موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ملک غیر منقول  در پرونده به کلاسه0200496 این اجرا  در خصوص دعوی آقای 1- حسن دیلم جعفر آباد فرزند رمضان2- آقای حسین دیلم جعفر آباد فرزند رمضان3- خانم صغری دیلم جعفر آباد فرزند رمضان4- کبری دیلم جعفر آباد فرزند رمضان با وکالت آقایان 1- غفار توماج 2- معین مومن یساقی بطرفیت1- آقای علی دیلم جعفرآباد فرزند رمضان با وکالت خانم مریم غریب  2- آقای محمد مهدوی فرزند مهدی قلی 3- آقای ابوالفضل مهدوی فرزند مهدی قلی 4- خانم آسیه مهدوی فرزند مهدی قلی5- خانم فضه مهدوی فرزند مهدی قلی6- صدیقه مهدوی فرزند مهدی قلی7- خانم ملیحه مهدوی فرزند مهدی قلی8- آقای درویش دیلم فرزند روح الله 9- آقای محمد دیلم فرزند روح الله10- آقای ابراهیم دیلم فرزند روح الله 11- خانم سکینه دیلم فرزند روح الله 12- خانم زینب دیلم فرزند روح الله 13- خانم فریبا دیلم فرزند روح الله  حکم به دستور فروش ماترک مرحوم پدری طرفین (با توجه به اینکه  املاک موصوف غیر قابل تقسیم می باشد)و تقسیم وجوه حاصل مابین ورثه  طبق گواهی انحصار وراثت ارائه شده صادر  ضمنا حکم  به محکومیت محکوم علیهم  به پرداخت مبلغ  سه میلیون وچهارصد وبیست وهفت هزار وسیصد ونود هشت ریال (هزینه دادرسی) ومبلغ  شش میلیون  ریال (هزینه کارشناسی ) ومبلغ سه میلیون ریال (حق الوکاله مرحله بدوی )  در حق محکوم له وهمچنین  پرداخت مبلغ مبلغ1/800/000 ریال  بابت نیم عشر دولتی در  حق دولت  صادر شده است در راستای  اجرای حکم  نسبت به ملک موضوع اجرائیه  کارشناسی و به قیمت ذیل ارزیابی شده است که املاک موصوف پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری  بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند. توصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی موقعیت ملک : گرگان - روستای جعفرآباد ملک - عدالت7  منزل مرحوم رمضان دیلم جعفرآبادی مشخصات ملک : مطابق مستندات ابرازی و مشاهدات میدانی و اظهارات طرفین ، یک قطعه زمین به مساحت حدود 4435 متر مربع واقع در اراضی روستای جعفرآباد ملک ، ماترک مرحوم رمضان دیلم جعفر آبادی ، در تصرف تعدادی از ورثه می باشد. در عرصه مذکور، چندین باب اعیانی ، شامل ساختمانهای مسکونی قدیمی و نوساز احداث بنا شده و در اختیار و تصرف  تعدادی از ورثه ذکور بوده  و به غیر از ساختمان مسکونی قدیمی پدری که قدمت بالای 50 سال  داشته و ساخته شده با مصالح بنایی و کلنگی با پوشش نهایی شیروانی سفالی دو طبقه است ، سایر املاک مسکونی ،  در حال  سکونت و بهره برداری می باشند. در زمان بازدید از کل عرصه مذکور  مشاهده می گردد که  فقط تعداد سه قطعه زمین با مشخصات و اظهار نظر کارشناس اولیه و اظهارات طرفین ، ساخت و سازی در آن انجام نشده و در اختیار و تصرف ورثه  بوده که به شرح ذیل نتیجه گیری و ارزیابی می گردد. نتیجه و نظریه کارشناسی : با بررسیهای انجام شده و موارد فوق الذکر و در نظر گرفتن موقعیت مکانی و مساحت و حدود اربعه و تصرفات ، وضعیت ظاهری و عرف محلی و لحاظ جمیع جهات کارشناسی  قطعات مذکور  به شرح ذیل  ارزیابی و اعلام می گردد: الف -قطعه زمین شماره 1 به مساحت 230 متر مربع واقع در ضلع شمال غربی عرصه مذکور که در آن یک باب ساختمان مسکونی قدیمی پدری  با قدمت بالای 50 سال و ساخته شده با مصالح بنایی و کلنگی با پوشش نهایی شیروانی سفالی دو طبقه  احداث بنا شده و در حال حاضر ، حیاط و راه دسترسی به حیاط  احدی از ورثه (علی دیلم ) و همچنین حیاط و راه دسترسی به ساختمان نوساز پسر علی دیلم می باشد ، بطوریکه در صورت فروش به غیر برای این دو ساختمان مسکونی، مشکل تردد عبور و مرور به جهت قطع راه دسترسی ایجاد خواهد شد. این قطعه از زمین به متراژ 230 متر مربع از قرار متر مربعی 20/000/000ریال، جمعاً به مبلغ 4/600/000/000ریال- چهار میلیارد و ششصد میلیون ریال به عنوان قیمت پایه مزایده ، ارزیابی و اعلام می گردد.   ب- قطعه زمین شماره 2 به مساحت 607 متر مربع واقع در ضلع جنوب غربی عرصه مذکور واقع شده و در اختیار احدی از وراث می باشد. این قطعه از زمین به متراژ 607 متر مربع از قرار متر مربعی 10/000/000ریال، جمعاً به مبلغ 6/070/000/000ریال-شش میلیارد و هفتاد میلیون ریال به عنوان قیمت پایه مزایده ، ارزیابی و اعلام می گردد. قطعه زمین شماره 3 به مساحت 207 متر مربع واقع در ضلع غربی عرصه مذکور و در مجاورت و حد فاصل ساختمان نو ساز پسر احدی از وراث (علی دیلم) و نهر آب  واقع شده و در اختیار احدی از وراث می باشد. این قطعه از زمین به متراژ 207 متر مربع از قرار متر مربعی 15/000/000ریال، جمعاً به مبلغ3/105/000/000ریال سه میلیارد و یکصد و پنج میلیون ریال به عنوان قیمت پایه مزایده ، ارزیابی و اعلام می گردد. زمان ومکان مزایده 1- زمان مزایده :روزچهارشنبه مورخه 1403/02/12 ساعت 9الی 10صبح 2- مکان مزایده: دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان شرایط مزایده: 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقداً به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند. 4- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 5- در صورتیکه به هر دلیلی  ابطال گردد این اجرا هیچ مسئولیتی در قبال آن نخواهد داشت. مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان  -عربی نوده  

شماره پرونده: 9909980059700915