موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت دوم ) بموجب ضوابط و مقررات ناظر بر قانون اجرای احکام مدنی در رابطه با پرونده اجرایی کلاسه 0200677 مطروحه در اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ازنا یک دستگاه ساختمان با کاربری مسکونی واقع در روستای مد آباد که حسب نظریه کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و توصیف گردیده است بنا به تقاضای ذینفع خانم راضیه باقری راد با درنظر گرفتن شرایط ذیل از طریق مزایده به فروش می رسد. 1- نام مالک خانم اکرم وثوقی کیا فرزند علی  می باشد 2- ملک مورد مزایده سه دانگ دارای سابقه ثبتی به شماره 102 فرعی از 59 اصلی و مفروز می باشد. 3- حسب نظریه کارشناس دادگستری بهای کل ملک سه دانگ مشاع از شش دانگ موصوف  7/913/500/000 ریال می باشد قابلیت مزایده و فروش را دارد بنابراین قیمت پایه برای سه دانگ مشاع از شش دانگ  از مبلغ 7/913/500/000 ریال شروع و در راستای ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ راپیشنهاد نماید.قیمت ملک مورد مزایده بدون احتساب هر گونه تعهدات و دیون و در صورت نداشتن هیچ گونه مانع قانونی و قضایی جهت نقل و انتقال می باشد.  4- مالکیت ملک موضوع خواسته به تساوی سه دانگ مشاع به مالکیت عفت مصنوعی فرزند عباس و سه دانگ مشاع به مالکیت اکرم وثوقی کیا فرزند علی می باشد. برابر سند قطعی 22446 – 1391/11/18 سند مالکیت رسمی تک برگ به میزان سه دانگ مشاع برای هر یک از اشخاص مذکور صادر و تسلیم گردیده است.ملک موضوع خواسته فاقد حقوق ارتفاق و انتفاع شخص ثالث می باشد.خشی از ملک به عنوان حسینیه در اختیار خانم باقری و مابقی یک واحد مسکونی و در اختیار طرف دیگر دعوی می باشد.ملک فاقد انشعابات آب و برق و گاز و تلفن می باشد.ملک بدون پروانه ساختمان و بدون مهندس طراح و ناظر احداث و فاقد پایان کار بوده و قدمت حدود 17 ساله دارد.حدود اربعه ملک شمالا دیواریست به طول 20/91 متر به باقیمانده 59 اصلی، شرقا در چهار قسمت اول درب و دیوار به طول 12/07 متر به باقیمانده 59 اصلی، دوم درب و دیوار به طول 2/56 متر به باقیمانده 59 اصلی، سوم درب و دیوار به طول 0/50 متر به باقیمانده 59 اصلی، چهارم درب و دیوار به طول 0/17 به باقیمانده 59 اصلی ، جنوبا دیواریست به طول 16/86 متر به باقیمانده 59 اصلی، غربا دیواریست به طول 18/52 متر به باقیمانده 59 اصلی می باشد. 6- برابر سند رسمی ابرازی کاربری ملک مسکونی می باشد.مساحت عرضع ملک برابر سند رسمی تک برگ 313/15 مترمربع از قرار هر متر مربع 9،500،000 ریال و در مجموع 2،974،925،000 ریال و مساحت اعیان ملک طبق برداشت و متراژ میدانی 233 مترمربع از قرار هر مترمربع 50،000،000 ریال و در مجموع 11،650،000،000 ریال ارزیابی می گردد.ملک فاقد پارکینگ و دارای 80/15 مترمربع حیاط می باشد که ارزش محوطه سازی حیاط هر مترمربع 15،000،000 ریال و در مجموع 1،202،250،000 ریال ارزیابی میگردد.اعیان ملک در یک طبقه همکف و دارای 2 خواب می باشد.ملک فاقد رهن و بازداشت می باشد. ارزش و بهای شش‌دانگ عرصه و اعیان ملک موضوع خواسته باتوجه‌به نوع اسناد مالکیتی، موقعیت و کاربری، ابعاد و مساحت،معابر دسترسی و معاملات روز و سایر شاخصه‌های تأثیرگذار بدون درنظرگرفتن حقوق اشخاص برابر بند های 10 و 11 نظریه کارشناسی به مبلغ 15،827،000،000 ریال و بابت ارزش ملک به شماره ثبتی 102 فرعی از 59 اصلی به مقدار سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مالکیت خانم اکرم وثوقی کیا به مبلغ 7،913،500،000 ریال ارزیابی می‌گردد. 7- برنده مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی باید ده درصد از قیمت پیشنهادی خود را به عنوان سپرده نقداً به صندوق اجرا واریز نماید و نامبرده مکلف خواهد بود حداکثر ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت مابقی ثمن معامله اقدام نماید و در غیر اینصورت مبلغ ده درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. 8- پرداخت بدهیهای معوقه مربوط به آب ، برق ، گاز و تلفن اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف و پرداخت بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری در صورتیکه ملک مورد مزایده دارای بدیهای مذکور باشد تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده باشد یا نه برعهده مالک قبلی و کلیه هزینه های صدور سند بر عهده برنده مزایده می باشد. 9- پس از انجام مراحل قانونی و پرداخت تمام بهای مال و صدور دستور تملیک مورد مزایده در اجرای ماده 134 و 143 قانون اجرای احکام مدنی به نام خریدار ( برنده مزایده ) منتقل خواهد شد . 10- متقاضیان درصوت تمایل می توانند دراجرای ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی حداکثر ظرف مدت 5 روز قبل از شروع زمان مزایده با دریافت مجوز قبلی از این اجرا ازملک موصوف بازدید نمایند. 11- زمان مزایده روز شنبه مورخه 1403/02/01 ساعت 8 الی 10 در مکان مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ازنا می باشد . امیدحاجیوند علی آبادی دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ازنا

شماره پرونده: 9809980243700807