موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی خواهان زهرا کارگر نصر آبادی. خوانده. آرش نجاری.موضوع دستور فروش ملک مشاع. آدرس ملک.  تهران، تهرانپارس، خیابان سجده ای شمالی(125) ، خیابان حسنلو(192 شرقی)، پلاک 91، طبقه همکف غربی، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.   الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)   طبق تصویر سند ابرازی یک دستگاه آپارتمان  به شماره 127436 فرعی از 88 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 11468 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران استان تهران به مساحت 3 /88 مترمربع واقع در غرب طبقه همکف، بانضمام انباری قطعه 1 تفکیکی به مساحت 97 /2 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن،   ب- مشخصات آپارتمان :(با توجه به بازدید بعمل آمده)   آپارتمان دارای سالن ، آشپزخانه و دو اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی ، یک دستگاه حمام دوش ، کابینت آشپزخانه ام دی اف بهمراه اجاق گاز توکار ، فرش کف آشپزخانه سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، فرش کف سالن پذیرایی سرامیک و اطاق ها موزائیک ، بدنه دیوارها نقاشی ،  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، پنجره ها پروفیل فلزی، سیستم گرمایش شوفاژ ، رادیاتور  و سیستم سرمایش کولر آبی  میباشد.   ج- اعیانی و مشخصات ساختمان:   با عنایت به بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 5 طبقه  مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ ، انباری و 4  طبقه بروی آن در 8 واحد آپارتمان  می باشد.    نمای ساختمان  سنگ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ ، پنجره ها پروفیل فلزی، ساختمان فاقد آسانسور ، کنتور آب ، گاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد. عمر بنا حدوداً 26سال به نظر می رسد.   د - حدود رسیدگی :   1- گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی باهنر تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد   نظریه کارشناسی :   به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق ، وضع و شرایط موجود و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (127436 /88) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات ،امتیازات و منضمات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن در شرایط روز برابر مبلغ 65،000،000،000 ریال معادل شش  میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.   مزایده از قیمت پایه کارشناسی بتاریخ  1403/2/5 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. https:\\setadiran.ir 
دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920003774025