موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره فرهنگ و ارشاد اسلامی شهرستان کرج با سلام با احترام؛ به پیوست یک برگ آگهی مزایده ارسال می گردد، دستور فرمایید آگهی مزایده برای یک نوبت وفق مواد 118 و 119 قانون اجرای احکام مدنی مبنی بر درج آگهی در یکی از روزنامه های محلی و این که موعد فروش باید طوری معین شود که فاصله بین آگهی و روز فروش بیش از یک ماه و کمتر از 10 روز نباشد چاپ و منتشر و آن را در پرونده قبل از تاریخ1403/2/5 به این اجرا ارسال فرمائید.   آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده  کلاسه  0201334صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی خانواده کرج لها:خانم  زهرا زمانی فرزند غلام رضا با وکالت آقای محمدصادقی زاهد وعلیهم  آقای حسین  دهقانی محمدآبادی فرزند رمضانعلی و آتنا والهه  دهقانی محمد آبادی فرزندان محمدعلی و دادسرای ناحیه 5 عمومی وانقلاب کرج (ویژه اداره امور سرپرستی )معاون  دادستان در دادسرا که محکوم علیهم محکومند به پرداخت 70عدد سکه تمام بهار آزادی  بابت مهریه و مبلغ 30/000/000 ریال بابت کارشناسی ومبلغ 5درصد از محکوم به بابت  نیم عشر دولتی درحق محکوم لها  با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیهم ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم لها به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی(6دانگ یک دستگاه آپارتمان یک قطعه زمین در حدود 104 مترمربع با بنای احداثی در دو طبقه با نمای سنگ، طبقه همکف در حدود 85 و طبقه دوم در حدود 90 مترمربع) متعلق به محکوم علیهم ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در  مورخ 1403/2/5از ساعت9الی10در محل اجرای احکام مجتمع خانواده از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده (یک قطعه زمین در حدود 104 مترمربع با بنای احداثی در دو طبقه با نمای سنگ، طبقه همکف در حدود 85 و طبقه دوم در حدود 90 مترمربع)از قیمت 22/000/000/000ریال معادل دو میلیارد و دویست میلیون تومان شروع می شود وبه شخصی  که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید - مدارک ابرازی تصویر مبایعه‌نامه دستنویس که فیمابین آقای فریدون امیرکمالی (فروشنده) و آقای محمدعلی دهقانی محمدآبادی (خریدار) تهیه و تنظیم شده است. مورد معامله یک قطعه زمین به مساحت 104 مترمربع از اراضی حصارک واقع در خرمدشت خیابان درختی داخل کوچه شش متری و داخل کوچه پنج متری احداثی از باغچه آقای امیرکمالی از پلاک 144 که محدود است شمالاً به عرض شش متر و نیم به کوچه 5 متری و جنوبا به عرض شش متر و نیم به زمین آقای مهدی واحدی غرباً به طول 16 متر به قطعه شماره 4 و شرقاً به طول 16 متر به قطعه 1 و 2 است. - مشاهدات وضعیت موجود محل: ملک موصوف یک قطعه زمین در حدود 104 مترمربع با بنای احداثی در دو طبقه با نمای سنگ، طبقه همکف در حدود 85 و طبقه دوم در حدود 90 مترمربع طبقه همکف: دارای کفپوش موزائیک – دیوار ها گچکاری و رنگ آمیزی - با کاربری مسکونی شامل فضای نشیمن ، آشپزخانه با کابینت فلزی، سرویس بهداشتی و راه پله دسترسی به طبقه اول و یک اتاق ، درب اصلی ورودی معمولی، گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی است. دارای پنجره آهنی و دارای انشعابات آب و برق و گاز و .... است. طبقه اول: دارای کفپوش موزائیک – دیوار ها گچکاری و رنگ آمیزی - با کاربری مسکونی شامل فضای نشیمن ، آشپزخانه با کابینت فلزی، سرویس بهداشتی و دو اتاق ، درب اصلی ورودی معمولی، گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی است. دارای پنجره آهنی و دارای انشعابات آب و برق و گاز و .... است. - حدود و محدودیت در رسیدگی: رسیدگی‌های انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی و محدود به معاینه محلی، قرار کارشناسی، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود پرونده ملک مورد دعوی می‌باشد ، و نظریه صرفاً براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلاف‌های احتمالی و انتصاب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل می‌باشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظر کارشناسی، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود، به نحوی که در نتیجه‌گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می‌باشد. - نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب مشروحه فوق، تحقیقات به عمل آمده به استحضار می‌رساند نظر به مستندات ابرازی موجود پرونده و اظهارات طرفین پرونده ملک مورد ارزیابی، با توجه به عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت زمین در منطقه ، و کیفیت بنای احداثی، مساحت، ابعاد و اندازه‌ها، شکل و ابعاد هندسی و گذر و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و فارغ از انتساب مالکیت به شخص حقیقی یا حقوقی و یا موارد بازداشتی و هرگونه مغایرت‌های مربوط به حدود ثبتی و مشروط به نداشتن هرگونه منع قانونی و شرعی و نظر به مستندات موجود، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانک‌ها، موسسات مالی اعتباری، دارایی، شهرداری و غیره و درصورت قابل انتقال بودن در دفاتر اسناد رسمی، به نظر اینجانب ارزش کل شش دانگ ملک مورد ارزیابی مطابق با شرایط مبایعه‌نامه و اندازه‌گیری های به عمل آمده در روز بازدید برابر(22،000،000،000 ریال) معادل دو میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد.  

شماره پرونده: 140201920001536655