موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول  (دستور فروش ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0201438 ج م 4 لـه: احمد محمد پور فرد  علیه: معظم یحیوی مقدم فرزند ابراهیم و محمد محمد پور فرد و اکبر محمد پور فرد و آلتای محمد پور فرد هگی فرزند فراز  بخواسته تقسیم ترکه -  فروش ملک مسکونی به پلاک ثبتی 4 فرعی از 6647 اصلی بخش 4 تبریز  توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1403/02/09 روز یکشنبه از ساعت 8 الی 9 صبح  ازطریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی واقع در خ آذربایجان نرسیده میدان آذربایجان مجتمع شهید قاضی طباطبایی بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات ملک مورد مزایده: 1) ملک در آدرس : تبریز ، خیابان 42 متری ، پایین تر از خیابان اسلامی ، نرسیده به بانک ملی ، روبروی مسجد حضرت ابوالفضل ، کاشی 4.73 ، قرار دارد . 2) ملک مذکور دارای موقعیت 2 کله (شمالی - جنوبی) بوده و مساحت عرصه آن طبق مشخصات مندرج در سند مالکیت 113/80 متر مربع (صد و سیزده متر و هشتاد دسیمتر مربع) می باشد ، حدود اربعه ملک به شرح ذیل می باشد : شمالاً به طول 8/75 متر به شارع  (خیابان فرعی - کوچه مسجد حضرت ابوالفضل) شرقاً به طول 14/90 متر به املاک مجاور جنوباً به طول 10 متر درب و دیواریست به خیابان اصلی (خیابان 42 متری انقلاب) غرباً به طول 10/35 متر به ترانس برق 3) اعیانی موجود در ملک ، ساختمانی یک طبقه می باشد که اسکلت قسمتی از آن از نوع تیرآهن با سقف طاق ضربی بوده و قسمتی دیگر از نوع دیوارهای حمال با سقف چوبی می باشد و بخشی از سقف نیز با ورق ایرانیت سیمانی پوشش داده شده است . مساحت کل اعیانی ها در حدود 113/80 متر مربع بوده و بطور میانگین قدمتی در حدود 35 سال دارد . ساختمان دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و نازک کاری آن اعم از : کفسازی ها و پوشش دیوارها و سقف و منصوبات متعارف و ... ، کیفیت بسیار پایینی دارد . 4) ساختمان مذکور بصورت دو باب مغازه به مساحت های 12/75 متر مربع و 30 متر مربع و قسمت توسعه یافته مغازه به شکل انبار تجاری به مساحت تقریبی 71/05 متر مربع می باشد و طبق نامه شهرداری منطقه 10 تبریز ، کل اعیانی بصورت خلاف و بدون اخذ مجوز و در کاربری مغایر ، احداث شده اند و 71/05 متر مربع در کاربری فضای سبز است و همچنین کاربری ملک در طرح جدید فضای سبز می باشد و نیز تخریب تخلفات اعلامی به زمان اجرای فضای سبز موکول شده است . ارزیابی قیمت با توجه به موقعیت قطعه و متراژ ابعاد و مساحت و شکل هندسی ملک و با عنایت به کیفیت و چشم انداز محل نسبت مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معابر مشرف به ملک و طول اضلاع متصل به معبر و رونق کسب و کار و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش کل ششدانگ پلاک ثبتی موصوف ، مجموعاً به مبلغ 57/000/000/000 ریال (پنج میلیارد و هفتصد میلیون تومان) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ، اعلام نظر می گردد                                       دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز – محسن امامی  

شماره پرونده: 140130920003370575