موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

عالی آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارددرخصوص  موضوع پرونده به شماره بایگانی 0000388 موضوع دعوی آقای سیدحسین موسوی بطرفیت آقای سید ابراهیم موسوی مبنی بر ارزیابی یک قطعه زمین به آدرس ، شهرستان بابل، روستای کبودکلا ، انتهای شهدای 7، اینجانبان  کارشناسان منتخب ضمن مطالعه سوابق و مدارک پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی صادره ضمن هماهنگی تلفنی با وکلای طرفین دعوی جهت اجرای قرار صادره ، مورخ 1402/12/23روز چهارشنبه ساعت 9:30 صبح به محل عرصه مورد دعوی واقع در آدرس مذکور عزیمت ، با حضور طرفین دعوی عرصه مورد نظر تعرفه ، سپس نسبت به بازدید میدانی از محل و موقعیت یابی با دستگاه جی پی اس و بررسی موضوع اقدام که مراتب به شرح ذیل به حضور تقدیم می گردد.   قرار کارشناسی:   کارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی صادره نسبت به اجرای قرار صادره و ارزیابی ملک مورد نظر اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را به دادگاه تسلیم نمایند   مشاهدات میدانی و بررسی صحرایی و مشخصات ملک تعرفه شده:   عرصه مورد دعوی تعرفه شده یک قطعه زمین کشاورزی مشاعی به مساحت حدود 5513 مترمربع بوده که قدر السهم مشاع محکوم له به مساحت 2108/97مترمربع و قدر السهم مشاع محکوم علیه به مساحت 3404/03 مترمربع بوده و در شهرستان بابل، روستای کبودکلا ، انتهای شهدای 7 قرار دارد. ضلع شمالی عرصه به مساحت حدود 1775 مترمربع از باغ مرکبات حدود 10-15 ساله میباشد. ضلع جنوبی عرصه به مساحت حدود 3738 متر مربع زمین کشاورزی میباشد. در ضلع شمالی عرصه درختان صنوبر کاشته شده و باسیم خاردار حصارکشی شده است.  عرصه مذکور از ضلع شمالی متصل به شارع عام و وراء آن آبندان روستا، ضلع جنوبی متصل به منزل مسکونی، ضلع شرقی به کوچه اختصاصی و ضلع غربی متصل به نهر آب میباشد. بمنظور تطبیق موقعیت مکانی عرصه از دستگاه جی پی اس استفاده گردید. مختصات جغرافیایی UTM یک نقطه از داخل عرصه در سیستم جغرافیایی84 WGS  X=658641Y=4042095  میباشد.   نظریه ی کارشناسی :   ملک تعرفه شده یک قطعه زمین مشاعی بصورت باغ و زمین شالیزای بوده که مساحت کل عرصه 5513 مترمربع میباشد. قدرالسهم محکوم له از زمین مشاعی 2108/97 مترمربع و قدر السهم مشاعی محکوم علیه به مساحت 3404/03 مترمربع می باشد. عرصه مذکور خارج از بافت روستا و دارای کاربری کشاورزی میباشد. ارزش ملک تعرفه شده با توجه به بررسی های انجام شده از نظر موقعیت مکانی، نوع کاربری، ارزش منطقه ای ، مشاعی بودن، لحاظ نمودن نظرات مطلعین و مشاورین املاک منطقه و رکود بازار املاک بویژه اراضی کشاورزی و سایر عوامل موثر در قیمت زمین، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضع موجود از قرار متر مربعی 4000000 ریال(چهارمیلیون ریال معادل چهارصدهزار تومان) در نظر گرفته شده که ارزش کل مساحت 5513 مترمربع مجموعا به مبلغ 22052000000 ریال( معادل دو میلیاردودویست و پنج میلیون و دویست هزار تومان) تعیین و اعلام میگردد. قدر السهم مشاع محکوم له به میزان 2108/97مترمربع به مبلغ 8435880000ریاال(هشتصدوچهل و سه میلیون و پانصدو هشتادوهشت هزار تومان) و قدرالسهم محکوم علیه به مساحت 3404/03 مترمربع به مبلغ 13616120000 ریال (معادل یک میلیاردو سیصدو شصت و یک میلیون و ششصدو دوازده هزار تومان)، تعیین و اعلام می شود. مزایده  درروزدو شنبه    مورخ 22/02/1403ساعت 10 صبح  دردفترشعبه سوم  اجرای احکام مدنی بابل اقدام به فروش می نماید مزایده از قیمت محکوم به براساس پایه کارشناسی به مبلغ فوق  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد شد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار  باشد. مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل احمد عباسی

شماره پرونده: 9909981110700061