موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول ) بموجب ضوابط و مقررات ناظر بر قانون اجرای احکام مدنی در رابطه با پرونده اجرایی کلاسه 0200741 مطروحه در اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ازنا یک دستگاه ساختمان با کاربری مسکونی در شهرستان ازنا. فاز یک .میدان قلم .به سمت تبلیغات کوچه با جلان سمت چپ پلاک سوم که حسب نظریه کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و توصیف گردیده است بنا به تقاضای ذینفع امیر محمد مرزبان با درنظر گرفتن شرایط ذیل از طریق مزایده به فروش می رسد. 1- نام و نام خانوادگی مالک : مطابق استعلام ثبتی مورخ 1402.11.28 موجود در پرونده ششدانگ ملک به نام آقای محمد نبی مسلمی فرزند محمد ابراهیم میباشد. 2- پلاک ثبتی : پلاک ثبتی ملک(عرصه و اعیان دفترچه ای) : 5127 فرعی از 30 ا صلی به شماره 5173 دفتر 29 صفحه 462 . مساحت عرصه  211.5 متر مربع (ششدانگ عرصه و اعیان ساختمان دو طبقه ) به ادرس ازنا فاز یک میدان قلم- به سمت تبلیغات کوچه باجلان سمت چپ پلاک سوم می باشد. 3- حسب نظریه کارشناس دادگستری بهای کل ملک موصوف  34/160/000/000 ریال می باشد که با توجه به موضوع پرونده به میزان 0/369 هزارم دانگ از شش دانگ قابلیت مزایده و فروش را دارد بنابراین قیمت پایه برای 0/369 هزارم دانگ از ششدانگ از مبلغ 2/100/000/000 ریال شروع و در راستای ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ راپیشنهاد نماید.قیمت ملک مورد مزایده بدون احتساب هر گونه تعهدات و دیون و در صورت نداشتن هیچ گونه مانع قانونی و قضایی جهت نقل و انتقال می باشد.  4- ملک حقوق ارتفاقی دارد(به صورت دو طبقه و سه واحد ساخته شده). ملک حقوق انتفاعی ندارد 4- ملک مورد نظر یک واحد منزل مسکونی در زیر زمین و دو واحد در همکف در اختیار اقای مسلمی و فرزندان ایشان میباشد. ملک مورد کارشناسی مفروز و مجزی از 30 اصلی میباشد 6- دارای -2 امتیاز اب و برق و 3 امتیازگاز میباشد. 7- قدمت زیر زمین 27 سال و  طبقه اول مثبت 1.8 برابر 20 سال است. 8- حدود اربعه مطابق و منطبق با سند رسمی (شمال 7.42 به معبر جنوب 10.57 شرق و غرب 23.5 متر) میباشد..کاربری ملک مورد نظر مسکونی است.  5- بادر نظر گرفتن کاربری، موقعیت، ابعاد و دیگر عوامل تاثیر گذار بر قیمت املاک مسکونی و ساخت و سازهای صورت گرفته در مجاور بلوک مورد نظر،  ارزش  عرصه  به مساحت 221.50 متر مربع از قرار هر متر مربع 80.000.000 ریال برابر 16.920.000.000 ریال ارزش  اعیان مطابق پروانه شهرداری 1059 و  پایانکار شماره 14288 مورخ 73.12.25  به مساحت 140 متر مربع زیر زمین بعلاوه همکف 130 متر مربع دو واحد(بعدا ساخته شده و در پایانکار نیست) از قرار هر متر مربع 60.000.000 ریال برابر 16.200.00.000  ریال  اعیان پارکینگ  و خرپشته 26 متر مربع - از قرار هر متر مربع 40.000.000 ریال 1.040.000.000  ریال  می باشد. ملک 1پارکینگ و حیاط دارد.–12 –اعیان دو طبقه - ساختمان تمام اسکلت- نما سرامیک پرسلانی طرح سنگ- سرمایش کولر و گرمایش بخاری – کابینت ام دی اف و فلزی- کف واحد سرامیک  و موزاییک میباشد 6- برنده مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی باید ده درصد از قیمت پیشنهادی خود را به عنوان سپرده نقداً به صندوق اجرا واریز نماید و نامبرده مکلف خواهد بود حداکثر ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت مابقی ثمن معامله اقدام نماید و در غیر اینصورت مبلغ ده درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. 7- پرداخت بدهیهای معوقه مربوط به آب ، برق ، گاز و تلفن اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف و پرداخت بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری در صورتیکه ملک مورد مزایده دارای بدیهای مذکور باشد تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده باشد یا نه برعهده مالک قبلی و کلیه هزینه های صدور سند بر عهده برنده مزایده می باشد. 8- پس از انجام مراحل قانونی و پرداخت تمام بهای مال و صدور دستور تملیک مورد مزایده در اجرای ماده 134 و 143 قانون اجرای احکام مدنی به نام خریدار ( برنده مزایده ) منتقل خواهد شد . 9- متقاضیان درصوت تمایل می توانند دراجرای ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی حداکثر ظرف مدت 5 روز قبل از شروع زمان مزایده با دریافت مجوز قبلی از این اجرا ازملک موصوف بازدید نمایند. 10- زمان مزایده روز سه شنبه مورخه 1403/02/11 ساعت 8 الی 10 در مکان مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ازنا می باشد . امید حاجیوند علی آبادی دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ازنا  

شماره پرونده: 140236920001366351