موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بنام خدا آگهی مزایده دستور فروش پلاک ثبتی پرونده  به شماره بایگانی 0103389ج بموجب دادنامه اصداری از سوی شعبه 138 دادگاه عمومی تهران ،  در خصوص دادخواست  فریبا حنیفه زاده میرکوهی فرزند امن اله ، امید حنیفه زاده میرکوهی فرزند امن اله ، ملکه حنیفه زاده میرکوهی فرزند امن اله ، به طرفیت محکوم علیه صدیقه حنیفه زاده میرکوهی فرزند امن اله ، لیلا حنیفه زاده میرکوهی فرزند امن اله ، زینت حسینی فرزند قربانعلی ، روح اله حنیفه زاده میرکوهی فرزند امن اله ، رضا حنیفه زاده میرکوهی فرزند امین اله ،  به خواسته به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140168390015652641  حکم بر فروش ملک مزبور (  پلاک ثبتی 1656فرعی از 14اصلی ) از طریق مزایده و تقسیم بهای آن فی مابین وراث   که پس از ارجاع به هئت کانون کارشناسان رسمی دادگستری نظریه خود را بدین شرح اعلام مینماید : ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران موضوع : پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0103389 باسلام و احترام، در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0103389 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  1656 فرعی از  14 اصلی به متراژ70 متر ، پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه   و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت احدی از طرفین پرونده  واقع در  آدرس تهران، شهرک شریعتی، خیابان شهید زلفی (ماهان)، کوچه 24، پلاک 6،  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف – مدارک و مستندات: ( براساس مدارک تسلیمی )  طبق تصویر سند ابرازی یک قطعه زمین  به شماره 1656 فرعی از 14 اصلی مفروز و مجزی شده از 130 فرعی از اصلی مرقوم واقع در قریه قلعه مرغی دهستان غار بخش 12 تهران با حدود اربعه سند مالکیت به شرح ذیل می باشد: شمالاً: بطول 5 متر به پلاک                                                                      شرقاً: بطول 14 متر به پلاک جنوباً: بطول 5 متر به کوچه 6 متری                                                       غرباً: بطول 14 متر به پلاک ب - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده درعرصه یک ساختمان دوطبقه و نیم  مشتمل بر طبقه همکف مسکونی و یک و نیم طبقه بروی آن می باشد. موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی ، نما ساختمان پلاستر سیمانی، پنجره ها پروفیل فلزی، فرش کف حیاط موزائیک و بدنه دیوار پلاستر سیمانی ، یک سرویس بهداشتی واقع در حیاط، دارای کنتور برق ، آب و گاز می باشد - طبقه همکف دارای دو اطاق خواب، آشپزخانه زیر پله بهمراه کابینت فلزی، ، یک دستگاه حمام دوش واقع در زیر پله ،  فرش کف موزائیک و بدنه دیوارها نقاشی  ، سیستم گرمایش  بخاری گازی  و سرمایش کولر آبی  میباشد. - طبقه اول دارای دو اطاق تو در تو ، آشپزخانه واقع در پاگرد طبقه، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی، حمام دوش و روشویی واقع در پاگرد طبقه،  فرش کف موزائیک ، سیمان و بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری، سیستم گرمایش  بخاری گازی  و سرمایش کولر آبی  میباشد. - طبقه دوم بصورت نیم طبقه دارای سالن ،  آشپزخانه باز فاقد کابینت و نصبیات، ، یک دستگاه سرویس بهداشتی و حمام دوش ، دارای بهار خواب با فرش کف موزائیک و بدنه دیوار پلاستر سیمانی،  فرش کف موزائیک ، سیمان و بدنه دیوارها نقاشی ،  سیستم گرمایش  بخاری گازی  و سرمایش کولر آبی  میباشد. ج - حدود رسیدگی : 1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی: به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی فوق ( 1656 / 14 ) در شرایط موجود و با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 41 ،000،000،000 ریال معادل چهار میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد. . حالیه مقرر گردید ملک فوق الذکر در تاریخ 1403/02/09 از ساعت 8 صبح لغایت 12 ظهر از طریق https: setadiran.ir  اینترنتی برگزار میگردد و بفروش میرسد مزایده باتوجه به قیمت پایه فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود و مبلغ 10 درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ان ظرف یکماه از برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصور مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد.   این مزایده از طریق https: setadiran.ir  اینترنتی برگزار میگردد .  دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت- خدابخشی

شماره پرونده: 140168920004538146