موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی فروش اموال  منقول نوبت دوم شماره های اجرایی  بر اساس پرونده های اجرایی مطروحه در این اجرا محکوم علیه  غیب علی بختیاری  با توجه به دستور فروش 2دانگ مشاع از ملک به پلک 2082 فرعی از یک اصلی محکوم گردیده است که حسب تقاضای محکوم له این اجرا نسبت به مزایده شش دانگ  ملک به سند مالکیت 316695 سری ب / 1400 به نام آقای ولی اله وادی خیل ( سند چهار دانگ به نام آقای غیب علی بختیاری در دسترس نبودند و پس از چندین مرتبه تماس موفق به برقراری ارتباط نگردیدم) به مساحت 430 مترمربع (طبق سند ارائه شده) و دارای اعیانی به مساحت حدود 240 مترمربع با قدمت بنای بیش از 20 سال ساخت  دارای دسترسی از سه طرف بر اصلی از سمت شرق از بلوار امام خمینی (ره) و برهای فرعی از سمت شمال و غرب و دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد.شایان ذکر است که هنگام بازدید از ملک مورد نظر امکان بازدید از داخل ملک میسر نگردید.ملک مورد نظر به مختصات تقریبی  457928  X=      3988953  = Y    می باشد.حدود و مشخصات ملک مورد نظر عرصه و اعیان ساختمان به شماره 2082 فرعی از یک اصلی بخش 16 حوزه ثبت ملک آبیک استان قزوین به مساحت 430 مترمربع حدود ساختمان شمالاً: در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است. اول دیوار به دیوار است بطول (7٫50) هفت متر و پنجاه سانتیمتر به دیوار به دیوار ساختمان آقای هی نژاد دوم دیوار به دیوار است بطول (00 ٫ (12) دوازده متر به ساختمان آقای اسکندرهی نژاد سوم به دیوار بطول (70 /18) هجده متر و هفتاد سانتیمتر به ساختمان آقای اسکندر هی نژاد شرقاً: درب و دیوار است بطول (70/13) سیزده متر و هفتاد سانتیمتر به خیابان 30 متری امام خمینی جنوباً: دیوار به دیوار است بطول (85/26) بیست وشش متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به ساختمان آقای محمود محمدزاده غرباً: در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است. اول دیوار به دیوار است بطول 7٫60  هفت متر و شصت سانتیمتر به ساختمان آقای برجعلی رجبی دوم دیوار به دیوار است بطول (3٫70) سه متر و هفتاد سانتیمتر به ساختمان آقای برجعلی رجبی سوم دیوار به دیوار است بطول 70 /15 پانزده متر و هفتاد سانتیمتر به ساختمان محمود محمد زاده.    مورد نظر ارزیابی ملک ، محدود به تصویر اسناد ارائه شده از سوی خواهان و نماینده وی می باشد و مسئولیت صحت ، اعتبار ، اصالت و جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه کننده و ابراز کننده آن می باشد.    همچنین در صورتی که پس از تقدیم نظر کارشناسی هرگونه مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه گردد ، به نحوی که در نتیجه گزارش تاثیر داشته باشد مسئولیتی از بابت آن ها متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره توسط اینجانب نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد.   ارزیابی ملک مورد نظر بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به شهرداری، سازمان های مربوطه ، بانکها و دیون احتمالی صورت گرفته است.    ارزیابی در شرایط روز بازار انجام گردیده و کارشناسی در قبال نوسانات نا متعارف آنی بازار اعم از کاهش یا افزایش قیمت ها مسئولیتی بر عهده نخواهد داشت.عکس ماهواره ای و تصاویر آتی نشان دهنده موقعیت و وضعیت ملک می باشند .     تصویر شماره یک : عکس ماهواره ای نشان دهنده موقعیت ملک معرفی شده.تصویر شماره سه  : نمایی بیرونی ملک مورد نظر.  تصویر شماره چهار  : نمایی داخلی  ورودی ملک مورد نظر.نتیجه نهایی کارشناسی:ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر با توجه به موقعیت ، مساحت ، نوع بنا ، سال ساخت ،دسترسی از سه طرف (شرق، شمال و غرب)، کاربری و شرایط بالفعل و بالقوه ملک مورد نظر (قابلیت تبدیل به تجاری با توجه به قرار گرفتن در بر بلوار) ، مصالح مورد استفاده و سایر موارد اعلامی و جمیع جهات موثر بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی و بازداشتی و دیون احتمالی ، بنا به تشخیص اینجانب مبلغ 355.000.000.000 ریال (سی و پنج  میلیارد و پانصد میلیون تومان)  تعیین و اعلام میگردد که  نظریه مذکور مصون از تعرض باقی مانده  و این اجرا قصد دارد در مورخه  1403/02/17 رأس ساعت 830 الی 900صبح در محل اجرای احکام مدنی آبیک  با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای  عمومی و انقلاب شهرستان آبیک به فروش مال مشعور اقدام نماید مراسم و تشریفات مزایده حضوری بوده فروش اموال توقیفی از قیمت کارشناسی شده شروع و به شخص و یا اشخاص که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند منتقل می گردد طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز فبل از مراسم مزایده جهت مزید اطلاع به این اجراء مراجعه نموده تا ضمن هماهنگی لازم که به عمل خواهد آمد نسبت به بازدید از مال مزبور اقدام نمایند و برنده مزایده می بایست بدواً 10% قیمت پیشنهاد شده را فی المجلس و الباقی آن را حداکثر ظرف مهلت 10 روز به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و چنانچه خریدار مابقی وجه مورد نظر را در موعد مقرر واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار به نفع دولت جمهوری اسلامی ضبط می گردد و مزایده برای بار دوم تجدید می گردد تشریفات مزایده با رعایت ترتیبات مواد 113 به بعد از قانون اجرای احکام مدنی صورت میگیرد   اجرای احکام مدنی  دادگستری  آبیک 

شماره پرونده: 140222920000217103