موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده مال غیر منقول ))   در پرونده کلاسه 0200155 اجرای احکام مدنی کیاسر حسب اجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بخش چهاردانگه  حکم به فروش اموال مشاعی مرحوم سعید خلخالی  صادر که مراتب به کارشناسی  ارجاع که کارشناس محترم پس از بازدید نظریه خویش را به شرح ذیل اعلام نمود ، محل وقوع تک تک عرصه های زراعی و املاک مسکونی واقع در  روستای خالخیل می باشد املاک شامل  1- زمین شالیزاری و خشکه زاری موسوم به دینه سر ( دین تپه ) روستای خالخیل  فاقد حصار و در حدود 6 کرت که به مدت 6 سال بلاکشت در طبیعت رها شده است و سیستم تامین آب آن از رودخانه گرماب واقع در حد جنوبی آن می باشد . عرصه شالیزاری با استفاده از دستگاه G.P.S   دستی حدود 8000 مترمربع مساحت دارد و عرصه خشکه زاری واقع در حد شمالی آن با اختلاف ارتفاع حدود 3 متر قرار دارد و در گذشته انواع سبزیجات کشت می گردید ولی در زمان بازدید بلاکشت بود و دارای مساحتی حدود 2000 مترمربع می باشد و مجموعاً با احتساب عرصه شالیزاری و خشکه زاری حدود یک هکتار مساحت دارد . بهاء روز هر مترمربع عرصه با عنایت به موقعیت جغرافیائی به قیمت 3000000 ریال و در سطح یک هکتار به مبلغ 30000000000 ریال معادل سه میلیارد تومان ارزیابی می گردد  2- زمین خشکه زاری موسوم به خرپاد : فاقد حصار و راه دسترسی و نکاشت به مدت 6 سال و مساحتی حدود 6800 مترمربع و مقداری از آن اوقافی جمعیت هلال احمر استان مازندران نیز می باشد و در راستای قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی خشکه در استان مازندران ، عرصه قابل تقسیم نمی باشد بنابراین بهاء روز هر مترمربع آن به مبلغ 2500000 ریال به مبلغ کل 17000000000 ریال برآورد می گردد  . 3- زمین خشکه زاری موسوم به کک لاک  فاقد حصار و راه دسترسی و نکاشت به مدت 6 سال و مساحتی حدود 45000 مترمربع معادل حدود 4.5 هکتار داراست . آثار درختان بلوط ( موزی ) به قدمت یک صد سال واقع در حد سامان غربی آن نشان از عرصه جنگلی بودن آن است که بعد از انقلاب اسلامی تصرف شده است و هر مترمربع عرصه خشکه زاری تصرفی با توجه به مساحت آن و اعمال قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی در این استان به مبلغ 2000000 ریال و در سطح 4.5 هکتار به مبلغ 90000000000 ریال معادل نه میلیارد تومان ارزیابی می گردد .  4- خانه مسکونی واقع در روبروی مسجد روستای خالخیل : محصور شده با دربی آهنی 2 لنگه ورودی که در بافت مسکونی روستا قرار دارد و از امکانات زیربنائی جاده اصلی روستا ، آب ، برق و گاز روستا برخوردار می باشد و مساحت عرصه حدود 500 مترمربع می باشد و در سطح آن یک واحد ساختمان مسکونی به مساحت حدود 150 مترمربع از نوع همکف و با مصالح بنائی شامل هال و پذیرائی و 2 واحد اتاق خواب مورد استفاده زوجه رقیه اکبری خالخیلی قرار دارد و در آن سکونت دارد و یک واحد تجاری که در زمان بازدید به عنوان انباری مورد استفاده قرار می گیرد . پوشش سقف آن از نوع چوب و ایرانیت به قدمت حدود 21 سال می باشد . عرصه با عنایت به تعدد ورثه ها قابل تقسیم نمی باشد و ارزش عرصه با توجه به موقعیت جغرافیائی و امتیازات موجود در سطح آن هر مترمربع به مبلغ 35000000 ریال و سطح حدود 500 مترمربع به مبلغ 17500000000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و پنجاه تومان اعلام می گردد . بهاء پایه اعیانی موجود مسکونی واقع در سطح آن به قرار هر مترمربع 12000000 ریال و سطح حدود 150 مترمربع معادل 1800000000 ریال معادل یکصد و هشتاد میلیون تومان ارزیابی می گردد . بنابراین بهاء کل عرصه و واحد مسکونی واقع در سطح آن به مبلغ کل 19300000000 ریال ارزیابی می گردد  5- قطعه زمین خانه سری قدیمی واقع در بافت مسکونی روستای خالخیل : محصور شده که در سطح آن دیوارهای بلوکی بدون پوشش برای دام های سنگین مورد استفاده قرار می گرفته است و در حد میانی عرصه آثار تخریب خانه گلی کهن نیز ملاحظه شد . این قطعه ملک نیز در حدود 598 مترمربع مساحت دارد . ارزش روز این عرصه با عنایت به موقعیت جغرافیائی آن و برخورداری از امکانات زیربنائی روستا و جمیع جوانب به قرار مترمربعی به مبلغ 30000000 ریال و سطحی معادل 598 مترمربع به مبلغ 17940000000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و نود و چهار میلیون تومان برآورد می گردد . و در تاریخ 1403/01/29 روز چهارشنبه از ساعت 9الی 9:30 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر اجرای احکام مدنی بخش چهاردانگه  کیاسر به فروش خواهد رسید . کسی که بالاترین قیمت را  پیشنهاد دهد ، برنده مزایده بوده و مکلف خواهد بود در روز جلسه مزایده مبلغ ده درصد قیمت را به حساب سپرده دادگستری واریز و باقیمانده را ظرف یکماه پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه اجراء به نفع دولت ضبط خواهد شد . طالبین می توانند جهت اطلاع بیشتر و حضور در مزایده پنج روز مانده به روز مزایده با مراجعه به این اجرا از مورد مزایده دیدن نمایند%   دفتر اجرای  احکام مدنی بخش چهاردانگه  کیاسر        

شماره پرونده: 140147920002102306