موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول ) در خصوص پرونده اجرایی کلاسه فوق،مطروحه در اجرای احکام مدنی دادگستری اسکو با اشخاص پرونده آقای محمدباقر پورمحمدباویل فرزند محمد وآقای علی پورمحمد فرزند محمد با موضوع دستور فروش مال مشاع با توجه به توقیف و مزایده شش دانگ  یک باب خانه به پلاک ثبتی 343 فرعی از سنگ 5-اصلی واقع در باویل سفلی بخش 14-تبریز پس از طی مراحل قانونی در مورخه 1403/02/08 از ساعت10 الی11 قبل از ظهر (از ساعت 10 الی 10/45 جهت واریز 10 درصد قیمت پایه کارشناسی و از ساعت 11 برگزاری مزایده{با مضی انتظار متعارف}) در واحد اجرای احکام مدنی اسکو از طریق مزایده فروخته خواهد شد کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد کند برنده مزایده خواهد شد.و ده درصد مبلغ پیشنهادی نقدا" اخذ و برای مابقی مبلغ حداکثر یک ماه مهلت داده خواهد شد تا پرداخت گردد. در صورتیکه برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید و یا ظرف مهلت مقرر اقدام به پرداخت مابقی قیمت تعیین در صورتجلسه مزایده ننماید،ده درصد ماخوذه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده ازاموال توقیفی بازدید به عمل آورند.وجوه حاصل از فروش ملک فوق پس از کسر هزینه عملیات اجرائی بین شرکا به نسبت سهام تقسیم خواهد شد.آگهی علاوه بر انتشار،در قسمت اجرا و در محل فروش و در محل ملک الصاق می شود. آدرس ملک مورد مزایده:یکباب خانه به آدرس : شهرستان اسکو- باویل سفلی- کوی بهارستان -پلاک 580 مشخصات مورد مزایده وفق نظریه کارشناس دادگستری (مورخه 1402/12/01): 1-مقدار چهارده سهم مشاع از ششدانگ یکباب خانه تحت پلاک ثبتی 343- فرعی از 5-اصلی واقع در باوبل سفلی بخش 14- تبریز بمساحت ششدانگ 250/24 مترمربع که بشرح شناسه یکتا 140220304017005519 بنام آقای محمد باقر پور محمد باویل ثبت وسند مالکیت کاداستری آن بشماره چاپی 416175 بنامش صادر و تسلیم گردیده است. 2- مقدار سه سهم و نیم مشاع از ششدانگ پلاک مزبور بشرح صفحه 448 دفتر جلد 56 و شماره ثبت 6350 بنام آقای علی پور محمد ثبت وسند مالکیت آن بشماره چاپی 699713 بنامش صادر و تسلیم گردیده است . 3- مقدار نیم سهم مشاع از هیجده سهم ششدانگ پلاک مزبور بعنوان سهم الارث مادری آقای علی پور محمد بوده که فعلاً سند مالکیت بنام نامبرده صادر نگردیده است     حدود ثبتی ششدانگ پلاک مزبور طبق سوابق ثبتی بدین شرح قید شده است :شمالاً در پنج قسمت که اول بطول 3/25 متر دوم بطول 3/29 متر هر دو دیواریست اشتراکی با پلاک 341-فرعی سوم بطول 2/64متر دیواریست بشارع چهارم بطول چهل و سه سانتی متر پنجم بطول شصت و شش سانتی متر دیواریست بشارع شرقاً در چهار قسمت که قسمت سوم آن جنوبی است اول بطول 7/18 متر دوم بطول 6/82 متر درب ورود و دیواریست بشارع سوم بطول 4/16 متر دیواریست اشتراکی با پلاک 342-فرعی چهارم بطول 8/10 متر دیواریست اشتراکی با پلاک 342-فرعی جنوباً در دو قسمت اول بطول 4/98متر دوم بطول 6/27متر درب ورود و دیواریست به زقاق غرباً در چهار قسمت اول بطول 1/52 متر دیواریست بزقاق دوم بطول 2/46 متر سوم بطول 14/50 متر چهارم بطول 4/79 متر دیواریست اشتراکی با پلاک 344-فرعی . ب) ارزیابی پلاک مزبور : ملک مزبوربصورت یکبابخانه با بافت قدیمی در بر کوچه واقع شده وو موقع بازدید محلی کسی در محل و موقعیت پلاک مزبور سکونت نداشته که با تحقیق از مطلعین و مشاورین املاک و بنگاه های محل ،ارزش ششدانگ پلاک مزبور بدین شرح می باشد: 1- عرصه ملک : عرصه ملک بمساحت 250/24مترمربع در بر شارع اصلی واقع شده که با توجه به موقعیت محل و میزان مرغوبیت آن و وسعت و نحوه استقرار آن در محل و چگونگی قرار گرفتن آن نسبت به مناطق مختلف آن منطقه ونحوه قرار گرفتن ملک نسبت به خیابانها و معابر عمومی و مراکز تجاری و مناطق مرغوب و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی ، ارزش هر مترمربع پلاک مزبور را به تاریــخ تحریر بمبلغ 60/000/000 ریال ( شش میلیون تومان) ارزیابی که با توجه به مساحت آن طبق سند مالکیت (بمقدار 250/24 مترمربع) جمعاً به ارزش 15/014/400/000 ریال معادل ( مبلغ یک میلیارد و پانصد و یک میلیون و چهارصد و چهل هزار تومان) قیمت تعیین می گردد. 2- اعیانی ملک : طبق وضع محل ساختمان با بافت قدیمی و بصورت دو طبقه ای در قسمت شمالی و ساختمانی یک طبقه ای در حد جنوبی و در قسمت شرقی محلی بصورت دالان احداث گردیده و قدمت ساخت اعیانی ها بیش از چهل سال می باشد که مساحت هر طبقه اعیانی احداثی در حد شمالی بمقدار یکصد مترمربع و جمعاً بمساحت دویست مترمربع و در حد جنوبی اعیانی بمساحت 45 مترمربع و در حد شرقی بمساحت 30 مترمربع بصورت دالان و با تیرریزی چوبی و با پوشش سقفی ایزوگام وجود دارد که جمع اعیانی موجود بمساحت 275 مترمربع می باشدکه با توجه به مراتب مزبور و چگونگی مصالح بکار رفته در آن و با در نظر گرفتن کمیت و کیفیت مصالح بکار رفته در بنا –چگونگی استقرار ملک نسبت به خیابانها و معابر عمومی و مراکز تجاری و مناطق مرغوب آن منطقه و با لحاظ نمودن قدمت ساختمان ارزش هر مترمربع اعیانی پلاک مزبور به ارزش 5/000/000 ریال معادل ( پانصد هزار تومان) قیمت تعیین که با توجه به مساحت اعیانی ها جمعاً بمبلغ 1/375/000/000ریال معادل ( مبلغ یکصد و سی و هفت هزار و پانصد هزار تومان) قیمت تعیین می گردد. 3- امتیازات: ملک مزبور دارای امتیازت آب-برق و گاز بوده که ارزش امتیازات منصوبه در ششدانگ پلاک ثبتی فوق بمبلغ 400/000/000 ریال ( چهل میلیون تومان) قیمت تعیین می گردد. علیهذا با عنایت به مراتب مزبور ارزش ششدانگ پلاک مزبور اعم از عرصه و اعیانی احداثی در آن و امتیازات منصوبه در آن بدون در نظر گرفتن بدهی ها و دیون احتمالی به دهیاری و سایر ادارات و بانکها و سازمانها و ارگانهای دولتی ....جمعاً بمبلغ 16/789/400/000 ریال معادل (مبلغ یک میلیارد و ششصد و هفتاد و هشت میلیون و نهصد و چهل هزار تومان) قیمت تعیین می گردد. توضیحات لازم: 1- با توجه به وضع محل و عقب روی قطعه شمالی و بافت قدیمی بودن محل، احتمال عقب کشی از حد شرقی و حد جنوبی وجود دارد که در صورت مزایده و فروش موضوع عقب کشی داشتن محل از حد شرقی و حد جنوبی را به خریدار تفهیم گردد. 2- اعیانی های احداثی دارای بافت قدیمی بوده و قدمت احداثی آنها بیش از چهل سال می باشد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسکو- غفوری

شماره پرونده: 140230920005775050