موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول بسمه تعالی در پرونده 0200304اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر با موضوع تقسیم ترکه متوفی بهرام مهمدی و تقسیم بهای فی مابین ورثه  زینب ، فریبا ، ناهید، فریده، ، کبری ، منیژه ، مهدی همگی مهمدی کرتلائی و غلامرضا محمدی والا و علیرضا محمدی آریا و مریم محمدی  به نسبت سهم الارث هر یک از آنها مطابق گواهی انحصار وراثت از طریق مزایده که در این مزایده مقرر شده  پلاک ثبتی به شماره 4921/406 واقع در بخش 16به فروش برسد که ملک فوق حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140285602035015746مورخ 1402/12/26 عنوان شده متوفی بهرام مهمدی  مالک شش دانگ  پلاک ثبتی می باشد طی نامه شماره  140209990025617904در تاریخ  1402/07/15این شعبه به جهت جلوگیری هر گونه نقل و انتقال احتمالی توقیف شده است و طبق نظریه کارشناسی به شماره  1402220591169033مورخ 1402/11/01کارشناس دادگستری به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: آدرس ملک: شاهین شهر- خیابان فردوسی- فرعی 15 غربی- پلاک 36 - مشخصات ثبتی: مطابق با نامه استعلام اداره ثبت شاهین شهر مضبوط در پرونده به شماره 140285602035008651 مورخ 1402/07/17، محل دارای پلاک ثبتی 4921 فرعی از 406 اصلی مفروز و مجزی شده از 1 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 16 ثبت، به مساحت 190 مترمربع می باشد. ششدانگ پلاک مزبور بدواً در صفحه 307 دفتر 118 به شماره چاپی 3/065105 به نام خانم معصومه شیخ رضایی دارای سابقه ثبت و صدور سند مالکیت می باشد که از طرف وی و به موجب سند قطعی 22092 مورخه 1359/3/18 دفتر 85 اصفهان به نام خانم منور السلطان اردستانی انتقال قطعی یافته است و از طرف نامبرده اخیرالذکر و به موجب سند قطعی 40200 مورخه 1359/7/14 دفتر 31 اصفهان به نام بهرام مهمدی کربلائی فرزند بیرم علی انتقال قطعی یافته و در حال حاضر ششدانگ عرصه و اعیان پلاک به نام وی دارای سابقه ثبت و صدور سند مالکیت است. - مشخصات ملک: ملک مورد نظر به صورت یک باب منزل مسکونی یک طبقه جنوبی، دارای مساحت عرصه طبق سند 190 متر مربع میباشد. محل مورد بازدید دارای یک درب ورودی فلزی (نفررو و پارکینگ) با نمای خارجی آجرنمای لعابدار، دارای یک واحد پارکینگ مسقف در قسمت ورودی (ضلع شمال شرقی ملک) با پوشش کف موزاییک و بدنه سرامیک،و دارای یک انباری با سقف موقت ایرانیت و پوشش بدنه پلاستر در حیاط (ضلع جنوب شرقی ملک) می باشد. ساختمان دارای دو اتاق خواب و یک سالن پذیرایی با پوشش کف سرامیک و پوشش دیوارها رنگ و گچ میباشد. آشپزخانه به صورت اپن با پوشش کف و بدنه کاشی و سرامیک و دارای کابینت MDF ، سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف و بدنه کاشی و سرامیک است. درب­های داخلی چوبی، درب و پنجره های خارجی فلزی تک جداره، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی است. قدمت بنای موجود بالای 30 سال و قبلا بازسازی شده و دارای انشعابات شهری آب، گاز، برق می­باشد. کروکی و تصاویر محل: به پیوست ضمیمه شده است ارزیابی ملک: با توجه به بازدید به عمل آمده از ملک و با در نظر گرفتن موقعیت، کاربری، مصالح بکار رفته، قدمت، نوع ساخت و سایر عوامل موثر در ارزش­گذاری، همچنین فارغ از هرگونه بدهی و تعهدات احتمالی، موارد بازداشتی و رهنی که ممکن است وجود داشته باشد، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 4921/406 ، بخش 16 ثبت مبلغ55/000/000/000 ریال (پنجاه و پنج میلیارد ریال) معادل پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان، در زمان بازدید و مباشرت به کارشناسی ارزیابی و اعلام نظر می گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ  1402/07/18مامور اعزامی به محل ملک که  درتصرف  مریم محمدی می باشد علی ایحال ملک موقتاً به ایشان تحویل شده و در اجرای ماده 317  قانون امور حسبی شش دانگ پلاک ثبتی  4921/406 واقع در بخش 16با قیمت پایه به مبلغ  55/000/000/000 ریال (پنجاه و پنج میلیارد ریال) معادل پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان در روز سه شنبه  مورخ  1403/02/25ساعت 09:30 صبح در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود. مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید 10 درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10 درصد مبلغ نهایی را به حساب فوق الذکر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید ‌می‌گردد. متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له  و محکوم علیه در مزایده تقسیم ترکه می‌توانند مثل سایرین در خرید شرکت نمایند با این توضیح که می بایست 10 درصد فی المجلس از بهای آن میزان که سهم ندارند را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر – مهدی زمانیان

شماره پرونده: 140109920007285323