موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول در پرونده کلاسه به شماره 0200666 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین خسرو خراسانی محمد آبادی  محکوم است به پرداخت مبلغ 6/010/881/560 ریال بابت اصل خواسته به انضمام سایر هزینه ها و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت بابت دادنامه و اجرائیه صادره  از شعبه 7 دادگاه عمومی حقوقی قزوین در حق رضا خدابنده با عنایت به معرفی مال از طرف محکوم لهجهت استیفای حقوق خود بدواً تقاضای توقیف اموال و ملک محکوم علیه /شخص ثالث را نموده و سپس تقاضای فروش آن را از طریق مزایده بشرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در روز دو شنبه مورخه 1403/2/17 رأس ساعت 9 صبح در محل در محل خیابان دروزاه رشت - خیابان شهید باهنر -خیابان عدلیه - مجتمع حقوقی (دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اتاق مزایده اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی 2 دانگ مشاعاز شش دانگ پلاک ثبتی ذیل بفروش می رسد. مشخصات مال مورد مزایده :سند مالکیت به پلاک ثبتی به شماره 870 فرعی از 52 اصلی قطعه 7 تفکیکی- بخش  5- - به شماره ثبت :27174- صفحه :103– از دفتر 102 –به مالکیت حسین حسین پور-فرزندحسن- به مساحت عرصه280 : متر مربع – به مساحت اعیانی 137.5 متر مربع به انضمام انباری9.3 متر مربع – قطعه 2 تفکیکی – نوع و میزان مالکیت: شش دانگ عرصه و اعیان مراتب زیررا به استحضار می رساند: 1-- قرار کارشناسی صادره وتکلیف کارشتاس منتخب: مطالعه پرونده- معاینه دقیق محل متنازع فیه ودر صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی- و نظریه کتبی و مستدل در مورد ارزیابی  پلاک ثبتی  را تسلیم نمایید. 2- با راهنمایی  آقای حسین پور و ضمن استماع اظهارات ایشان در تاریخ  24/10/1402 از ملک مذکور واقع –قزوین – نوروزیان – کوچه حکمت 38- کوچه فرهنگ یکم – پلاک 25- طبقه 1-بازدید به عمل آمد 3- ملک مورد نظر وفق ارا‌‌یه تصویر سند ابرازی ، ششدانگ یک باب  آپارتمان مسکونی به مساحت اعیانی 137.5 متر مربع به انضمام انباری9.3 متر مربع – قطعه 2 تفکیکی واقع –قزوین – نوروزیان – کوچه حکمت 38- کوچه فرهنگ یکم – پلاک 25- طبقه 1- که حدود و مشخصات ملک مطا بق با سند ابرازی می باشد : در حال حاضر آپارتمان مذکور ساخته شده – دارای  3  خوابه -– قدمت بنا بیش از 15 سال –نما سنگ  دارای کنتورآب وکنتور برق و کنتور گاز مجزا  - سازه ساختمان اسکلت قلزی  - دارای پارکینگ مسقف نظریه کارشناسی: ضمن بررسی و تحقیقات میدانی و بازدید از ملک مذکور نظریه کارشناسی به شرح زیر اعلام میگردد. با عنایت به موقعیت جغرافیایی محل کارشناسی ، و نوع کاربری ، معماری بنا تراکم، مصالح مصرفی، کیفیت ساخت ، قدمت بنا، و مساحت عرصه و اعیان و  سایر امتیازات ، با توجه به جمیع جهات ظاهری و موثر ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به پلاک ثبتی به  شماره  870 فرعی از 52 اصلی قطعه 7 تفکیکی- بخش  5-ناحیه شمال غرب- به شماره ثبت :27174- صفحه :103– از دفتر 102 –به مالکیت حسین حسین پور-فرزندحسن- به مساحت عرصه280 : متر مربع – به مساحت اعیانی 137.5 متر مربع به انضمام انباری9.3 متر مربع – قطعه 2 تفکیکی – نوع و میزان مالکیت: شش دانگ عرصه و اعیان مبلغ  40/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد تومان به نظر اینجانب تعیین و اعلام می گردد.که صرفاً 2 دانگ مشاع از 6 دانگ  شایان ذکر است نظریه کارشناسی حاضر مبتنی بر تعرفه ملک توسط  آقای حسین پورو تصویر اسناد و مدارک ابرازی بوده و مسولیت صحت و اصالت اسناد بر عهده شخص ارایه دهنده است .این ارزیابی بدون در نظر گرفتن دیون و سایر تعهدات که ممکن است وجود داشته باشد ، انجام شده است شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین – محمد احمدی

شماره پرونده: 140222920000537063