویرسندثبتی  به اینجانب ارائه نشد ودرصورت بروزمغایرت بااسنادومدارک این کزارش قابل تجدیدنظرمی باشد. ب) حدوداربعه: ب-1) شمالا:دیواربه دیوار بطول 20 متربه شماره یکصدودوازده فرعی. ب-2) شرقا: درب ودیوار بطول (6/0) متر به خیابان به عرض ده متر. ب-3) جنوبا: دیواربه دیواربطول (20/0) متر به شماره یکصدوده فرعی. ب-4) غربا: دیواربه دیوار بطول (6/0) به شماره سی وهشت فرعی. مشخصات مالکیت : مالکیت محرمعلی رضائی فرزندزیادعلی  شماره شناسنامه 23 با سهم 6 ازکل سهم6 بعنوان مالک ششدانگ عرصه واعیان باشماره مستندمالکیت 19105تاریخ 1396/04/01 دفترخانه اسنادرسمی شماره 28 شهرهمدان، استان همدان، موضوع سندمالکیت اصلی به شماره چاپی 223669 سری الف سال 95 ثبت گردیده است. محدودیت : دوموردبازداشت دائم به موجب دستورشماره 140128990009495887مورخ 1401/08/29 صادره ازشعبه ششم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان همدان (خانواده)به نفع/برای مالکیت محرمعلی رضائی بازداشت می باشد.به موجب دستورشماره 140105826033003475 مورخ 1401/09/07 صادره ازاجرای اسنادرسمی همدان به نفع /برای مالکیت محرمعلی رضائی بازداشت می باشد. ج) نتیجه:درنهایت به استحضارمی رساند، ارزش ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی فوق با کلیه منصوبات ومتعلقات درحال حاضروبالحاظ جمیع جهات فارغ از هرگونه بدهی وبازداشتی  به کلیه اشخاص حقیقی یاحقوقی(شهرداری،دارایی، ثبت اسناد و ......... ) حدود/47/000/000/000 ریال (چهار میلیاردوهفتصدمیلیون تومان) برآوردمی گردد.  فروش سهم الارث  محکوم علیه به میزان  (دو نهم بعد از کسر یک هشتم سهم زوجه متوفی) مبلغ پایه مزایده 9.138.888.000 ریال لذا این اجراء بتاریخ 1403/2/10ساعت9 تا 9:30 در محل بالا تر از آرامگاه بوعلی دادگستری همدان طبقه اول واحد مزایده اقدام به برگزاری مزایده می نماید .مورد مزایده 5 روز قبل از تاریخ مذکور با هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است .برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز وفیش آنرا به دفتر مزایده تحویل نماید. متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده (چک بین بانکی ) بانک ملی یا یک فقره چک بانکی (سایر بانکها ) در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720  که مبلغ آن می بایست  10 درصد مبلغ کارشناسی باشد وحتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده  باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد. شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح  ir060100004065012907731011 می باشد. مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان – میثم مزجات یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید. رونوشت : ریاست محترم کلانتری مربوطه همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل

شماره پرونده: 9909988111701344