موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده ملک غیر منقول  در پرونده به کلاسه0201254 این اجرا در خصوص دادخواست  اسمعیل کیانی فرد بطرفیت مهدی کیانی فرد - نازبی بی کیانی فر - عیسی کیانی فرد - حمید کیانی فرد - معصومه مهربانی - فاطمه دلشادگری - محمد کیانی فرد - پوریا کیانی فرد - نوروزعلی کیانی فرد - منصور کیانی فرد - شریف کیانی فرد - مسعود کیانی فرد  به خواسته تقسیم ترکه(تقاضای تقسیم ماترک متوفی مرحوم محمد بریچی) بموجب دادنامه شماره 140203390002147781  صادره از شعبه هفتم حقوقی دادگستری گرگان حکم  بر تقسیم ملک  به شماره  پلاک ثبتی  51 فرعی از 154 – اصلی بخش 3 منطقه 2 ثبت گرگان که درسرخنکلاته روستای چارچنار منزل مسکونی آقای محمد بریجی مشهور به (برنجی) و دارای امتیازات  آب برق وگاز می باشد ولیکن تلفن ندارد  وهمچنین  پرداخت مبلغ مبلغ 1/800/000ریال بابت نیم عشر دولتی در  حق دولت  صادر شده است ،در راستای  اجرای حکم  نسبت به کارشناسی اقدام و به قیمت ذیل ارزیابی شده است و ملک  موصوف پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند. توصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی الف-مشخصات: 1) مشخصات ثبتی: ملک تعرفه شده ، بر اساس مدارک موجود در پرونده و تصویر سند مالکیت ابرازی به شماره دفترچه مالکیت 031896 (83/الف) ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 492 متر مربع ، دارای پلاک ثبتی 51 فرعی از 154 اصلی ، قطعه 37 تفکیکی ، ذیل ثبت 34554 ، صفحه 377 از دفتر جلد 226، واقع در اراضی چهارچنار بخش 3 حوزه ثبت گرگان بوده که به نام مرحوم محمد بریجی ، ثبت و صادر گردیده است.   ابعاد ، حدود اربعه آن برابر : شمالأ به طول 15/40 متر دیواریست به قطعه مجاور ، شرقأ به طول های 0/5 متر و 26/40 متر و 3/60 هر سه دیواریست به قطعات مجاور ، جنوبأ به طول 14/10 متر دیواریست به قطعه مجاور و غربأ اول به 3/75 متر درب و دیواریست به کوچه و دوم به طول 28/20 متر دیواریست اشتراکی به قطعه مجاور می باشد.  لازم به ذکر است حسب توضیحات موجود در پرونده ، مساحت وضع موجود ملک در طبیعت برابر 475/20 متر مربع می باشد.  2) مشخصات اعیانی : اعیانی احداثی در قطعه زمین مذکور بصورت یک دستگاه ساختمان یک طبقه در همکف قدیمی ساز و فرسوده و نسبتأ مخروبه به مساحت حدود 65 متر مربع با اسکلت آجری و سقف شیبدار شیروانی بوده که در زمان بازدید ، تخلیه و فاقد سکونت مشاهده گردید. حسب اظهارات نماینده محکوم له ملک مذکور در حدود 5 سال است که ملک تخلیه و فاقد سکونت است.  بنای موصوف دارای 3 اطاق با کف سیمانی ، بدنه سفیدکاری قدیمی و حمام و سرویس در محوطه می باشد. همچنین ملک دارای انشعابات آب ، برق تکفاز و گاز شهری نیز است.    3) اظهار نظر: با توجه به توضیحات فوق الذکر ، بازدید و بررسی های انجام شده و در نظر گرفتن جمیع جهات از جمله موقعیت مکانی ملک ، مساحت عرصه ، قدمت و نوع ساخت بنا ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با وضع موجود و با لحاظ نمودن بنا و منصوبات و انشعابات متعلقه ، بصورت تخلیه و فارغ از دیون و بدهی های احتمالی جمعأ به مبلغ 14،500،000،000 ریال ، معادل 1،450،000،000 تومان (یک میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان) ارزیابی و تعیین ارزش می­گردد.%           4) تقسیم ترکه : با توجه به تصویر گواهی انحصار وراثت ابرازی به اینجانب صادره از شعبه 15 شورای حل اختلاف گرگان به شماره بایگانی 0100427 مورخ 1401/6/16 وراث حین الفوت مرحوم محمد بریجی ، 5 فرزند ذکور به نامهای اسمعیل ، صفر ، عیسی ، شریف و موسی همگی کیانی فرد و 1 فرزند اناث به نام ناز بی بی کیانی فرد بوده است. فلذا حصه هر یک از اولاد ذکور از مبلغ ارزیابی شده به میزان 2/11 (دو یازدهم) از کل ما ترک و به مبلغ 2،636،363،636 ریال اعلام می گردد.  همچنین حصه اولاد اناث از مبلغ ارزیابی شده به میزان 1/11 (یک یازدهم) از کل ماترک و به مبلغ 1،318،181،818 ریال اعلام می گردد. زمان ومکان مزایده 1- زمان مزایده :روزشنبه مورخه 1403/02/22ساعت 9 الی 10صبح 2- مکان مزایده: دفتر شعبه  سوم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان شرایط مزایده: 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقداً به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند. 4- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 5- در صورتیکه به هر دلیلی  ابطال گردد این اجرا هیچ مسئولیتی در  قبال آن نخواهد داشت. مدیر دفتر  شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان  -عربی نوده  

شماره پرونده: 140103920002038733