موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی تجدید مزایده اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 33 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام  110.12.0000166  آقایان 1-محمدرضا ابری و 2-سعید جوشش محکوم هستند (به نحو تساوی ) به پرداخت 1-مبلغ  14.094.298.906 ریال  در حق آقای کاظم بیگی  و نیز مبلغ  1.800.000  ریال نیم عشر دولتی بابت کلاسه پرونده 110.12.0000166  2-  مبلغ  7.698.447.800  ریال  در حق آقای مهدی عرفانیان و نیز مبلغ  1.800.000  ریال نیم عشر دولتی بابت کلاسه پرونده 110.12.0100840  3- مبلغ  6.448.700.000  ریال  در حق خانم بتول رضائی اسفدن و نیز مبلغ  1.800.000  ریال نیم عشر دولتی بابت کلاسه پرونده 110.12.0100841  و 4- مبلغ  6.407.462.657  ریال  در حق آقای محمد عمادی و نیز مبلغ  1.800.000  ریال نیم عشر دولتی بابت کلاسه پرونده 110.12.0100842  ،ضمنا محکوم علیهم مطابق با نظریه کارشناس مبلغ 34.000.000.000 ریال بابت تکمیل مشاعات ملزم به پرداخت می باشند نظر به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل در قبال اصل خواسته و هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی توقیف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ 1403.02.09  از ساعت  10.00 الی11.00  صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار مدرس،مدرس 6 ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: 1- ششدانگ اعیان و منافع استیجاری سهم العرصه  دو باب آپارتمان واقع در طبقات چهارم و پنجم (واحد های شمالی ) و 2- ششدانگ اعیان و منافع استیجاری سهم العرصه  یک باب آپارتمان واقع در طبقه پنجم (واحد جنوبی) از ملک واقع در مشهد ، خیابان آموزگار ، نبش شمالی آموزگار 37.2 ،دارای  پلاک ثبتی 94417 فرعی از چهار اصلی بخش 9 مشهد ، ملک با عرصه موقوفه آستان قدس رضوی به مساحت 323.47 مترمربع با موقعیت دو نبش می باشد که اعیان آن در 7 طبقه شامل زیرزمین ، همکف و پنج طبقه بالای همکف احداث گردیده است . بر اساس مجوز شروع عملیات ساختمانی شهرداری به شماره 11/2904986 مورخ 1397/11/21 زیربنای مجاز ساختمان 1666.986 مترمربع و زیربنای هر طبقه مسکونی 233.619 مترمربع در 6 واحد مسکونی در طبقات و 50 مترمربع تجاری در همکف بوده است . مطابق پاسخ استعلام شهرداری منطقه 11 به شماره 11/1400/18221 مورخ 1400/8/6 در هر طبقه حدود 5 مترمربع پیشروی طولی مغایر پروانه انجام شده فلذا زیربنای هر طبقه به حدود 240 مترمربع و تعداد واحدهای مسکونی به 10 واحد مسکونی (هر طبقه دو واحد) افزایش یافته است .پیشرفت فیزیکی ساختمان در حال حاضر شامل اجرای فونداسیون و اسکلت و سقف طبقات ، اجرای دیوارچینی داخلی و دو ضلع از دیوارهای خارجی ، گچ و خاک تیغه های داخلی ، اجرای لوله های فاضلاب و آب سرد و گرم و قسمتی از لوله کشی گاز می باشد .لازم به ذکر است هزینه های بدهی ساختمان به مراجع ذیصلاح و اخذ پایانکار و سند تفکیکی به علت نامشخص بودن آنها در برآورد فوق لحاظ نگردیده و در زمان تکمیل واحدها و درخواست مالکان توسط مراجع ذیربط مشخص و به هزینه های مربوطه اضافه می گردد ، تعداد 2 واحد مسکونی شمالی در طبقات چهارم و پنجم و سه واحد مسکونی جنوبی در طبقات اول و سوم و پنجم و واحد تجاری طبقه همکف در مالکیت محکوم علیهم باقیمانده است . بر اساس موقعیت ، مساحت ، شرایط و مشخصات ملک ، میزان پیشرفت فیزیکی بنا ، ارزش روز املاک مشابه و مجاور و سایر عوامل موثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی ، ارزش هر یک از واحدهای مذکور (به استثناء واحد تجاری همکف ) در وضع فعلی مطابق با نظریه  هیئت سه نفره کارشناسی به شرح ذیل برآورد: •    واحدهای شمالی به مساحت مفید حدود 100 مترمربع به قیمت  21.300.000.000 ریال معادل دو میلیارد و یکصد و سی میلیون تومان برای هر واحد . •    واحد جنوبی به مساحت مفید حدود 120 مترمربع به قیمت 26.250.000.000  ریال معادل دو میلیارد و ششصد و بیست و پنج میلیون تومان برای هر واحد. و به میزان فوق (دو باب آپارتمان شمالی (طبقات چهارم و پنجم) و یک باب آپارتمان واحد جنوبی(طبقه پنجم) ) مجموعا به مبلغ 68.850.000.000 ریال به فروش می رسد..    مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-سیدمحمدرضا تشنگر  

شماره پرونده: 9909987578300746