موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت دوم ) بموجب ضوابط و مقررات ناظر بر قانون اجرای احکام مدنی در رابطه با پرونده اجرایی کلاسه 0201089مطروحه در اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ازنا یک دستگاه ساختمان با کاربری مسکونی در شهرستان ازنا ، خیابان انقلاب شمالی ، جنب میدان کار آفرین که حسب نظریه کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و توصیف گردیده است بنا به تقاضای ذینفع با درنظر گرفتن شرایط ذیل از طریق مزایده به فروش می رسد. 1- شش دانگ یک باب عمارت پلاک 8044 فرعی مفروز و مجزی از 1376 فرعی از 30 اصلی بخش 2 ازنا ذیل ثبت 8712 صفحه 114 دفتر جلد 57 به مساحت 236/44 مترمربع به نام محمد مرزبان فرزند محمدعلی صادر و تسلیم گردیده. به موجب دادنامه 960997666200859 شعبه دوم حقوقی ازنا و تایید آن به موجب دادنامه 9709976614601496 شعبه دوم تجدید نظر پلاک فرعی مذکور، ماترک مرحوم محمد علی مرزبان تشخیص و رای به موروثی بودن آن صادر گردیده است. محمد علی مرزبان وفات یافته و برابر حصر وراثت شماره 100724 – 1401/10/24 وراث عبارتند از لیلا ساری (زوجه متوفی) خانم مرزبان (مادر متوفی) و محمد، مصطفی، تقی، فاطمه، بتول و صغری شهرت همگی مرزبان (فرزندان متوفی) می باشند.خانم مرزبان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ پلاک فرعی مرقوم به استثناء عرصه و اعیان می باشد. -مصطفی مرزبان مالک 1/111 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک 8044 فرعی به استثناء ثمنیه عرصه و اعیان می باشد. -محمد مرزبان 2/779 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک 8044 فرعی به استثناء ثمنیه عرصه و اعیان می باشد.فاطمه مرزبان و بتول مرزبان هر کدام 0/555 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک پلاک 8044 فرعی به استثناء ثمنیه عرصه و اعیان می باشد.  2- ملک مورد مزایده دارای سابقه ثبتی به شماره 8044 فرعی از 30 اصلی و مفروز می باشد. 3- حسب نظریه کارشناس دادگستری بهای کل ملک موصوف  75/911/320/000 ریال می باشد که شش دانگ قابلیت مزایده و فروش را دارد بنابراین قیمت پایه برای شش دانگ از مبلغ 75/911/320/000 ریال شروع و در راستای ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ راپیشنهاد نماید.قیمت ملک مورد مزایده بدون احتساب هر گونه تعهدات و دیون و در صورت نداشتن هیچ گونه مانع قانونی و قضایی جهت نقل و انتقال می باشد.  4- ملک فاقد حقوق ارتفاق و انتفاع می باشد و مالکین مذکور در ملک مالکیت مشاع دارند. -ملک فاقد مستاجر می باشد. ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. اعیان ملک دارای قدمت بیش از 35 سال می باشد. حدود اربعه ملک شمالا 18/70 متر دیواریست به دیوار عمارت مجاور، شرقا به طول 12/65 متر دیواری است به پیاده رو خیابان انقلاب شمالی، جنوبا به طول 10/30 متر و 8/40 متر دیوار به دیوار عمارت های مجاور و غربا به طول 12/65 متر درب و دیواری است به کوچه بن بست می باشد. ملک فاقد پارکینگ مسقف و دارای حدود 76 مترمربع حیاط می باشد. اعیان ملک مشتمل بر یک طبقه همکف مسکونی دارای 2 اتاق خواب و یک طبقه زیر زمین با کاربری انباری می باشد. ملک فاقد رهن و بازداشت است.    5- - ارزش و بهای عرصه هر مترمربع 300،000،000 ریال و برای کل عرصه به مساحت 236/44 مترمربع 70،932،000،000 ریال می باشد.-ارزش و بهای اعیان زیرزمین با کاربری انبار هر مترمربع 15،000،000 ریال و برای 50 مترمربع 750،000،000 ریال می باشد. ارزش و بهای اعیان همکف با کاربری مسکونی هر مترمربع 25،000،000 ریال و برای 160 مترمربع 4،000،000،000 ریال (بهای سقف احداثی به مساحت 12 مترمربع در حیاط در قیمت اعیان هم کف در نظر گرفته شده) است.-ارزش و بهای اعیان بابت محوطه سازی حیاط و رمپ و راه پله انباری هر مترمربع 3،000،000 ریال و برای 76/44 مترمربع 229،320،000 ریال ارزیابی می گردد.  6- برنده مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی باید ده درصد از قیمت پیشنهادی خود را به عنوان سپرده نقداً به صندوق اجرا واریز نماید و نامبرده مکلف خواهد بود حداکثر ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت مابقی ثمن معامله اقدام نماید و در غیر اینصورت مبلغ ده درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. 7- پرداخت بدهیهای معوقه مربوط به آب ، برق ، گاز و تلفن اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف و پرداخت بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری در صورتیکه ملک مورد مزایده دارای بدیهای مذکور باشد تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده باشد یا نه برعهده مالک قبلی و کلیه هزینه های صدور سند بر عهده برنده مزایده می باشد. 8- پس از انجام مراحل قانونی و پرداخت تمام بهای مال و صدور دستور تملیک مورد مزایده در اجرای ماده 134 و 143 قانون اجرای احکام مدنی به نام خریدار ( برنده مزایده ) منتقل خواهد شد . 9- متقاضیان درصوت تمایل می توانند دراجرای ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی حداکثر ظرف مدت 5 روز قبل از شروع زمان مزایده با دریافت مجوز قبلی از این اجرا ازملک موصوف بازدید نمایند. 10- زمان مزایده روز شنبه مورخه 1403/02/08 ساعت 8 الی 10 در مکان مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ازنا می باشد . امید حاجیوند علی آبادی دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ازنا

شماره پرونده: 140236920001697493