موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول ) به موجب مفاد دادنامه 140291390012743602صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی بخش آفتاب در خصوص دعوی میرزاقا رضائی اصل کلتپه  به طرفیت  آقا ویردی  و خانم پاکیزه و کلقدم و گل زاده  و حکم اله  همگی رضائی اصل کل تپه به خواسته دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 1122 فرعی از 6 اصلی  که النهایه خواسته خواهان وارد تشخیص و دستور فروش  شش دانگ پلاک ثبتی صادر گردیده است  که طبق نظریه  کارشناسی ملک  مورد مزایده واقع در تهران بخش آفتاب  شهرک رسالت کوچه شهید نصیری پلاک 38  به مساحت 202/8 متر مربع می باشد اسناد ثبتی-این ملک متعلق به مرحومه خانم گل بهار ایرانی کل تپه می باشد که در زمان حیات خود این ملک را به سهم های مختلف بین خود وفرزندانش تقسیم نموده است . میزان سهم هر یک مطابق سندمالکیت تک برگی به صورت زیر می باشد :1- خانم مرحومه گل بهار ایرانی کل تپه  به مقدار هشتادونه صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان به مساحت 390 مترمربع انتقال  یافته است . شماره ملک 1122 فرعی از شش اصلی  مفروز ومجزی شده از 38 فرعی از اصلی مذکور فطعه 53 تفکیکی می باشد .حدود زمین شمالاٌ به طول 13 متر به قطعه 39 تفکیکی  شرقاٌ به طول 30 متر به قطعه 52 تفکیکی وجنوباٌ به طول 13 متر به خیابان به عرض 12متری نصیری و غرباٌ به طول 30 متر به قطعه 54تفکیکی می باشد .در ضمن سند مالکیت قبلی از نوع اصلی به شماره 378278 سری الف سال 93 به علت تغییر مالکیت ابطال می گردد. این سند از نوع تعویضی به شماره 422076 سری ه سال 98  صادر شده است.وبر اساس تفاهمی که وراث کرده اند این سهم مادر را به اقای آقاویردی رضایی اصل کل تپه واگذار کرده اند .2- اقای میرزآقا رضایی اصل کل تپه بر اساس سندمالکیت تک برگی  مالک هشتادوهشت صدم  دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان  می باشد ، کلیه اطلاعات سند مالکیت تک برگی مشابه سندمالکیت بند یک می باشد.3-خانم گل زاده رضایی اصل کل تپه بر اساس مالک چهل وپنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان می باشد واطلاعات این سند مشابه بند یک می باشد.4-خانم کلقدم رضایی اصل کل تپه  مالک چهل وپنج صدم  دانگ از شش دانگ عرصه واعیان می باشد وبقیه اطلاعات سند مشابه بند یک می باشد.5- خانم پاکیزه رضایی اصل کل تپه بمالک چهل وپنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان بوده وبقیه اطلاعات سند مشابه بند یک می باشد. 6- آ قای حکم اله رضایی اصل کل تپه مالک شش دانگ عرصه واعیان به مساحت 187/2 متر مربع از 390 مترمربع زمین اصلی می باشد . این سند به شماره 7733فرعی از شش اصلی مفروز ومجزی شده از 1122 فرعی از اصلی مذکور قطعه صفر تفکیکی است که شمالاٌ به دیوار به طول 6/24 متربه قطعه 39 تفکیکی وشرقاٌ به طول 30 متر به قطعه 52 وجنوباٌ به طول 6/25 متر به خ نصیری وغرباٌ به دیواری به طول30 متر به شماره 1122 فرعی می باشد از آنجایی که این سند شش دانگ در زمان مرحومه تفکیک شده وبه اقای حکم اله واگذار گردیده  لذا جزء موضوع کارشناسی نمی باشد. مشخصات ملک-ملک مشاع که 13 متر طول و 30 متر عرض داردبه دو قسمت تبدیل شده است . قطعه اول 187/2 متر مربع می باشد که طبق سند شش دانگ به شماره 815331 به آقای حکم اله تعلق گرفته وایشان یک ساختمان مسقل دراین قسمت بنا نموده است . قطعه دوم به مقدار 202/8 مترمربع می باشد که در آن یک ساختمان با اسکلت فلزی موجوداست ودارای آب وبرق وگاز می باشد ولی دیوارهای داخلی آن تخریب گردیده وآقای آقاویردی اظهار می دارند که دیوارها را به منظور بازسازی تخریب نمودند  ولیکن به جهت اختلاف با وراث کار متوقف شده است . طبق اظهار آقای آقاویردی مادرشان بر اساس مبایعه نامه مورخ 97/10/20 چهار دانگ از شش دانگ 390 مترمربع را به ایشان صلح نموده اند و سال 93 را به اینجانب ارائه نمودند و در ضمن اعلام می دارند که یک سهم از شش دانگ ملک آقای حکم اله به ایشان تعلق دارد در صورتی که در اسناد قبلی سند شماره  378278 ابطال گردیده است . لذا نظریه کارشناسی براساس مطالعه مدارک ومستندات وبازدید از ملک ومذاکره با طرفین وبراساس اسناد ملکی سهم هر وارث مشخص شده است و سهم مادر بر اساس تفاهم بین وراث به آقای آقاویردی رضایی اصل کل تپه واگذار شده است .با توجه به مطالب مطرح شده فوق سهم وراث از ملک باقیمانده به مقدار202/8 متر مربع مطابق زیر اعلام می گردد:1- آقای آقا ویردی رضایی اصل کل تپه هشتادونه صدم دانگ 57/85 مترمربع به ارزش چهل میلیاردو چهارصدونود میلیون ریال 2-آقای میرزا آقا رضایی اصل کل تپه هشتادوهشت صدم دانگ 57/2 متر مربع به ارزش چهل میلیاردو چهل میلیون ریال3-خانم گل زاده رضایی اصل کل تپه چهل وپنج صدم  دانگ  29/25 مترمربع به ارزش بیست میلیاردو چهارصدو هفتاد میلیون ریال 4- خانم کلقدم رضایی اصل کل تپه چهل وپنج صدم  دانگ 29/25مترمربع به ارزش بیست میلیاردو چهارصدو هفتاد میلیون ریال  5-خانم پاکیزه رضایی اصل کل تپه چهل وپنج صدم  دانگ 29/25 متر مربع به ارزش بیست میلیاردو چهار صدو هفتاد میلیون ریال میباشد  که در صورتی که این ملک هیچگونه بدهی به اشخاص حقوقی وحقیقی نداشته باشد وبرای معامله منع قانونی نباشد ارزش عادله روز ملک مذکور به مساحت 202/8 متر مربع به مبلغ 141،960،000،000 ریال (یکصدو چهل و یک میلیاردو نهصدو شصت میلیون ریال ) اعلام می گردد. ضمنا طی استعلام از دهیاری رسالت نوع کاربری مسکونی ملک قدیمی ساز و فاقد پایانکار و تجاری می باشد مالکین مالک 3/12 دانگ از 6 دانگ می باشد لذا  جلسه مزایده در تاریخ  1403/02/18  ساعت 9:00 الی 11:00 صبح  در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش آفتاب واقع در اتوبان تهران قم - نرسیده به عوارضی - ضلع شمالشرقی حرم مطهر امام (ره) جنب بخشداری آفتاب تشکیل میگردد فلذا افرادی که تمایل به شرکت در مزایده مذکور را داشته باشند دعوت میشود جهت بازدید از اموال در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است از محل وقوع ملک :صالح آباد غربی - روستای رسالت  خ صاحب الزمان  کوچه نصیری پلاک 33  بازدید بعمل آورند بدیهی است پس از شروع مزایده برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه داده باشد قابل ذکر است منتخب اول میبایست نسبت به واریزنمودن ده درصد قیمت اعلام شده فی المجلس بعنوان سپرده به اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش آفتاب اقدام نماید برنده مزایده پس از پرداخت مبلغ مذکور از تاریخ پرداخت به مدت یکماه مهلت دارد نسبت به تحویل الباقی بهای مال مورد مزایده اقدام نماید چنانچه خریدار به هر علتی از خرید استنکاف نماید سپرده ایشان با کسر هزینه های اجرائی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد ضمنا لازمه شرکت در جلسه مزایده واریز ده درصد مبلغ کارشناسی می باشد   ضیاءتقی پور - مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه بخش آفتاب

شماره پرونده: 140291920007017979